溜溜球 发表于 2019-6-6 15:49
你80岁的时候，你爱人有自由选择是否照顾你的权力吗？如果她不愿意照顾你，你无所谓，那你就继续坚持你在 ...
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二十多年前，穷学生的我可以和女友（现在的老婆）从淮海西路散步到外滩.......
gtgtgt 发表于 2019-6-6 21:48
二十多年前，穷学生的我可以和女友（现在的老婆）从淮海西路散步到外滩.......
呵呵，我不行。散步不到五分钟就想找地方坐下吃东西。不过幸好老婆也差不多，我们两个都是站着不如坐着，坐着不如躺着，躺着不如吃自助餐，大众点评上面五星的基本都去考察过了，这是我们回上海的重要任务……
分的好清楚……那还是签份协议的好。写清楚谁付了多少首付，是否完全婚前财产，婚后还贷一方还贷，两个人按照出资比例持有房产和婚后增值部分
gtgtgt 发表于 2019-6-6 21:48
二十多年前，穷学生的我可以和女友（现在的老婆）从淮海西路散步到外滩.......
这个路线，有同学跟我提过，他也是这么跟他老婆“散步”，刚看到的时候以为穿越了:liuhan:
maidongxidemao 发表于 2019-6-6 23:09
分的好清楚……那还是签份协议的好。写清楚谁付了多少首付，是否完全婚前财产，婚后还贷一方还贷，两个人按 ...
谢谢提醒！ 我们家庭内部已经签了，但是没有做公证，卖房中介说没有做过公证的协议没有用:kuqi: 。就不知道Notar那边会不会承认我们的协议了。
阿尔 发表于 2019-6-6 14:12
谢谢回复！！！原来Notar不管放贷银行登入不登入呀。
贷款没还清，银行的信息在Grundbuch里面是有备注的，原则上说，这时候的房子是抵押给银行的。
但是这个和房产所有人没关系。
阿尔 发表于 2019-6-7 00:25
谢谢提醒！ 我们家庭内部已经签了，但是没有做公证，卖房中介说没有做过公证的协议没有用 。就不知 ...
那就去公证一下。你们搞这么清楚为什么不去咨询律师？在这问都不是专业律师。其实你们这种模式，不知道你是还款的还是付首付的，按照德国的婚姻法对出钱少的那个有点优势，因为德国婚姻法不管房产名字是谁的，在没签合同或者婚前协议无效的前提下，婚后增值部分是平分的。结婚时间越长，婚前的财产就界限越模糊。很多在德的华人都是女方在家，男方工作，德国婚姻法保护弱势的那个。不过这两年慢慢也不是了。但中国婚姻法可以净身出户。房产证是谁的名字就谁的房产
mading 发表于 2019-6-7 08:31
贷款没还清，银行的信息在Grundbuch里面是有备注的，原则上说，这时候的房子是抵押给银行的。
但是这 ...
谢谢解释。原来是这样。现在清楚了。
maidongxidemao 发表于 2019-6-7 09:10
那就去公证一下。你们搞这么清楚为什么不去咨询律师？在这问都不是专业律师。其实你们这种模式，不知道你 ...
谢谢您给了这么详细的回复！！来不及找律师了，周二就签Notar了，中介急得很，催着我们签合同。
我是“名义上”付首付的，但其实等于是我父母出的钱，还挺复杂的，我老公单独签的贷款合同，并且我们有协议我不参与还款。比例差不多一半一半吧。
我是挺想我父母自己过来签合同的，别把我扯进去了，他们又不愿意:liuhan:
其实我觉得中国婚姻法挺好的，谁出钱就是谁的份额......正因为有净身出户的风险才会对婚姻更慎重
阿尔 发表于 2019-6-7 00:17
这个路线，有同学跟我提过，他也是这么跟他老婆“散步”，刚看到的时候以为穿越了
啊！这个路线，以前确实跟我同学提过.......难道你是？？？
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毛骨悚然!
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你这个产权分配可能对你不利啊。例如你首付50W，老公贷款50W. 假设还贷1W后还不出了（或不愿还了），房子被银行拿去卖，扣除买进卖出手续费/银行违约金等等，剩40W，每人一半，你只拿20W......
你的问题没研究过，我家是每个标的只写一人名字，考虑5年3套的税收优惠，假设24套房每人平分，20年卖完，否则要40年卖完......