普通家庭在德国哪些地区还买得起房？
虽然德国这几年房价飞涨，但是在德国很多地方，普通家庭还是可以实现拥有房屋的梦想。联邦统计局数据表示，德国的普通家庭，就是有两个孩子，居住135.6平方米的房租，每月净赚3400欧元。德媒根据当前德国所有401个城市和地区的房地产价格进行了计算，发现在222个城市和地区，按照普通家庭收入，买房还是轻而易举的。但是在179个城市和地区，普通家庭收入要购房就比较吃力了。
需要高达60000欧元的首付
研究基于以下假设：梦想住宅应该拥有135.6平方米的生活空间，土地转让税在3.5％至6.5％之间，公证费用为1.5％，经纪费为购买价格的3.57％。
该家庭为购房准备20％首付。具体金额很大程度上取决于不同的城市地区。但是下图中的绿色的区域，也就是普通家庭收入还买得起房子的区域，一般首付要准备60000欧元。
每月最高还款为1020欧元
房价其余的80％当然要由家庭通过银行贷款融资，以25年贷款，2％的利息和每年3％的还款额计算，那么确保您在退休前及时还清房贷。
消费倡导者和房地产专家通常建议家庭投入在还款上的资金不应将超过30％的净收入，所以在计算示例中，一个家庭可以用于还房贷的每月最高金额为1020欧元。
根据这些要求，德国大多数德国城市和地区，普通家庭收入还是买得起房的。尤其是萨尔州和萨克森-安哈尔特州，普通家庭收入可以在这两个州任何地方买房。萨克森州和图林根也不错，除了 德累斯顿，莱比锡，爱尔福特和耶拿这些城市比较贵以外，其他地方普通家庭都买得起。
在北莱茵 - 威斯特法伦州，下萨克森州和莱茵兰 - 普法尔茨州，普通收入的家庭依然可以在超过三分之二的城市和地区买得起房。
然而，南部和北部的情况大不相同：巴伐利亚州，巴登 - 符腾堡州，黑森州，石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州和梅克伦堡 - 前波莫瑞州的沿海地区，房价对于普通收入的家庭来说太贵了，要买房不容易。另外所有的城市州，如柏林，不来梅和汉堡，普通收入的家庭要买房也很困难。
房价最便宜的是萨克森-安哈尔特州的Mansfeld-Südharz区，如果要买房的话，只要准备18260欧元的首付，然后每月还款304欧元就够了。
最贵的是慕尼黑。谁想购买135.6平方米的住房，至少需要准备221094欧元的首付，然后每月向银行支付3685欧元的房贷。因为这里的平均房价已经达到110万欧元。
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