ASIPPWANG 发表于 2019-8-1 09:36

Eigentumswohnung 公寓物业费

小白一枚，借贵地问一下买房的问题。Eigentumswohnung是什么意思。谷歌翻译的是condominum而不是apartment。德国的公寓还分好几种么？
另外一个问题是我看上的这个Eigentumswohnung，82平米，每月维修费，物业费，貌似还有冷热水费等等一共350欧。另外房产税是320欧一年。怎么感觉这么贵啊，貌似还不如租房。

teteman 发表于 2019-8-1 10:08

参考：http://dongyin-germany.com/%E5%BE%B7%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%BE%8B%E5%BD%A2%E5%BC%8F

hausgeld略贵，不过包括冷热水的话我觉得也还算合理范围。租房的话hausgeld中的大部分项目也是要承担的呀。

kungkung 发表于 2019-8-1 10:18

350 旧房子，很正常

ASIPPWANG 发表于 2019-8-1 11:52

多谢各位了！
这个房子回国以后还可以继续持有么。还是说必须每年来德国一两次？

Truecar 发表于 2019-8-1 17:40

Eigentumswohnung的意思就是私有住房，一般是公寓房。这种房子买了可以出租也可自住。还有一种房子是必须出租的，忘了叫什么名字。
hausgeld价格小贵，不过还在正常范围。

D.Rich 发表于 2019-8-1 21:31

持有房子和你在不在德国没关系。
不存在因为Hausgeld高就比租房亏这种逻辑。一般房产税等等房东还是会转嫁给房客，除非你遇到的专门行善的房东。羊毛出在羊身上，所以同一个房子，如果是你租而不是你买，应该是每个月花的钱更多。（当然我也不是说买就比租好）

ASIPPWANG 发表于 2019-8-2 08:05

多谢各位！
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