德国房租最贵和最便宜的城市：每平方米租金差距最高达15欧
本帖最后由 袖底香 于 2019-8-7 12:55 编辑对于投资房来说，70平方米的左右的公寓是最合适的，因为德国人最希望寻找并租用的就是这类公寓。因此，市场上这个面积的房子也是出售或出租最快的，当然，相应的房价也房租也会贵一点。
索引擎运营商“Rubrikk”最新统计了德国租房市场的新数据。在慕尼黑一套70平方米的公寓，每平方米的冷租已经超过20欧元，而相比德国房租最便宜的城市，每平方米租金还不到6欧元，单位租金差距最高达15欧。
本次调查只调查了居民人口至少为10万的城市，所有租金数据都是中位租金。
租住70平方米公寓：最便宜的城市
对于70平方米的公寓来说，当然还是东部联邦州最便宜。开姆尼茨（萨克森州）的租户每月只需支付357欧元 ，即每平方米5.10欧元。在萨勒河畔的哈勒（萨克森 - 安哈尔特），租户租一套70平公寓，平均月租为387欧元，也就是每平方米5.53欧元。
北莱茵 - 威斯特法伦州的租户也最有可能获得廉价公寓。因为十个房租最便宜的城市，有五个位于北威州。其中最便宜的是哈根，这里的租户为70平方米的公寓支付的月租是390欧元，即每平方米5.57欧元。哈根有德国唯一的州立远程大学，约有75000名学生注册，从学生数量来说是德国最大的大学。结合当地的低租金，应该说对年轻人尤其具有吸引力。
70平方米公寓最便宜的城市：每平方米租金
城市每平方米租金
开姆尼茨（萨克森州）5.10欧元
萨勒河畔哈勒（萨克森 - 安哈尔特）5.53欧元
哈根（北威）5.57欧元
萨尔茨吉特（下萨克森州）5.60欧元
不来梅港（不来梅）5.86欧元
盖尔森基兴（北威）6.01欧元
杜伊斯堡（北威州）6.13欧元
汉诺威（下萨克森州）6.14欧元
雷姆沙伊德（北威）6.16欧元
赫恩（北威）6.16欧元
具体如下图：
70平公寓租金最高的城市
相比之下，巴伐利亚州，巴登 - 符腾堡州和黑森州的70平方米公寓最贵。在十个最昂贵的城市，每平方米的租金在12.44欧元到20.14欧元之间。评估显示租金相对较高，特别是在学生城市和行业较强的城市。
令人惊讶的是，Freiburg im Breisgau的1016欧元（14.51欧元/平方米）和海德堡的948欧元（13.54欧元/平方米）甚至在汉堡的三和四广场前面。
70平方米的公寓（最昂贵的城市）每平方米租金：
城市每平方米租金
慕尼黑（巴伐利亚州）20.14欧元
法兰克福上午主（黑森）15.97 EUR
Freiburg im Breisgau（巴登 - 符腾堡州）14.51欧元
海德堡（巴登 - 符腾堡州）13.54欧元
汉堡13.33欧元
因戈尔施塔特（巴伐利亚）12.89欧元
海尔布隆（巴登 - 符腾堡州）12.86欧元
乌尔姆（巴登 - 符腾堡州）12.59欧元
美因茨（莱茵兰 - 普法尔茨）12.50欧元
美因河畔奥芬巴赫（黑森州）12.44欧元
具体如下图：
租金便宜的城市，租一套房比公寓更合算
特别是在较便宜的城市，租公寓还不如直接租一套住宅房。与较贵的城市不同，那里住宅房平均每平方米的租金远低于公寓。
统计数据显示，租户如果在开姆尼茨租一套150平方米的住宅房，月租只要508欧， 即每平方米3.39欧元。第二便宜的是下萨克森州的希尔德斯海姆，150平方住房的月租是529欧元，相当于3.53欧元/平方米。排在第三位的是哈勒河畔的哈勒，月租为553欧元，相当于3.69欧元/平方米。
150平方米住宅房租金最便宜的城市
城市每平方米租金
开姆尼茨（萨克森州）3.39欧元
希尔德斯海姆（下萨克森州）3.53欧元
萨勒河畔哈勒（萨克森 - 安哈尔特）3.69欧元
科布伦茨（莱茵兰 - 普法尔茨）3.71欧元
雷姆沙伊德（北威州）3.89欧元
汉诺威（下萨克森州）3.93欧元
盖尔森基兴（北威州）3.98欧元
哈根（北威州）3.99欧元
马格德堡（萨克森 - 安哈尔特）4.01欧元
杜伊斯堡（北威州）4.03欧元
具体如下图：
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