银行贷款
本帖最后由 wwwen 于 2019-8-7 14:05 编辑请教下，准备买个小户型，期房，首付在30%左右。和贷款谈了两个方案。第一个和bauspar 捆在一起，总共31年还款，前15年利息1，41%，Tilgung 2%, 后16年利息2，35%。 第二种方案是 银行贷15年，Tilgung 3%, 利息0，89%， 15年后在做新贷款。
不知道哪种合适了，请大家帮忙看看 首付30%，15年后还还不完，楼主你确定这房子没超过你的承受能力吗？想算哪个合算，直接算最后总共要出多少钱呗 房子是肯定在承受能力之内的，这点你就不用担心了😉。慢慢还，不着急的，想必多数人也不会急着十几年内就赶紧还完吧。 第一个方案感觉有点奇怪，一般银行是不会给你一个15年后的利息的，谁都不知道那时候利息是多少。
第二个方案15年利息是0，89%，感觉这个也不可能，是10年利息吧？
房子如果自己住，可以把Teilgung弄高一点，只要在自己承受范围内，可以少交利息。如果买来出租，弄低点压力小一些。 Truecar 发表于 2019-8-8 10:53
第一个方案感觉有点奇怪，一般银行是不会给你一个15年后的利息的，谁都不知道那时候利息是多少。
第二个 ...
谢谢你的建议。第一个方案是和Bauspar 之类的联系在一起的，所以他给了个15年后的利息。今天和贷款的人又谈了，他也觉得第二种方案合适些，还可以多交Tilgung. 这个0，89%确实是是15年的Effektivzins. 所以我选择第二种。
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