你的工资到底能买多贵的房？
鉴于目前德国基本零利率，许多人把拥有房产视为避免资产贬值的途径。德国目前抵押贷款利率处于历史低位。如果以30万欧元购买房屋，申请25万欧元融资，10年期贷款只需支付0.72％利息，15年期间支付1.05％（按照年还款3％计算）。
相比之下，在2009年，10年贷款的利率还高达4％。
而到底能买得起多贵的房，取决于你的收入和可支付的首付，具体如图：
专家建议，每月花在房贷上的钱不能超过月净收入的30％，并且应该至少准备20％的首付。
如果家庭每月净收入为2500欧元，而且你已近节省了6万欧元，那么可以购买最高为255 876欧元的房产。如果您有相同的收入，但例如通过继承什么的已经有了10万欧元，那就可以购买294000欧元的房产。
德国商业研究所已经调查了哪些地区购房比较合适。结果：根据研究人员的说法，从长远来看，在德国94％城市和地区购买房产都会有所回报。
尽管有积极的信息，房主的数量并没有增加。根据联邦统计局的数据，多年来德国有自住房的家庭比例一直在48％左右。
其主要原因是房价快速上涨（据德国Pfandbrief银行协会的消息：2009年至2017年上涨了30％）。在大都市，房价增长率甚至更高。
随着价格上涨也增加了对首付的需求。示例：如果您在10年前以230000欧元的价格购买房屋，则需要支付46000欧元（购买价格的20％）的首付。2017年，如果这套房涨价到30万欧元，则首付的成本将上升至6万欧元。这个现实让许多年轻家庭远离了置业梦想。
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如果是一个人收入和支出的话，基本1个人净工资收入的100倍，就是贷款上限了。
前提是没有其它贷款负担，没有车什么的。
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