maidongxidemao 发表于 2020-2-14 12:03
首付应该有30%多了吧。我们是自己买地，贷款盖房，不知道他们怎么算。不过我们要求2年Bereitstellungszinsf ...
我觉得sondertilgung高点好， 特别是自住房， 还的快。
maidongxidemao 发表于 2020-2-14 12:06
主要我在网上有家随便计算了一下，可以给出0,65%15年的，今天具体谈有点失望
现在好像15年的，首付比较少的，基本都是1.2或1.3左右
我是去年签的，15年，首付只有不到5%，然后利息是1.36还是1.26，有点记不清了
你在哪个城市？我认识一个在Mainz的Berater，挺不错的。
smokeash 发表于 2020-2-14 13:57
现在好像15年的，首付比较少的，基本都是1.2或1.3左右
我是去年签的，15年，首付只有不到5%，然后利息是 ...
我们15年是0,87…
hahaxixi 发表于 2020-2-14 13:53
我觉得sondertilgung高点好， 特别是自住房， 还的快。
要有钱还才行啊。所以设得太高超过你还款能力也没有用啊。我们本身就还的很快了
2楼的，不知道的人，还真不明觉厉了，你不知道，现在房价涨的很烈害吗？那点利息能便宜过几年前的房价？
亚力山大 发表于 2020-2-14 14:13
2楼的，不知道的人，还真不明觉厉了，你不知道，现在房价涨的很烈害吗？那点利息能便宜过几年前的房价？
涨的一点也不厉害...
maidongxidemao 发表于 2020-2-14 14:04
我们15年是0,87…
首付交的多？
hahaxixi 发表于 2020-2-14 13:53
我觉得sondertilgung高点好， 特别是自住房， 还的快。
从理财角度看，sondertilgung是不划算的，目前低利率的条件下sondertilgung是亏本买卖
网上给的利率很低，但是在filiale拿不到这么低的利率。一般来说，给定条件之后网上最低利率上浮0.3%是银行可以给出的利率
投资理财 发表于 2020-2-14 14:39
从理财角度看，sondertilgung是不划算的，目前低利率的条件下sondertilgung是亏本买卖
这不一定，你要看利息发展和你本事投资的能力。比如如果我们不做st的话，15年还完，要交35k利息。10年只有20k利息。所以如果你的现金通过投资无法把这15k的利息差赚出来，而利息在慢慢增长，那还是争取在这段时间把钱还完划算。否则再申请利息就会受到很多限制