eulogizesun 发表于 2020-4-6 15:51
大地主gtgtgt还有30秒抵达秀场
灯光音响都没预备好。。。
现在很多国家都在印钱，大量货币流通到市场后很可能会引起通货膨胀，为防止通货恶性膨胀，一般国家会提高利率，提高利率后房价就会下降。。。。。理论上是这样的，实际上谁知道呢
eulogizesun 发表于 2020-4-6 15:51
大地主gtgtgt还有30秒抵达秀场
称老夫为大地主, 是对两袖清风的知识分子的侮辱!!!!!!!!
本人正二十年磨一剑,创建德国房事动力学模型, 给出未来德意志房产精准解析解偏微分方程表达式.......
买房? 我可没钱, 这个月租金都交不出了.......
8过, 金钱和待遇在我眼里不是最重要的。https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2078391&extra=page%3D1&page=6
我一直以来有自己的理想和抱负。对德国这个国家学术界获得影响力是我的梦想。德国房事动力学建模只是我计划当中的第一步。
现在给出未来德意志房产精准解析解偏微分方程表达式只是最开始第一步，以后还得我加倍努力。
德国人其实非常看重身份，学历。通过废儿子级的成果我获得了一定的身份。目前我在业余兼职攻读Habilitation，争取在学历获得足够的资本。
同时，我还在业余积极参加倒卖，目前已经初有成效。我已经在欧盟最大野党担任了某重要跨国城邦的党主席团成员。
人生短暂，事在人为！关键在于每个人在短暂的时间内能做出什么事情。
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抹茶蛋糕 发表于 2020-4-7 16:26
现在很多国家都在印钱，大量货币流通到市场后很可能会引起通货膨胀，为防止通货恶性膨胀，一般国家会提高利 ...
你说的大量印钱，让我想起80年代末的，抢购风，通货膨胀。
但是目前德国的贷款利率并没有上涨，只是贷款审核会严格，时间更长。房价还很稳定。
wer1973 发表于 2020-4-7 22:31
你说的大量印钱，让我想起80年代末的，抢购风，通货膨胀。
但是目前德国的贷款利率并没有上涨，只是贷 ...
是啊, 房价啊......房价......
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抹茶蛋糕 发表于 2020-4-7 16:26
现在很多国家都在印钱，大量货币流通到市场后很可能会引起通货膨胀，为防止通货恶性膨胀，一般国家会提高利 ...
理论要修改了，现在各国政府对房地产尿壶都用得越来越熟练，包括德国。是恶性通胀财政崩溃底层zaofan，还是将天量信用泡沫引入地产一方面抑制通胀一方面获得土地出让金苟住财政，所有政府都会选择后者，虽然两者一快一慢都是个死。
产业单一的大城市估计撑不住，比如斯图加特。
看前面几位大师的发言都好深奥啊，我只希望市场能保持现状就很好了{:5_381:}
有兴趣的可以看一下德银的分析
总结下来短期房市会跌 长期还是增长的趋势
Die Corona-Krise hat die Unsicherheiten über die Preisentwicklung am deutschen Immobilienmarkt deutlich erhöht. Die globale Flucht in sichere Anlagen dürfte für Wohnimmobilien tendenziell preissteigernd wirken. Temporär ist aber infolge des kräftigen Wirtschaftseinbruchs insbesondere in der ersten Jahreshälfte 2020, der hohen wirtschaftlichen Ungewissheit und der zudem von vielen Menschen empfundenen psychologischen Krise auch mit Preisrückgängen zu rechnen.
https://www.dbresearch.de/PROD/RPS_DE-PROD/PROD0000000000506521/Deutscher_Immobilienmarkt_in_Zeiten_der_Corona-Kri.pdf
短期跌是很正常的，现在的Handwerker 都拿不到合同了。有个建筑公司说如果我们四月底可以签合同，可能会拿到比较好的报价。长线不会跌的。大部分公司还是预测10月份左右会恢复正常。