可以这样省增值税吗？
房子接近完工，这个月收到两个账单，想问一下能不能把这个月的账单拖到7月付，因为7月份增值税降3%，如果能下个月付，能省不少钱呢{:5_343:}嗯，你得跟建房公司说，他们同意就行。不过我们的建房公司也说要看下游的Handwerker 愿不愿意，现在新政大家都不了解细则 maidongxidemao 发表于 2020-6-7 09:44
嗯，你得跟建房公司说，他们同意就行。不过我们的建房公司也说要看下游的Handwerker 愿不愿意，现在新政大 ...
那我的notar termin还没有做，是不是拖到7月份也可以少付点钱了？ gabrielle 发表于 2020-6-7 17:29
那我的notar termin还没有做，是不是拖到7月份也可以少付点钱了？
应该是的，所以现在买房盖房的都可以省点钱。是好事。 maidongxidemao 发表于 2020-6-7 19:11
应该是的，所以现在买房盖房的都可以省点钱。是好事。
不知道建筑公司肯不肯，我们的房子要从今年8月开始盖一直到明年4月份。但是这个减税只是到今年底 gabrielle 发表于 2020-6-7 20:14
不知道建筑公司肯不肯，我们的房子要从今年8月开始盖一直到明年4月份。但是这个减税只是到今年底
这个要谈的，去问问还是值得的。我们的房子还没签合同，目前报价还是19%，但是建房公司主动提这个16%增值税的事情，也说会去咨询他的税务顾问。不过他也说很可能不能整个阶段都算上，但是能省一点算一点啊。房子这么大的数目，一个零头就是上千的。平时要是随便买点东西上千还要犹豫很久呢。7月1号后交易的房子至少Maklergebühr 和notar可以省点 gabrielle 发表于 2020-6-7 20:14
不知道建筑公司肯不肯，我们的房子要从今年8月开始盖一直到明年4月份。但是这个减税只是到今年底
你们从8月份盖4月份就好，这么快？是Fertighaus?我们给的是18个月的保证期…… maidongxidemao 发表于 2020-6-7 22:55
你们从8月份盖4月份就好，这么快？是Fertighaus?我们给的是18个月的保证期……
我们是砖房，没有地下室。答应的是明年五月可以搬进去，六月可以完全交房。我们的建房公司没有提这个事情，中介也没说。明天打电话去问问。是的呢，能省多少是多少啊。合同草稿我们已经拿到了，还没有约具体的Notar时间。亲，你们也还没签是吗？ gabrielle 发表于 2020-6-7 23:02
我们是砖房，没有地下室。答应的是明年五月可以搬进去，六月可以完全交房。我们的建房公司没有提这个事情 ...
我们地已经买了，Notar 中介都付过了。现在是在找公司盖，建房合同还没签。不过打算这周签。估计还要两年才能搬进去，因为Baugenehmigung 要一阵子。我们要求是Schlüssel fertig,就是直接可以拎包入住的。我们找的是熟人推荐的公司，是家小公司，但是常年给我老公公司的人盖房子，所以他应该不会骗我们。不过我们要盖电梯车库地下室还是Hanglage，所以时间久一点。.你们哪家公司这么快啊？我听过最快的是viebrockhaus,你们是跟他们盖的？ maidongxidemao 发表于 2020-6-7 23:49
我们地已经买了，Notar 中介都付过了。现在是在找公司盖，建房合同还没签。不过打算这周签。估计还要两年 ...
我们这是建房公司买下来地盖房子一起往外卖的。也是Schlüsselfertig的房子。是当地的家族小公司。早上联系过了，说要去问税务师，因为我们也涉及到一部分账单是今年的，一部分账单是明年付。但是合同上写的是总价，所以他们也不知道该怎么办！不过Notar肯定是7月以后再做了！一般小点的当地建房公司挺好的，比较实在。 maidongxidemao 发表于 2020-6-7 23:49
我们地已经买了，Notar 中介都付过了。现在是在找公司盖，建房合同还没签。不过打算这周签。估计还要两年 ...
亲，你们的建房公司给你们回信了吗？关于增值税的问题 本帖最后由 moony 于 2020-6-9 19:25 编辑
已经买了的新房子,按工程进度付款, 大部分帐单会在7月份之后, 那之后的帐单因为这个16%的MWST也可以少付一些吗? gabrielle 发表于 2020-6-9 08:46
亲，你们的建房公司给你们回信了吗？关于增值税的问题
没有，因为这个谈不清楚。我们跟你们不一样，我们是找建房公司盖，我们不是跟开发商买，所以之后都会有改动的，价格只是参考。都是多退少补的。而且我们合同还没签呢，这个细节太细了。你们可以考虑在合同上加一条如果有因为新政降低增值税产生的节省要给你们返现。 maidongxidemao 发表于 2020-6-10 12:24
没有，因为这个谈不清楚。我们跟你们不一样，我们是找建房公司盖，我们不是跟开发商买，所以之后都会有改 ...
我们的建房公司回复了，说是税务师那边回话说因为房子最终是明年才能交接的，所以要按明年交接时的税收。 moony 发表于 2020-6-9 18:23
已经买了的新房子,按工程进度付款, 大部分帐单会在7月份之后, 那之后的帐单因为这个16%的MWST也可以少付一 ...
我们被告知的是要看房子最后交接的时间。 gabrielle 发表于 2020-6-10 22:03
我们的建房公司回复了，说是税务师那边回话说因为房子最终是明年才能交接的，所以要按明年交接时的税收。
呃，那他们每一笔付款不出账单吗？只要出账单的时间点在减税期就可以减税，如果不在就……
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