yj564 发表于 2020-9-10 13:09
提点个人意见：
1. 阳台没啥办法，德国的阳台不让封，就连弄个Sichtschutz都得经过业主委员会同意，可能性 ...
非常感谢留言，您说玻璃墙安全性问题，我之前还真没考虑过，多谢提点，如果弄，我还真得考虑一下。
但是wohnung不允许弄Abluft的油烟机，不能在墙上打洞，没法搞一个抽油烟的管道，只能买Umluft的油烟机。
慕尼黑南部房子很抢手，又贵房型又奇葩，这个房子已经是我看了一年多房子选的最满意的了。囧:daizhi:
spike 发表于 2020-9-10 13:30
这个房型很不错，非常易于规划，先夸一个。不知道花了多少钱？
根据你的需求建议如下：
谢谢大神详细的回复。
阳台不让烧烤，所以真的只能美化了。您说的秋千椅是个好东西，我研究了一下，可以考虑入一个，嘿嘿。
厨房做墙，怕厨房的光进不到客厅，客厅会暗，因为客厅南北很长，怕只有一个玻璃门，客厅北边角落光照不足。
主卫A方案Idee很赞，我和老公再讨论一下。但这样家里就有两个淋浴区了，您觉得需不需要把客卫的淋浴区去掉，只保留主卫的淋浴？
spike 发表于 2020-9-10 13:30
这个房型很不错，非常易于规划，先夸一个。不知道花了多少钱？
根据你的需求建议如下：
房子是63万，因为2个停车位，全部搞下来，要72万
maidongxidemao 发表于 2020-9-10 19:20
我也觉得这个设计挺好，别小看两个卫生间，同时上厕所还是挺重要的，尤其早上。
储物可以买点柜子，应该还 ...
嗯，两个厕所应急确实很重要，哈哈。
地下室放不经常用的，车轮胎啥的，家里储物放随手用的，比如清洁工具，吸尘器，卫生纸啥的
olivergf 发表于 2020-9-11 11:48
嗯，两个厕所应急确实很重要，哈哈。
地下室放不经常用的，车轮胎啥的，家里储物放随手用的，比如清洁工 ...
其实家里经常用的东西没你想的那么多，如果真的放不下，说明房子太小了。我们目前住的房子跟你家面积差不多，东西放不下……就每天期望着可以赶紧搬出去，不过还有两年……多利用空间，柜子架子都是非常好的东西，我们就是这些太少了，但是因为再两年就搬了，也不大愿意买了。尤其卫生间多弄几个柜子。阳台肯定可以用电的桌式烧烤盘吧？我们阳台也是有烟雾探测器，但是普通的电的没问题。吃烧烤挺好，那种Fondue 的火也没问题的。阳台暴露的话放不了多少东西，只能放Garten moebel,会脏的。
olivergf 发表于 2020-9-11 11:28
谢谢大神详细的回复。
阳台不让烧烤，所以真的只能美化了。您说的秋千椅是个好东西，我研究了一下，可以 ...
虽然每个人对采光的要求不尽相同，但是客厅部分目测20平米左右不算很大，纵深差不多6米，你家朝南几乎整面都是落地窗，只要没有隔壁楼房挡光，光照应该没有问题的。我不知道你有没有实地考察过，其实毛坯房往往会显得阴暗，主要是因为墙面和天花板还没有粉刷，等刷白后会亮堂很多，不必太过担心。另外你也可以把厨房的门做成透光的，比如玻璃格子门，可以增加一点光线。全玻璃门却也没有必要，而且并不美观。
关于两个卫生间，我还是建议都配备淋浴功能，因为主卫在卧室里，如果有老人小孩或留宿客人的话总不能让他们穿过主卧去洗澡。而且以后若是作为WG出租，肯定也是需要两个独立卫生间的。现在为了省点钱，以后想再添加的时候即贵又麻烦。
你要是打算就住几年然后出租的话建议不要做任何改动，建筑商的是最佳了，只装淋浴或者格出储物间都不是好选择
个人觉得把次卫去掉然后把洗衣机移到次卫，主卫再和设计师好好谈谈看看怎么设计一下，浴缸不能去掉，否则对你以后出售不利。
本帖最后由 jingnan 于 2020-9-14 12:56 编辑
我觉得格局不错了， 不要大改。
主卫改门的想法减去澡盆的功能，去掉客卫， 是减值的做法。
如果想动， 不能忍受敞开式厨房的话。 可以那里建立推拉门， 最好多用玻璃， 这样房子显大。也许要花几千， 但对房子价值来比， 可以忽略不计。
https://www.berlin-glas.de/upload/articleslider/205cb716-0ae7-41a4-aba0-cb6f4e2928c9/base.jpg
https://i.pinimg.com/originals/11/72/42/1172426a1b45652d688db1f979b41f07.jpg
https://www.koehnlein-tueren.at/fileadmin/_processed_/8/f/csm_GGT_SZENE_Klarglas_001_W_642122d382.jpg
除了厨房加一个墙和门，其它真没有改的必要。 这个房子唯一缺陷是主客卧都朝北。
客厅下方（朝西）如果能开2扇窗户就好了，当然也有可能无法开。