大家婚后是买房子还是租房子还是建房子呀

yiqisusu2002 · 发表于 2005-8-19 21:27

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我和老公对现在所租的房子不太满意,想以后有了孩子,房子应该大点,但我总觉得租不划算,每个月不少交钱,房子不是自己的,不知道大家的想法是什么样的呢?

KalrsruheZeng · 发表于 2005-8-19 22:29

Now if you buy an apartment, it costs about 100,000 Euro.
If you buy a house, it costs more than 300,000 Euro.

I have heard,
If your monthly rent is more than 600 Euro, then you should buy an apartment.

And they say now the interests in Bank is very low, it is a good time to buy.
We also want to buy, but it is difficult. No money, no time to search....

keine009 · 发表于 2005-8-19 22:37

我觉得,现在都年轻,变动很大,所以还是先租房子好! 如果买了房子,又要去其他城市工作就比较麻烦,虽然说,买的房子可以租出去,但是做房东也不是那么简单的,也要照顾的,不可能只收房租,一推六二五,什么都不管,别人不准时房租了,也不容易催账...

travelaround · 发表于 2005-8-20 00:35

我们也在考虑买房子的事情。2楼说的对，我男朋友也说现在银行的利息是买房子的好时候。至于楼主的问题，我不喜欢租房子。至于是买好，还是建好。我也问过我男朋友这个问题，他父母的房子是建的，那是因为他爸爸是建筑师，他说因为我们都不懂这个，请人建费时费力，还是买好。不知道大家都通过什么途径买？我男朋友是律师，他说通过中介真的贵。法院有比中介价格低很多的房子。不是房子本身不好，而是由于有些人年老没有儿女继承，或者是夫妻离婚要拍卖房子，总之，如果运气好，能碰到价格便宜的好房子。不知道其他姐妹们都通过什么途径买房子呢？那种通经比较便宜，给点建议好不好？谢谢了

采依MM · 发表于 2005-8-20 01:34

我们一定是先租房子
都年轻,没有MONEY呀
过几年再买房子吧

yyzangela · 发表于 2005-8-20 12:00

我们是建房子，昨天开的工！觉得自己建可以随便一点，可以有一定的自主权。虽然贵了点儿，还要还贷款，不过一想到明年就能住进自己的房子，就开心啦！

babylou · 发表于 2005-8-20 12:31

还在努力存钱中。。。。

pingp · 发表于 2005-8-20 12:56

http://www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,370090,00.html

Immobilien hier in Deutschland sind zurzeit unterbewertet.

[ 本帖最后由 pingp 于 2005-8-20 23:26 编辑 ]

Tamsin · 发表于 2005-8-20 14:08

我们才来，现租房子，如果有可能在这常住的话，还是会买的。

一个很熟的人是在和房地产有关的一个US PRIVATE EQUITY FIRM工作, 这公司要在这的投资是超过几亿的。常听说德国的经济正在经历和10年前日本所经历的经济低迷有些相似，而这公司以前在日本的投资也很大，这几年赚了不少钱。具另外的消息，去年开始不少类似的公司在法兰克福大量投资，Morgan Stanley 也在其中。不过JJMM这都是长期的投资.

而在德国的许多地方，房价还是很便宜的，例如: Berlin。
如果有能力的话，在德国定居下来的，买房估计是比租房合适。

[ 本帖最后由 Tamsin 于 2005-8-20 20:11 编辑 ]

travelaround · 发表于 2005-8-20 14:42

原帖由 Tamsin 于 2005-8-20 14:08 发表
我们才来，现租房子，如果有可能在这常住的话，还是会买的。

LG的公司是和房地产有关的一个US PRIVATE EQUITY FIRM, 这公司要在这的投资是超过几亿的。常听LG说德国的经济正在经历和10年前日本所经历的经济低 ...

JJ,BERLIN首都呀，房价便宜吗？没注意哦。我们想搬到POTSDAM去住:P，你老公的公司，有没有什么内部消息在那里？谢谢了先

bbhao · 发表于 2005-8-20 15:08

什么时候我也能有这样的烦恼呢?

大花猫 · 发表于 2005-8-20 15:23

我怎么听说，德国房价会降呢。现在人口出生率低，老年人还多。会否将来房地产想2现在的东德地区一样低迷。如果现在贷款买了房子，等15年后好不容易还完贷款，却发现房价跌了很多，是不是很亏！？

polo · 发表于 2005-8-20 17:43

出去散步，看到好多地段不错的房子低价卖。。。
觉得好可惜啊，老人的房子(HAUS)。因为种种原因孩子没法继承。我的老师就是卖了房子改成租房子(WOHNUNG)。。。
这年头，单位都看中MOBIL，不知道一下就给派到哪里去了，想安家置业都不敢，怕搬家麻烦。。。。

好在还不是想这些的时候，要是能在国内的哪个工业科技园区附近的农村自己盖个房子就好了。。。

Tamsin · 发表于 2005-8-20 18:24

原帖由 travelaround 于 2005-8-20 14:42 发表

JJ,BERLIN首都呀，房价便宜吗？没注意哦。我们想搬到POTSDAM去住:P，你老公的公司，有没有什么内部消息在那里？谢谢了先

不知道呀，他们公司是正在做一些收购，收购效益不好的有很多资产的公司，银行也在其中，对之进行改造，几年之后（一般至少六七年），市场好了，就转卖。对于 individual 我不清楚的。
但好像现在的房子，除了法兰克福价高外，别的地方都不错啊。

[ 本帖最后由 Tamsin 于 2005-8-20 20:13 编辑 ]

Tamsin · 发表于 2005-8-20 18:39

原帖由 大花猫 于 2005-8-20 15:23 发表
我怎么听说，德国房价会降呢。现在人口出生率低，老年人还多。会否将来房地产想2现在的东德地区一样低迷。如果现在贷款买了房子，等15年后好不容易还完贷款，却发现房价跌了很多，是不是很亏！？

如果是长期居住， 15年后的房价是很难会低过现在的，当然 it doesn't apply to every individual。而你失去的可能是opportunity cost. 但现在做那一种投资的回报利都不很高。如果你找一找数据，分析一下就知道，房价也与股票有类似的特点就是：unstable. 但房价的volatility是很低的，而房价的总趋势还是在涨。

[ 本帖最后由 Tamsin 于 2005-8-20 20:14 编辑 ]

ladybird · 发表于 2005-8-26 17:23

買房子要趁現在阿現在銀行的利率很低說~趕快買趕快買~

Hu_cat · 发表于 2005-8-26 19:02

大家都这么有钱吗？我们是没有。不过也和城市和有关系。在stuttgart100平米的wohnung就要20万欧，haus还要再翻一倍，买不起。

老顽童 · 发表于 2005-8-26 20:35

原帖由 bbhao 于 2005-8-20 15:08 发表
什么时候我也能有这样的烦恼呢?

说对了,稍微有点钱,烦恼就来了.还不如没钱没选择的日子,多省心呐.

listopad · 发表于 2005-8-26 23:21

法兰克福的房子真是贵，我们现在租的房子840欧一个月，上次我妈来都替我心疼，让我买房子。可是看来看去贵的买不起，便宜的看不上。就我们住的那条街上有个房子要卖，打了个电话去问，结果人家告诉我500,000欧，
后来看到旁边一条街上有Eigentuemerwohnung卖, 结果网上一查,475,000欧. 晕!
很多人都是到乡下去买房子,可是我们这种年纪住到乡下去. 会被闷死.

fenn · 发表于 2005-8-26 23:59

原帖由 listopad 于 2005-8-26 23:21 发表
法兰克福的房子真是贵，我们现在租的房子840欧一个月，上次我妈来都替我心疼，让我买房子。可是看来看去贵的买不起，便宜的看不上。就我们住的那条街上有个房子要卖，打了个电话去问，结果人家告诉我500,000欧， ...

把上海的房子卖了付德国的首期就差不多了。赫赫。

suker333 · 发表于 2005-8-27 10:46

大姑子省吃俭用5年, 攒钱买了个小房子.
很佩服她的省钱毅力. 新衣服都不买.当时劝她思想应该开通些, 结果现在看见她在科隆那边的小房子, 觉得还是她有远见.

ncgh · 发表于 2005-8-27 11:52

我们现在住的这幢房子，是我先生在八年前向银行贷款买的，那时价格是13万DM。这幢房子里面有一套四居室和一套两居室，带两个大车库（原来的房主曾把它们当成店铺租出去）。但是我不太喜欢这房子，因为没有花园，又处在镇子的中心，比较闹。所以我们打算两年后，等把这房子供完，再买栋安静的、带花园的房子。到时把现在住的屋子整个租出去，租金就用来供新房子。

我的公婆也喜欢投资地产，他们在镇上买了两套公寓，又在附近的小村上买了幢BAUERNHAUS，还另外买了块1000多平米的空地种菜种果树。我先生的两个妹妹也都趁着现在贷款利率低，分别在前年和今年各自买了幢BAUERNHAUS。

虽然向银行贷款，利息算起来让人觉得银行象强盗，可是想想十几二十年后，好歹也算是攒下一份家业！租房子也是每月要花钱，不过钱花出去了，房子还是别人的！所以劝大家，如果自己经济条件允许的话，还是买房不要租房！

fangxiang04 · 发表于 2005-8-29 14:38

房子又老又贵又吵，住了一年后，坚决搬家到附近的乡下去，只要有S-Bahn或自己开车，其实也无所谓

annieingermany · 发表于 2005-8-29 14:41

我就喜欢住在吵的地方，不然会怀疑自己是不是还在地球上

Tamsin · 发表于 2005-9-7 13:57

借这个贴，问一下，在德国买房子的首付是多少？只听说是30%？

mixmas · 发表于 2005-9-7 15:20

原来法兰克福的房子那么贵啊，那我现在的住的那套岂不是便宜我了吗，呵呵

原来都沿着波登湖找房子，后来在LINDAU定下来了，还是觉得贵

km · 发表于 2005-9-7 15:36

工作稳定，十来年内不准备回国定居的话，还是现在买房子值，利息今年创新低了！对了，要是自己盖的话，FERTIGHUAS造价低，可今后转手再卖太难了。德国人买房很注意材质的

诺 · 发表于 2005-9-7 17:44

原帖由 Tamsin 于 2005-9-7 13:57 发表
借这个贴，问一下，在德国买房子的首付是多少？只听说是30%？

在德国买房子不用首付吧.只要你符合还款要求,全贷都行.

诺 · 发表于 2005-9-7 18:32

原帖由 ncgh 于 2005-8-27 11:52 发表
我们现在住的这幢房子，是我先生在八年前向银行贷款买的，那时价格是13万DM。这幢房子里面有一套四居室和一套两居室，带两个大车库（原来的房主曾把它们当成店铺租出去）。但是我不太喜欢这房子，因为没有花园，又 ...

这位MM/GG的想法跟我一样,我也觉得买房子划算.我们去年年底买了一间3家庭的别墅.我们自住一楼,因为连着花园.楼上两层租出去.租金还银行贷款,不过我们现在正在跟我的邻居谈想把她的房子买过来.因为她的老公前两个月做换心脏手术而引起病变去世了.他们又没儿没女的,所以我们想把她那房子买过来.她那房子是一家庭别墅,处在这个区的边沿,风景非常好.而且就在我家对面.
再加上我们这区是这城市的富人区,闹中带静的,房子的租金相对的也比较贵的,所以我们现在住的这房子全租出去的话,就够还这两个房子的贷款了.
在德国还是买房子比较好,但最好在城市的好地区买,因为自住或投资都非常好.
至于建房,我觉得这是不必的,因为建房子的价钱不便宜,而且地皮也相对于旧房子小,地区也没多少选择.

敏颀 · 发表于 2006-6-19 16:10

原帖由 ncgh 于 2005-8-27 11:52 发表
我们现在住的这幢房子，是我先生在八年前向银行贷款买的，那时价格是13万DM。这幢房子里面有一套四居室和一套两居室，带两个大车库（原来的房主曾把它们当成店铺租出去）。但是我不太喜欢这房子，因为没有花园，又 ...

天哪，这么大13万还是dm这时哪里啊？？，去年没结婚的时候，我妈妈有意给我买个小公寓，在斯图加特机场附近最便宜的30平米的小app还要8万欧元呢，而且没有公共汽车经过

现在打定决心盖房子，要么斯图，要么慕尼黑，一直在看就是一个字贵，karlsruhe得稍微便宜一点，老房子也要40万欧以上，还是比较远一点的郊区

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当然是买房子划算！

我原来也住在法兰克福

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