车位主要看在不在你合同里。如果在合同里面，你就不用搭理他了。如果不在最好，签在住房合同里面，因为你如果单独签车位合同的话，以后可能还会有事儿的。单独的车位合同是不受租户保护法保护的，房东随时可以解约。只有签在住房合同里的车位才有保护，房东不可以随意解约等。
另外你说合同里面有20元的维修费，不知道具体是什么，但是原则上这个是不能这么直接每月收的。
像这么坑的房东 不赶紧跑等着坑更大吗 正常的房东签完合同只要每个月钱进来都不会找事的
李玮峰 发表于 2020-12-9 18:59
不错啊，恭喜恭喜！
至于这个租房的事情确实还是重新签个合同靠谱些，把该注明的地方都写清楚了（可以从 ...
谢谢~这次咨询完Mietverein的律师，再给律师过一遍，以防有坑
本帖最后由 stella110 于 2020-12-10 00:31 编辑
smtp 发表于 2020-12-9 19:14
车位主要看在不在你合同里。如果在合同里面，你就不用搭理他了。如果不在最好，签在住房合同里面，因为你如 ...
合同上关于费用总共有四栏：
1. 第一栏：Kaltmiete多少欧/月
2. 第二栏：车位费，但是他空着没填
3. 第三栏：Nebenkosten多少欧/月
4. 第四栏：每月的总费用是多少欧
但是在交房的时候说包含在总费用里了，所以就有争议。刚跟前租户联系也确认了，当时我们三方都在场，房东给我们展示车位的时候明确说是包含在租金里的，合同里没有额外说明要车位费。
另外那个20欧的是房东在合同最后的备注里写的，由于类似耗损的原因吧，每年租金固定涨20欧/月。
今天跟前租户联系，最令人无奈的是，前租户跟我说他搬走的最重要的一个原因是不堪其扰，这个房东之前也是签合同前很nett，签完合同等租户住进去后，也是几乎每个月都来烦他。（当时因为他着急找Nachmieter，所以我们租的时候，他没有多说什么）
amoy 发表于 2020-12-9 19:54
像这么坑的房东 不赶紧跑等着坑更大吗 正常的房东签完合同只要每个月钱进来都不会找事的
哎，当时着急搬家，看着这个房子合适，房东当时也很nett，就签了，谁知道他现在出尔反尔。当初搬家耗时耗力，真心累，目前也在找新房子了，但根据合同要提前3个月跟房东说解约的事，糟心
我记得房东是有权涨房租的，好像三年内可以涨20 还是多少% 。 以前自己是租户的时候我房东是属于那种房屋公司的也是每隔几年给我涨一点。
staffmiete就是每年可以涨多少的，NK要涨也是可以的，因为能源每年都涨价。NK反正是多退少补，房东落不了袋的。
还是柏林的租客幸福，5年内房东不能涨价了。
看合同，合同没有约定停车位那就是没有，前租客说什么不算数。
提前还是之后付多少暖气费完全没有关系，之后多退少补，记得向房东要账单，看样他是能坑就坑。