LZ房子是immobilienscout24是那个找的么？
不建议买，除非比其他新房便宜三分之一
南站生活确实非常便利，只要噪音可以忍受就买，我们也在火车站边住了4年的新房，没啥不好的，关上窗只有货车过的时候能有少许感觉，不影响生活睡眠
除非你觉得一年四季你都可以大部分时候关上窗。
火车本身噪音是一回事，还有震动问题。以后有了孩子，有的是你烦。
法兰房子价格是高，但是自住的话，还是要多看看比较。便利性这个，无非就是逛街方便一点，你买菜反正都要开车的。
噪音如果是有规律的，比如火车这种，一般过几个月后自己就适应了。我以前住的一个地方凌晨会过一班火车，一开始睡不着，后来就听不见了。小时候家里在电车轨道旁，也习惯了。喜欢就买吧。现在的降噪处理应该是很好的。有个朋友家在飞机场周围，装了那种降噪的窗子，确实听不到，很安静
看中了就入手啊。反正小户型方便灵活。话说真的很便宜吗，那么难枪，我还以为现在法兰新房没那么好卖了呢
之前住在雷堡的一个新楼盘，40米开外就是火车轨道，货车鸣笛的时候比较吵，客车经过基本感受不到。震动问题我觉得不是大问题，轻微的震动习惯就好了，就怕原来住惯了特别安静的房子搬到市区会不习惯。
这种房子就像市中心墓地旁的房子，虽然位置好，但地段有明显缺陷，尤其夏天很难受，现在德国的夏天比以前更热了，不可能不开窗。还有，房子是商品，楼主要看德国对房屋的喜好，德国人对于墓地旁的房子一般没什么忌讳，但很多不能接受房子周围的噪音。铁道旁的房子价格便宜，但升值速度慢，今后好不好卖，很难说，要是我，这种房子也就看看价格，用于参考这个地区的房价，是不会买的，至于楼主买不买，还要自己决定。
本帖最后由 cgndhx 于 2021-1-14 14:15 编辑
cgndhx 发表于 2021-1-14 13:21
这种房子就像市中心墓地旁的房子，虽然位置好，但地段有明显缺陷，尤其夏天很难受，现在德国的夏天比以前更 ...
新房的防噪音是很好，这点楼主的判断没错，在铁道旁的新房一般都是4层玻璃，只要关窗，外面的火车声是听不见的，但我想，如果夏天白天30，40度，晚上一般都会开着窗户吧，而且阳台也不能待啊，并不是为了和楼主抬杠，如果楼主觉得缺点能接受，就不要犹豫。我还是我的观点，买房子不能急，要等到没有重大缺陷的和不影响房屋基本的功能的房子，譬如夏天夜晚不能开窗。
是TIROLE STR那里吗，那里卖了至少两年了，我去年一月打电话两次去约termin看2室户的，没人理， 就买其他的了。SACHSENHAUS 那里现在还有套小两房，河边第一排，不过不是河景，前不久出了河景第一排的小复式，朝向全朝北，厕所还在第一层，要跑楼上去上，但是也被秒杀了。