本帖最后由 Hitzfeld 于 2021-1-28 09:28 编辑
maidongxidemao 发表于 2021-1-25 18:01
建筑成本如何摊呢？一家是一家的。你觉得哪个可以摊？你还在用中国的思维，什么都公摊。这里只要自己做地 ...
如果是一个建房公司同时开建，有些Baunebenkosten是可以分摊的, 搭建管道什么的工作可以一起委托一起做
本帖最后由 interfisch 于 2021-1-28 09:34 编辑
先不说了，看其他有经验的
interfisch 发表于 2021-1-28 09:32
先不说了，看其他有经验的
不知道你们这块地和主路的位置关系，大部分之前的EFH地块拆成2个DHH，政府都只批一个入户路，就是说两家要共用一条入户路，离入口远的那家要分摊这部分面积的，各家的管道也都是可以走在这部分共用的路下面的。如果正好在两条路的转角，这种可能分别有自己独立的入户路，两个DHH可以完全彻底分开。
cnscgy 发表于 2021-2-13 09:44
不知道你们这块地和主路的位置关系，大部分之前的EFH地块拆成2个DHH，政府都只批一个入户路，就是说两家 ...
我家就是靠里面，离路口远的DHH。要用邻居的路才到我家门口，但是notar确认了我们有这条小路的行驶权，没有使用权，也不用分摊这部分面积。但是邻居又需要通过我们的parkplatz才能到他们家的停车位，很奇葩的梯形地皮建的DHH。反正目前两家使用正常没有任何矛盾
牧羊女ZYY 发表于 2021-2-13 12:25
我家就是靠里面，离路口远的DHH。要用邻居的路才到我家门口，但是notar确认了我们有这条小路的行驶权，没 ...
你们这种就是Zweierreihe,我觉得在里面的占便宜，有wegerecht,也加到Grundbuch 了吧？你们邻居的地理论上会比你们的地便宜。
cnscgy 发表于 2021-2-13 09:44
不知道你们这块地和主路的位置关系，大部分之前的EFH地块拆成2个DHH，政府都只批一个入户路，就是说两家 ...
这个问题很好。我们的房子和主路平行，停车位在房子两边，我问了建房公司，他们说每家都有独立的路到停车位，就是从马路直接开上去，在我们的grundbuch上没有邻居的使用权。地请了测量部门分好了，两边分属两家。
interfisch 发表于 2021-2-13 14:46
这个问题很好。我们的房子和主路平行，停车位在房子两边，我问了建房公司，他们说每家都有独立的路到停车 ...
那这种两家都靠主路的DHH，正常分开就行了，只要建房许可允许的位置在中间，大致微调下就可以保证两家地块一样大。既然卖你是这么多平方，两家又没有共用的部分，就等Notar合同和图来了，检查清楚就行了，没什么风险。
cnscgy 发表于 2021-2-15 07:51
那这种两家都靠主路的DHH，正常分开就行了，只要建房许可允许的位置在中间，大致微调下就可以保证两家地 ...
谢谢，希望借你吉言。现在就等notar的合同了，测量部门分的图会在合同里的。