VenaC 发表于 2021-1-28 10:53
谢谢，都发现实际的房子和地皮与Exposé不一样，为啥不取消。再说，Exposé的内容虚假的，要求Notar按Exp ...
Notar不能编造房子信息。他按照你说的写，人家卖家也不同意。直接打电话去Notar,我们Notar 前都电话联系。Notar都是大事务所，邮件不一定及时回复。你别想着你的expose 了。那么多人给你出主意，你光纠结expose上面的东西……
oldyy 发表于 2021-1-27 17:54
要知道最终付钱给notar的人是你，他当然会帮你，你才是他的客户！
Notar的作用就是公正，不会偏袒任何一方的。除非卖家自己愿意吃亏。他们有义务保证双方利益不受损。
maidongxidemao 发表于 2021-1-28 11:41
Notar不能编造房子信息。他按照你说的写，人家卖家也不同意。直接打电话去Notar,我们Notar 前都电话联系 ...
那个很重要啊，是证明中介虚假信息的证据啊。我们打算与律师沟通了后再看是否需要联系Notar.
更新一下情况：
自上次中介提到违约金1500欧，另加公证人员起草合同费后（她也假装不在乎违约金，问我们为啥不买，也为啥一周后才取消bla,bla,bla），到目前2天没有再联系我们.
为防止她不死心寄账单过来，我们咨询了律师。律师根据初步描述确认预订合同不成立，我们无需支付违约金及Notar那边的购买合同起草费。后续是否打官司就得看后面她的举动啦，希望她早点发现自己的严重错误。
VenaC 发表于 2021-1-28 20:08
那个很重要啊，是证明中介虚假信息的证据啊。我们打算与律师沟通了后再看是否需要联系Notar.
那你肯定没读他们的agb,德国所有的广告都有小字免责的。那个expose 什么证明都起不了。看你另一个帖子，原来你是外派过来的，难怪对德国法律和玩法一点都不了解。
maidongxidemao 发表于 2021-1-29 16:23
那你肯定没读他们的agb,德国所有的广告都有小字免责的。那个expose 什么证明都起不了。看你另一个帖子， ...
恩，是不太了解。谢谢您的帮助，自那天与律师简单聊了下，有他帮助我们淡定了很多。
话说，中介有责任告诉我们屋子的实际情况。我从以下这个看到的。
https://kanzlei-franz.com/ratgeber-kaufrecht/haftung-des-maklers/
Anyway,鬼知道她是故意，还是她本身就没有细看她自己要销售的房子情况。搞笑的是，在签了预定后的那周（我们取消前），她并没有把房子的广告状态改为预订，反而是把地皮改小一半，售价则增加50K挂着买, 这操作神了。
然后我们最近发现她网上留的名字与她以前登记的广告名字不一样，她的邮件也从来不留名字。WhatsApp只喜欢语音,不打字。邮件所备注的公司地址与广告上的地址有差，在查她的公司注册资金就500欧。
细节就不再说了，写出来给自己个教训，也给别人一个提醒。