日本的“现状”正在中国上演？当年“租房”的人，至今都不敢买房
作者：每日农业20年来，地产行业迎来了快速发展，中国也出现了“全民买房”的现象，房地产占家庭总资产的77.7%，城镇家庭住房拥有量为1.5套，然而即便城镇住房已经饱和，房价还在蹭蹭上涨。
2016-2018年，房价迎来了持续上涨，1、2线城镇的房价屡屡创下新高，就连三四线城市也突破了新高，不少地区房价已破万。据悉，如今房价破万元的城市多达60多个，3、4线城市占比为30%。
据悉，2019年新增贷款额为16.8万亿，住房贷款额为7.4万亿，这一数字也是地产泡沫的真实写照。而随着房价的飙升，地产也出现了房源过剩问题。
其实早在90年代，日本就出现过“地产泡沫”，一度让日本经济大衰退，持续多年萧条。当时日本政府放开金融监管，并将大量资金注入股市和地产行业。再加上政策的支持，地产行业快速发展起来，也给了不少人一夜暴富的机会。
当时日本的房价有多高？仅仅是东京地区的房价就可买下一个美国，可见地产泡沫有多高。很多人都将房产当成了投资工具，一有钱就买房。
然而1991年后，日本经济空心化加剧，地产行业的虚假繁荣弊端也越来越大，人们生活负担越来越重。在这一背景下，日本政府只好主动刺破泡沫，地产行业直接崩溃，3个月房价就跌了65%。
那些炒房客损失惨重，“断供潮”也随之出现，不少房屋被召回，失业率急剧上升，很多人负债累累，当时日本的离婚率也飙升到50%，自杀率急剧上升，给当时的社会带来很大困扰。
当时日本人需要花15亿日元才能买上一套房，等同于如今的7000万人民币，即便今天多数人也买不起。那些没买房的人，身上没有贷款压力，可低价购买房子。
只是，日本人生怕房价再次大跌，大家不敢再轻易买房，就算租房也不去买。日本的租房体系完善，员工租房金额在工资的20%以内，那就可享受补贴，解决住房问题。因此，没买房的那批人自然是十分幸运的，没有贷款压力，日子没有什么负担，因此多数人今天也没买房子。
如今，日本人的买房欲望依旧非常低，年轻人认为房子的功能是用于居住，买了房子后今后搬迁很是麻烦，因此日本人才选择租房子。
其实我国的地产市场，和当初日本的经历很是相似，很多炒房客却不以为然，还在拼命炒房。希望大家能保持理性，别盲目购房，量力而行啊！
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