若叶花风吹雪 发表于 2021-3-24 19:26
谢谢！那这么说只要以前的房子都可以以租养贷，我也一直工作，那么岂不是我可以一直贷款买房下去？而且每 ...
理论上是可以，不过别忘了每买一套就要付附加费用，这部分费用是占你的现金流储备一部分的。而且这些是完美情况，风险指数随着投资房的数目指数上涨，万一什么原因租客断供，房子大修，或者出什么幺蛾子，还贷现金链破裂就是雪崩效应
我的理解是：
你们如果抵押现有房产 那么它市场价的60-80%可以直接当成首付计算 假设这部分是40万的60% 也就是24万，这是首付的部分。贷款部分，按你们净收入的110倍算，净收入除了工资，还有现有房产未来出租的租金，假设是1200欧冷租每月，大概比你算的还能多贷出10万。所以你们可以承担的房价应该是24万+60万+10万 约100万。
不过 我是业余人士 你还是找几个中介聊聊吧