伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。
新房现房本来就跟中大奖一样……买房这么大的事不多看看哪行。急是没用的。德国房市就这么多房子
本帖最后由 长汀烧大块 于 2021-3-29 20:02 编辑
伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。
有什么近渴呢，在德国 租房不香吗？
记得你说对现在租的房子不太满意，我觉得现时你不如找一个满意一点的Mietwohnung先住着。
我前几个月和你一样的心态，也想早点上车，有点饥不择食的感觉。但是上个月一个突发事件坚定了我早点搬家的决心，才开始在租房市场上找房，忽然感觉眼界大开，多了很多选择。其实要租到满意的房子也不容易的，要有耐心也要碰运气，我很幸运找了一个月，只错过了一个比较满意的房子，现在终于找到了。我也想买期房，但是就如楼里说的，期房最好是一开始进场，这样价格便宜还有得选，当然唯一一点不好的就是要等很久。不过我夏天搬家后住着Haus就不急了。
在租房前我已经了解了我们本地未来的期房项目，感兴趣的都在下半年才推出，所以要等住上新房遥遥无期，这也是推动我租房子的一个原因
伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。
但是先下手有烂尾的风险，有支付高利息准备金利息的风险。
懒懒虫 发表于 2021-3-29 20:06
但是先下手有烂尾的风险，有支付高利息准备金利息的风险。
找大的建筑商。准备金利息虽然高，但是一般到后面的尾款很低，要付的利息还是比较低的。
maidongxidemao 发表于 2021-3-29 21:52
找大的建筑商。准备金利息虽然高，但是一般到后面的尾款很低，要付的利息还是比较低的。
是这样，一般得找当地名气比较大的开发商，仅房子的销售都个个油头粉脸，开着宝时捷。这些商家财力充足，一般还能提前完工，提前入住，当然就不存在尾款不能及时付完的情况。
这种房子就算你买了，也不会升值，卖的时候也是最后一套出，没人愿意要。
一般买的时候最后一套，卖的时候也是最后一套
klasseyang 发表于 2021-3-30 16:42
这种房子就算你买了，也不会升值，卖的时候也是最后一套出，没人愿意要。
一般买的时候最后一套，卖的时 ...
嗯额，最后纠结了半天，还是absagen掉了，准备再看看斯图的二手房，我的想法是，反正从去年3月到现在，已经一整年Home Office了，十有八九接下来一年以内，我都不会去公司上班。我在现在公司的项目只有2年，没必要在这边买房，到时候如果换城市出租还要一堆事。等2年后我男朋友博士毕业，我们争取一起在斯图工作。
本帖最后由 klasseyang 于 2021-3-30 17:41 编辑
最近疫情好多人还不起贷款，还有人急着卖房周转，你可以在法院看看好多拍卖的房子，也没中介费，非常便宜，白菜价。我朋友买了一个法兰克福拍卖的别墅，150平才40万，还送厨房和家具
klasseyang 发表于 2021-3-30 17:38
最近疫情好多人还不起贷款，还有人急着卖房周转，你可以在法院看看好多拍卖的房子，也没中介费，非常便宜， ...
还有这样的好事？ 天上掉馅饼
klasseyang 发表于 2021-3-30 17:38
最近疫情好多人还不起贷款，还有人急着卖房周转，你可以在法院看看好多拍卖的房子，也没中介费，非常便宜， ...
不懂怎么拍卖啊，据说容易被房主报复，还有看不到房子内部情况