不建议做这种事情。
1。 把人家从家里赶走，道义上有缺
2。 不一定能办成，德语不够好的话，哪一步错了就砸手里了，到时候自己住不进去，还不得不让租客低房租住房子。
带租客的房子通常就是买了当投资房的，这种房子普遍比不带租客的便宜很多。房主又不是傻子，如果租客可以很容易的赶走，为啥要低价卖。
之前听说的是，要证明你比租客更需要这个房子，例如现在上班远搬家后会近很多，当前住的房子太小急需改善等等。如果租客家中有老人和上学孩子的话，就不用想了
仔细看了一下，有人说的对，也有不对的。
卖方赶走租客难度很大，房子要卖作为理由一般不成立。
买方要买下来之后声明自住，理由合理，再赶租客难度不大。但！是！如果租客搬家面临重大困难，就赶不走，比如家里有上学的小孩，换学校有困难。
今天专门去问了中介， 中介答复， 不可能赶走。 因为有租客十年保护条款。
以后找房， 必须只能找空的房子。
人在路上 发表于 2021-3-31 21:52
仔细看了一下，有人说的对，也有不对的。
卖方赶走租客难度很大，房子要卖作为理由一般不成立。
别乱讲，要看合同和租客的租期。就算合同没有保护条款，租期长的一样要等9个月。此外还要看是什么类型的房子。有的房子有长达十年的Sperrzeiten,明显楼主看好的就是这类。你网上随便关键词一搜，一堆解释。你说的那种schwerflle 只是一种额外情况。 德国法律复杂着呢，不是一句自用就好用的。所以很多房东不愿意出租房子。租客保护太好了
即使有十年租约 还是可以和租客谈的
也许租客有意向搬走 可以稍微补贴一点搬家费
肯定比空房子价格便宜
maidongxidemao 发表于 2021-4-1 10:51
别乱讲，要看合同和租客的租期。就算合同没有保护条款，租期长的一样要等9个月。此外还要看是什么类型的 ...
我之所以要买房， 就是因为我租的房子涨房租了， 还涨得有点多
其实， 我觉得保护也不是很安全。 房东也可以涨房租， 其他之类的要求， 我也没办法。 我们作为外国人， 有时候确实很无助， 你去找律师， 找协会， 花费更高， 得不偿失。 我们租房子也是只看自己的合同签的如何， 如果没有保护条款， 就是很无助。 房租保护， 其实并非你想的那么好。 看你的运气， 能不能遇到好房东和好的合同。
skyline0312 发表于 2021-4-1 11:40
我之所以要买房， 就是因为我租的房子涨房租了， 还涨得有点多
其实， 我觉得保护也不是很安全。 房 ...
你是新租客，当然了。跟外国人没关系。主要还是要看租的房子和房东。有的房东好说话就不涨，有的房东靠租养贷……就一个劲得涨。或者一开始租金太低。我以前租的房子和我们现在租的都没涨冷租。
maidongxidemao 发表于 2021-4-1 10:51
别乱讲，要看合同和租客的租期。就算合同没有保护条款，租期长的一样要等9个月。此外还要看是什么类型的 ...
没乱讲啊，你说的这些我没讲而已