Yashar 发表于 2021-4-16 17:48

新楼盘复式单元的楼梯面积是赠送的吗？

看中一套18年顶楼复式的公寓，房东把楼梯的面积也算进了总面积里，请问德国有相关规定说套内的楼梯面积可以算入总面积吗？谢谢大家的回复

李玮峰 发表于 2021-4-16 18:25

maidongxidemao 发表于 2021-4-16 19:55

搞清楚Nutzflche 和Wohnflche,总面积楼梯当然要算，居住面积，不算

maidongxidemao 发表于 2021-4-16 19:57

面积计算是有DIN 的，这个在建房的时候都要出示的，跟房东要DIN 的面积计算就好了。

Yashar 发表于 2021-4-16 21:35

李玮峰 发表于 2021-4-16 19:25
楼梯面积是啥？有图吗？
如果是Flur的话那个是门厅面积，正常都会算

就是楼梯覆盖的平面面积，不是Flur, Flur面积另算

Yashar 发表于 2021-4-16 21:41

maidongxidemao 发表于 2021-4-16 20:55
搞清楚Nutzflche 和Wohnflche,总面积楼梯当然要算，居住面积，不算

Wohnung的Nutzfläche是很小的 一般是储藏间的面积，套内楼梯面积怎么可能算进里面？我看到房东发来的Wohnflächenberechnung是算在Wohnfläche里面的，所以才有这个疑问

Yashar 发表于 2021-4-16 21:44

maidongxidemao 发表于 2021-4-16 20:57
面积计算是有DIN 的，这个在建房的时候都要出示的，跟房东要DIN 的面积计算就好了。

刚才问一个做建筑设计的朋友，大概是说楼梯间的高度超过一定高度就会算入总面积(Wohnfläche)   她自己也不是很确定 需要问一些同事

maidongxidemao 发表于 2021-4-16 22:26

我看了我们建房公司根据DIN 算的Wohnflchen,楼梯根本就没有单算。也就是说楼梯是算在居住面积的。理论上只要有窗户有取暖的地方都可以算面积。我们连车库里面一块门厅都算居住面积了……不过也许楼梯不是完全算面积的，因为我们每一层的居住面积都不大一样
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