cbb 发表于 2021-5-5 23:27

给银行打电话约Termin说要贷款
Termin那天带上重要材料，居留，收入证明，工作合同，银行存款，贷款金额，首付金额，房屋信息。
银行和你聊天，主要了解你财政情况和还贷计划，还会问到家庭计划，顺便再推销几个保险，Girokonto，然后和你一起制定几个还贷计划，最后复印你材料，回家等Angebot

懒懒虫 发表于 2021-5-6 08:24

skyline0312 发表于 2021-4-29 09:55
网站上有那个小广告也有那些贷款的对比， 可以用那个吗？

你说的贷款公司去哪里找

可以的，老大发的那个。

懒懒虫 发表于 2021-5-6 08:25

乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 12:07
贷款中介做基本报价一般需要房屋本身的Eckdaten，大小，价格，地址，建造年份，自住还是出租，冷租多少， ...

建议你们确定要买之前，不要随便支付中介的预定金

中介都是免费的，只要有说到什么要中介费或者定金的，直接pass

乐水鸣佩环 发表于 2021-5-6 10:42

懒懒虫 发表于 2021-5-6 08:25
中介都是免费的，只要有说到什么要中介费或者定金的，直接pass

下文写的都是房屋中介，不是第一句的贷款中介。

深兰色 发表于 2021-6-21 22:09

乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 16:02
可以的，Notar有很多合同的Vorlage。

你好，请问您知道如果是小白怎么样来购买期房的步骤呢，有没有陷阱，怎样第一次去面谈呢，非常感谢

乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 18:33

深兰色 发表于 2021-6-21 22:09
你好，请问您知道如果是小白怎么样来购买期房的步骤呢，有没有陷阱，怎样第一次去面谈呢，非常感谢

期房购买步骤和普通的现房没太大区别，但是要注意中间过渡的节点，一定要控制好，比如合同中一定要加上晚交房的罚款，否则自己会损失很大，还有Breitstellungszinfreie Zeit至少需要一年甚至更多，不然大几率会罚息。

自住的期房，合同一定要找人看，建房过程一定要找Gutachter保证流程和建材质量，收房一定要让Gutachter参与一起，不把所有问题解决，就不要支付Schlussrate。 还有厨房购买也要多跑几家。

乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 18:36

深兰色 发表于 2021-6-21 22:09
你好，请问您知道如果是小白怎么样来购买期房的步骤呢，有没有陷阱，怎样第一次去面谈呢，非常感谢

期房的合同，一般可以让它做Basis Ausstattung基础上的购买合同，约定Notar以后，还有一个Sonderwünsche的Termin，把余下自己想要的东西全部加上，单独开账单。这样最后交交易税的时候会有点优惠。

和工头Bauleiter要搞好关系，这样需要补什么东西或者自己购买卫浴让其安装，都不会遇到什么特别的阻力。

lidlmi 发表于 2022-1-24 01:04

乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 18:36
期房的合同，一般可以让它做Basis Ausstattung基础上的购买合同，约定Notar以后，还有一个Sonderwünsche ...

怎么找到Bauleiter?

Kaitoys 发表于 2022-1-30 19:27

乐水鸣佩环 发表于 2021-6-22 18:36
期房的合同，一般可以让它做Basis Ausstattung基础上的购买合同，约定Notar以后，还有一个Sonderwünsche ...

非常受益，感谢经验分享

igloooo 发表于 2023-3-27 21:50

乐水鸣佩环 发表于 2021-4-29 12:07
贷款中介做基本报价一般需要房屋本身的Eckdaten，大小，价格，地址，建造年份，自住还是出租，冷租多少， ...

感谢！
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