ING DiBa给的Angebot
本帖最后由 Yashar 于 2021-5-3 12:58 编辑通过中介拿到的offer：
Sollzinsatz: 0.85% (据说同样的情况明天就要涨到0.95%？）
Tilgungssatz: 3%
固定利率期：10年
10年期间可以免费调整Tilgungssatz两次（在1%-10%的范围内）Sondertilgung可以无限次数调整，最高可以调到5%/年
当然不是，Tilgungssatz是每年还本金的百分比，不是sondertilgung。怎么调整你都还不完。除非你十年合同一开始就把tilgungssatz定为10%，那么确实十年后正好还清。
而且中途卖房你需要补偿银行的利息收益损失，大概就是原合同十年的利息总收入的差值。 也是通过中介签的ING，1.05利率，2.75的Tilgungssatz，固定利率15年。 lz首付百分之多少，有无长居？几周前通过中介从ing拿到的利率是0.92% 10%首付绑定10年 结果因为夫妻两人只有一个有长居被拒了。现在他家好像对长居要求很严格。 xmusunny 发表于 2021-5-2 08:08
lz首付百分之多少，有无长居？几周前通过中介从ing拿到的利率是0.92% 10%首付绑定10年 结果因为夫妻两人只 ...
我认识的有两口子双方都不是长居的也贷下来了的，看首付比跟利率。他们大概连上各种nebenkosten首付比例在25%左右，15年利率2%多，大概2年前贷的。 胖大海 发表于 2021-5-1 20:10
当然不是，Tilgungssatz是每年还本金的百分比，不是sondertilgung。怎么调整你都还不完。除非你十年合同一 ...
抱歉是我没看清楚打错了，Angebote里面Sondertilgung最高是5%/年，然后10年里可以免费调整Tilgungssatz两次 （在1% - 10%的范围内 ）
也就是说在8-10个月以内可以全部偿还贷款，需要现金流的运作，但是可以避免支付银行利息收益的差额 qxj0114 发表于 2021-5-3 09:26
我认识的有两口子双方都不是长居的也贷下来了的，看首付比跟利率。他们大概连上各种nebenkosten首付比例 ...
我们25%的首付，Nebenkosten也是算在总贷款额里面，10年0.85%，我们两人其中一个有德国国籍，一个还没拿永居 xmusunny 发表于 2021-5-2 08:08
lz首付百分之多少，有无长居？几周前通过中介从ing拿到的利率是0.92% 10%首付绑定10年 结果因为夫妻两人只 ...
是的 这家银行确实对身份查得比较严，因为ING不像Sparkasse, Commerzbank有很多支行可以审核贷款人，但ING给的利率比较有优势 本帖最后由 qxj0114 于 2021-5-3 13:14 编辑
Yashar 发表于 2021-5-3 09:59
我们25%的首付，Nebenkosten也是算在总贷款额里面，10年0.85%，我们两人其中一个有德国国籍，一个还没拿 ...
qxj0114 发表于 2021-5-3 10:55
回复错了，编辑掉。
谢谢提醒 已编辑
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