Blue Village 第四期好像有11个Haus, 估计也没有隐私，周边都是高楼。
本帖最后由 乐水鸣佩环 于 2021-5-21 21:09 编辑
https://www.immobilienscout24.de ... rasse-20/83080.html
https://www.immobilienscout24.de/neubau/christoph-landgraf-immobilien-e-k/park-ensemble-am-bruehlbach/83586.html
本帖最后由 EndOfTheNight 于 2021-5-22 11:41 编辑
Reutlingen虽然没有什么特点，但它离两大行政区首府图宾根和斯图都很近，再对比这两城市的房价看看，你就会发现Reutlingen的房价太正常了。另外Reutlingen市内也有大学、商业中心和各种就业机会，人口密度大，房子不愁卖。
弹钢琴住Wohnung说一点儿都不扰民几乎不可能，不过德国民法典上也规定了什么时候可以弹什么时候不能弹，就怕碰到傻X邻居来找茬。巴符州绿党执政，目前放出的口风是以后会缩减EFH而多建MFH，所以EFH大幅涨价几乎是必然的，而且以后的趋势也是Grundstück越来越小，想要在热门城市买到那种占地800多平甚至上千平的EFH或Villa只能去看二手老房子，不过现在这种基本都涨到200万了。你说看到的那种便宜的Haus，如果不拼命加价根本抢不到，毕竟好多买房者在跟你竞争，所以没买到也没什么可遗憾的。要么就往车程20到30分钟以内的城市看看，比如Reutlingen和图宾根往南的一片空旷地带，那边（比如Mössingen）的房价和地价都相对便宜。
乐水鸣佩环 发表于 2021-5-21 22:08
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谢谢你，Metzingen是购物的好地方，不过好像附近治安不是很好。网上看到Reutlingen 好像是巴符州犯罪率最低的城市。安全第一，打算就在Reutlingen 或Reutlingen (Kreis )里面找了。
EndOfTheNight 发表于 2021-5-22 11:18
Reutlingen虽然没有什么特点，但它离两大行政区首府图宾根和斯图都很近，再对比这两城市的房价看看，你就会 ...
Reutlingen城市虽小，房价真不便宜。
先租一年房子，慢慢找吧。
Dattel 发表于 2021-5-22 17:53
谢谢你，Metzingen是购物的好地方，不过好像附近治安不是很好。网上看到Reutlingen 好像是巴符州犯罪率最 ...
https://www.immobilienscout24.de/expose/113959757?
Dattel 发表于 2021-5-22 18:53
谢谢你，Metzingen是购物的好地方，不过好像附近治安不是很好。网上看到Reutlingen 好像是巴符州犯罪率最 ...
巴符州是全德治安第二好的州（仅次于拜仁州），但Reutlingen在巴符州内绝对算不上是治安好的城市。
巴符州一共有13个警局，其中一个是Reutlingen警局。Reutlingen警局下辖四个县：Reutlingen, Tübingen, Esslingen和Zollernalb. 统计数字HZ每十万人犯罪数量Reutlingen是这四个县里最差的(4439)，高于Esslingen(4164), Tübingen(3933),和Zollernalb(3093). 在Reutlingen县下属 26个城市里Reutlingen治安排名倒数第二（5948），和倒数第一Metzingen(6192)基本上就是五十步笑百步。和周边几个主要大城市相比（比如Tübingen, Esslingen, Albstadt等）也要差。而巴符州的平均值是4852.具体数据：https://ppreutlingen.polizei-bw.de/statistiken/
不过你本来也是要先租房子的就无所谓了，等到了再慢慢了解做功课吧。
乐水鸣佩环 发表于 2021-5-22 20:28
https://www.immobilienscout24.de/expose/113959757?
这种只有设计图的都是假的，骗你过去要你的个人信息的。
EndOfTheNight 发表于 2021-5-22 19:49
这种只有设计图的都是假的，骗你过去要你的个人信息的。
期房不都是只有设计图么？ 而且这公司每年都造上千座房子，假的？
本帖最后由 EndOfTheNight 于 2021-5-22 21:35 编辑
乐水鸣佩环 发表于 2021-5-22 20:54
期房不都是只有设计图么？ 而且这公司每年都造上千座房子，假的？
如果你去联系这个广告里的联系人，接下来的流程会是：
1. 他们会电邮或电话跟你约一个在Musterhaus或者视频的Termin
2.在Termin的时候会询问并记录你的具体需求，比如建房城市、预算、房子的细节（多少个房间，有无Keller等等）。
3. 回家等消息。他们名义上说有合适的项目会联系你，但多半就没下文了。
也就是最终都需要你自己搞定Grundstück，他们才会有兴趣来跟你深入讨论。有时候他们也会电邮推送一些Grundstück信息，但这些信息实际上都来源于immobilien24这类网站，你每天刷的话自然也能看到。最终的房子造价也远高于你在广告里看到的那个价格（主要取决于Grundstück的价格）。
真正的期房是会有具体地址的，这样感兴趣的人会自己先去看，如果确定想买再去联系卖家讨论细节，这样双方都节省时间。