出租用的wohnung选哪个呢？
最近看了两个Wohnung想投资出租，都在市里新小区。一个3Zimmer，1.OG，朝西北，带地下车位（加4w）。另一个2Zimmer被我们改成了3Zimmer，3.OG，朝西南，但不带地下车位。Wohnung价格差不多，前者还多了三平。就是前者本来就配个车位，多4w欧。后者是由于本来2Zimmer不配车位。所以现在很纠结。求大家经验，哪个更实用。非常感谢。
maserati 发表于 2021-6-7 13:34
就是阳光和视野的额外支出
你自己又不住，阳光视野是房客的事。 房子多大，什么位置，公共交通怎么样，没有地下车库，公共停车位有没有。小区的业主或者租客大概是什么人群。 购买出租房就是价格和位置，房子的买价，租金的价格，和房子所在的城市，没有这些信息，没法判断 慕尼黑 新开发的小区 房子还蛮密的 边上没有公共停车场 需要走一个街区300m左右才可以停路边或者parkhaus 公共交通直接u bahn还算可以 到老城估计1刻钟 配车位公寓的车位在直接墙角里的位置 就是一面是墙到底了 感觉只可以倒车进去 有些鸡肋的感觉 周围都是年轻人或年轻人家庭 冷租金据销售说至少18欧每平。。。 不带车位的69平 带车位的72平差不多 关键还是租售比。你去查一下Mietspiegel，算算哪个回本更快。 是同一楼盘么，是的话选择单价最便宜的 great 发表于 2021-6-6 12:05
是同一楼盘么，是的话选择单价最便宜的
是同一个 单价差了六七百 但不带车位小的那个楼层高 楼的位置也比较好 周围没有楼挡住 阳光视野不错 所以贵啊 既然公共交通方便，就选不带车位的吧。楼层采光视野好更好出租，车位一个那么贵租金怎么不得150欧+每个月，感觉不一定绑定车位是优点呢 maserati 发表于 2021-6-6 18:38
是同一个 单价差了六七百 但不带车位小的那个楼层高 楼的位置也比较好 周围没有楼挡住 阳光视野不错 所以 ...
单价差了6，7百，在慕尼黑市区的算均单价9000的最普通的新房，也是近8%的差额，这个你靠租房租金补偿不了的。
页:
[1]
2