买旧Wohnung的Sanierung报税？
请教各位大神：最近我看上城里大学附近的一件旧Wohnung，无论房子状态和价格觉得都不错，手痒。
当然毕竟是旧房，也存在一些问题。头一次接触，想向大家请教
{:4_284:}
主要的问题就是整个Hause计划要Sanierung，房管已经咨询过，大概总体需要300K。
而现在整个Hause才有30K的Rücklage:liuhan:
所以打算收70K的Sonderumlage（现房主未交），剩下的200K找到了一家银行的无息贷款，十年还清。
LZ看中的这间大约占10%。
听说Sanierung的报税基础是20%。如果今年交Sonderumlage，那LZ报税的基础就是70K*10%*20%=1.4K
之后每年整个Haus需要交20K的Sanierungskosten，那LZ报税的基础就是20K*10%*20%=0.4K
这样算真的没有多少啊:weiqu:
先谢谢各位了！
建议不要购入一买入就需要大量维修费用的Kapitalanlage 顶一下 你要是自己住，没有退税很多退税的办法。不过你提到了20%，所以我猜测你说的是 haushaltsnahe Dienstleitungen，那个虽然能退，但恐怕退不了你那么多的费用，Renovierung只到1200欧元的上限
你要出租，就是另外一回事儿了 除了楼上说的上限，退税只能报人工费用，70k里肯定还包括材料之类不能报的
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