之前房子贷款还有几年需要还，这样的情况找不了其他的银行吧，只能去同一家继续贷第二个房子的。不然上一个不算是自己的房子，无法证明过两年可以卖了一次性还第二个的。
请问vr bank是指Volksbank还是？
zhaomoyan1 发表于 2021-6-18 09:20
请问vr bank是指Volksbank还是？
Volksbanken Raiffeisenbank, 但是这家银行跟Sparkasse 一样，是地区性的，还要看是具体哪一家。所以一般是vr Bank rhein Neckar 或者VR Bank schwbisch hall等等。每家也不一样。他家银行手续费挺贵的。我们懒一直没换。现在要在他家贷款就不换了。不过其实你不要迷信他家，他家不一定是最便宜的。我主要想说的是Hausbank 如果是几家有大型私人储蓄业务的银行，有时候是有惊喜的。如果你的Hausbank 不是他家而是Sparkasse,那也许Sparkasse 报价更好。
房子都靠抢，没有时间比利息，能快速给zusage就不错了。我都在sparkasse贷，同一个贷款经办人，每年把收入负债在他那里更新一下，如果有好的项目把资料发给他，能帮我算下是否能贷出。而且提交的资料也少，省了不少麻烦。虽然不是最低的，但是不要求夫妻双方是借贷人。
maidongxidemao 发表于 2021-6-18 09:35
Volksbanken Raiffeisenbank, 但是这家银行跟Sparkasse 一样，是地区性的，还要看是具体哪一家。所以一般 ...
非常感谢楼主回复，我的hausbank是postbank，准备第一套房的anschlussrate去那询问下
本帖最后由 nemos1 于 2021-6-18 17:14 编辑
hahaxixi 发表于 2021-6-18 09:57
房子都靠抢，没有时间比利息，能快速给zusage就不错了。我都在sparkasse贷，同一个贷款经办人，每年把收入 ...
你说的是几个热点城市投资房的情况，等你比好利率房子早没了 :daxiao:
不过我现在确实也是打算这么做，直接找以前的Sparkasse 和 Commerz, 在他们家贷过。
hahaxixi 发表于 2021-6-18 08:57
房子都靠抢，没有时间比利息，能快速给zusage就不错了。我都在sparkasse贷，同一个贷款经办人，每年把收入 ...
我觉得到一定程度了一家银行觉得风险太高就不给贷款了。
还是不同银行问了比较靠谱点。
我们现在感觉都贷不了款了 因为借银行钱多了
Interhyp 这种并不是比价平台，而是给个体的贷款代理提供平台，一定程度上可以说，Beratung的质量个体差异很大。至于听说有别的Angebot就没耐心，这很正常，他们是靠佣金过日子的，听说你是存粹来比价的，可能只看重最低价，他白白劳动的风险就大大增加啊，将心比心……我看过一本讲贷款的书，里面甚至直接告诉贷款中介，要了解客户是不是有其他的Angebot，降低自己的风险
如果有特别靠谱又有过合作的实体银行贷款专员，当然是更舒服一些，毕竟大家都互相认识。但是你要是闪人家一两回，以后他还有没有耐心，用脚都能想出来。
Commerzbank给的条件可未必的最好的，至少我的经历是相反的，而且还有朋友经历过非常非常恶心的事儿，当然又是我上面说的，还是工作人员个体差异很大！
ING是个有意思的银行，它家为了标准化，所有东西都量化了，同一个人只要是拿ING的贷款，利率永远的一样的，跟找谁没关系
贷款这个事儿，影响最后结果的因素非常多，我在A银行拿到的条件比B好，不代表你也是一样的
D.Rich 发表于 2021-6-19 16:22
Interhyp 这种并不是比价平台，而是给个体的贷款代理提供平台，一定程度上可以说，Beratung的质量个体差异 ...
我是commerzbank的10多年老客户，所有流水都从他家走，结果当年贷款的时候，他家给了非常不负责任的利率，之后再也不想跟他们继续接触了。。。
nemos1 发表于 2021-6-18 17:11
你说的是几个热点城市投资房的情况，等你比好利率房子早没了
不过我现在确实也是打算这么做， ...
华人大部分不都在热点城市吗。