30万欧可以购买的房产：十年前和今天的对比
房地产门户网站 Immowelt 的一项分析显示：在德国所有的主要城市，如果用 30万欧元购买公寓，2020 年能买到的面积都比10 年前少得多。例如柏林，2010 年，30万欧的预算仍能买到 121 平方米，而今天只有65平方米。但是在埃森或多特蒙德的情况看起来要好得多，这里能买到的面积只是略有减少。房地产门户网站 Immowelt 的分析表明了这一点。该公司研究了 2010 年至 2020 年间房价的变化，预算为 30万 欧元，按照房价中位数计算，看看分别能买到多少面积。
例如柏林，2010 年，30万 欧元可以买 121 平方米，十年后只有65平方米了，减少了56平方米，也就是一下子减了46%的面积。
慕尼黑，减少的面积甚至高达 57%。但是即使在2010年， 30万欧元的预算也只能买 89 平方米，十年后更是减少到 38 平方米 ，也就是最多一个单身公寓。
莱比锡能买的面积也少了38%：2010年， 30万欧元的预算能买高达 138 平方米的公寓。而十年后只能买86 平方米，减少了 52 平方米。
埃森和多特蒙德能买的面积几乎没有变化
按照2020年房价中位数计算，30万欧元预算能在德国大城市买到最大公寓的是埃森（100平方米）和多特蒙德（98平方米）。和十年前相比，这里能买到的面积没有减少很多：2010年，30万欧在埃森能买到123平（增加了 23 平方米），在多特蒙德能买到135平（增加了 37 平方米）。
再看看德国其他主要城市的情况
城市30万欧在2010 年能买到的公寓面积30万欧在2020 年能买到的公寓面积
不来梅121 平方米65 平方米
德累斯顿131 平方米87 平方米
杜塞尔多夫116 平方米78 平方米
法兰克福105 平方米67 平方米
汉堡95 平方米67 平方米
汉诺威129 平方米87 平方米
科隆117 平方米73 平方米
纽伦堡126 平方米78 平方米
斯图加特110 平方米69 平方米
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30w在慕尼黑2010估计70多平，2021有20平就不错了 公寓平米价也得看新旧。。。。。。不要被忽悠了老房子还用新房子的价格买，那个可以差50%以上 乐水鸣佩环 发表于 2021-6-24 13:36
公寓平米价也得看新旧。。。。。。不要被忽悠了老房子还用新房子的价格买，那个可以差50%以上
用的是市场价中位数据，和新旧没有关系的，反映的是整体市场发展。 刚刚看到的广告，Ikea对面那空地空了10多年的要盖1000套公寓了，起价5000欧，预计2024，2025年交房，没错，几年前还是2500甚至更低的地段。。。 本帖最后由 rose122333 于 2021-6-25 21:00 编辑
所以，只要经济稳定，早买房早好。
话说当年利息也高，总体算下来也不便宜多少啊
早晚要重新洗牌. 是的。就是这样。而且不愁出售的。基本都是大群的人来看。尤其是地段好的各种设施齐全的。还有主动要加价的。这样反而让我们犹豫要不要卖了。 6855698 发表于 2021-6-24 16:25
刚刚看到的广告，Ikea对面那空地空了10多年的要盖1000套公寓了，起价5000欧，预计2024，2025年交房，没错， ...
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