说个教训，再让大家出出主意
本帖最后由 IT_JAVA 于 2021-8-26 08:14 编辑8月9号和卖房中介联系，然后交了5000欧预约到9月2号。去看房的时候和预约的时候，她好几次提到这个是新能源房，能拿到2万6的ZUSCHUSS。然后卖方的中介又提到她认识银行工作的人，利息不超过1%。我觉得就交给她认识的人吧，他们互相联系要材料也方便。然后她也给安排了notar的TERMIN。 一切看似很顺利，我就放松了。 其中一个插曲是之前她给安排NOTAR的TERMIN写成9月27号了，我还纳闷9月27号不是在9月2号之后么,因为没有预约经验，以为不是什么大事，反正也是她约的，这造成我一个错觉，我的时间很充裕。然后突然上周8月16号，说她时间写错了，是8月27号，叫我确认，我也觉得没什么问题，就8月27号吧。 然后说说银行这边，Notar改到8月27号，那时间就有点紧了，8月16号她告诉我新TERMIN后，我马上问他那银行来得及么, 他说银行会很快搞定，一直等到这周一，我问银行那边好了没，银行那边终于联系我了，跟我说了下利息，这周二又和银行的人聊，想和他确认下KFW的ZUSCHUSS的事，他说现在ZUSCHUSS不要KFW贷款也能申请，叫我自己去申请吧，我马上研究了下KFW，确实是。然后我周三和卖方中介联系这个事，问她要材料，半天要不到。我还看到现在KFW官网写着ZUSCHUSS申请必须要在签KAUFVERTRAG之前。所以我又打电话给她，问怎么回事，问可不可以NOTAR延到下周，反正不超过9月2号么。她死活不肯，说申请ZUSCHUSS不是她的问题，又说KFW没什么好的，从她这买房的人很多都不要了，黑人问号，不是你一开始给我宣传KFW的补贴的么？她怎么没责任了？第一她给TERMIN错了，有Whatsapp聊天记录和邮件为证。第二看房的时候她自己宣传KFW补贴，完了她银行的朋友是她交涉的。我周二主动问他朋友KFW的事，他说你自己去申请。第三，那我自己申请吧，我问她要KFW的材料，她半天也拿不出来。
后天就NOTAR了。她老说现在很多人想要这个房子，想问她5000欧退给我，卖给其他人算了。
大意了。我现在怎么办呢？
都不想买了，我那5000欧的预约能要回来么？我反正和她说了，既然这么多人对这房子还有兴趣，就卖给他们吧，把押金退还给我。
我看房的时候给我一堆TERMIN，然后因为她的缘故我没得到KFW的补贴，而且这个还是她老给我介绍的。现在因为她不能给我材料，问问能延到下周么，态度特别恶劣，说什么KFW的事她不想了解，下周不可能。
她老说她给房子申请过KFW了，其他都不是她的责任。但是她材料不给我啊，还说能源咨询师度假去了，她去他办公室拿，可能今天能拿上，说得都是摸棱两可，那也是你手下的人啊。我就问她，给i我KFW的UNTERLAGEN不是你的任务么？
真不想买了，感觉吃了个苍蝇，我这个情况要不要请律师啊？ It 还 Java ？ 我也是最近刚买房，对中介很无语，一副你爱买不买后面有的是人排队的态度。前天Notar完今天就收到让给我付中介费的账单了，感觉他们这钱也太好赚了~ IT_JAVA 发表于 2021-8-25 16:00
都不想买了，我那5000欧的预约能要回来么？我反正和她说了，既然这么多人对这房子还有兴趣，就卖给他们吧， ...
律师！还等什么？ 你直接发电邮让她改 Notar-Termin, 让她回电邮，口说无凭的 瓶瓶罐罐 发表于 2021-8-25 23:13
你直接发电邮让她改 Notar-Termin, 让她回电邮，口说无凭的
同意，买房过程当中学到的，有的卖家，不管买家做出什么决定或要求，都要求用邮件写出来发过去。感觉目的就是为了将来可能打官司。 既然她态度突然那么恶劣，说她之前申请过KFW，你的这些KFW的故事我不想听（KFW的故事不是预约前你老讲给我听得么？），和她没关系，还发消息给我说
Der KFW Antrags Nummer ist beantragt mehr ist nicht meine Aufgabe.。
我就告诉她我从你那不能及时拿KFW的材料（我现在还没拿到），所以我要求推迟NOTAR的时间，此外你之前还给我们错误的NOTAR时间。既然你老说还有很多有兴趣的人，拿你就卖给其他人把押金退给我吧。
然后她有所松动，Whatsapp回我：
Wie schon gesagt ich kann kommende Woche nicht mit Ihnen zum Notar.Erst wieder ab dem 6.9.21
然后我就发邮件说 因为你9月6号以后才有时间，那我们再预约合同再补个 Weiter Vereinbarungen(预约合同上有这一项，只是里面还没写东西)，还有你把KFW的材料给我们。如果你不同意的话，那你就把房子卖给其他人（她昨天还说还有兴趣的人,更有趣的是，她昨天后来还发了一份邮件给我，问我对着房子还有兴趣么，之前那对夫妇可能在时间上出点问题，这个房子现在Von daher wir die Wohnung ev. wieder FREI。我直接回复她你发错人了），把押金退我们。然后我现在在等她的回复。
昨天我还给NOTAR电话问了下周还有空的TERMIN么？和他们说了下因为卖家有个材料还没给我们，周五的时间应该不行，但是我现在还不确定，要和卖家联系下先。然后今天周四Notar主动r电话给我，问我是不是要取消明天的TERMIN，我说是的，因为卖家有个材料还没给我。（这里在有一个插曲，刚出这个事情的时候，我就给Notar打过电话，问有没有可能延期。那时接电话的是一个她安排的人，直接给我回复说不能延期。）
我现在很还怀疑她有没有KFW的材料么？ 打算开始研究律师的事情了，从来没接触过律师，大家有什么建议去哪找么？
IT_JAVA 发表于 2021-8-26 09:08
既然她态度突然那么恶劣，说她之前申请过KFW，你的这些KFW的故事我不想听（KFW的故事不是预约前你老讲给我 ...
我倒是觉得那封邮件未必是她“发错”的，或者说是故意“发错”给你，给你压力，让你觉得再不买他就卖别人了:jingya: 伪装者在潜伏 发表于 2021-8-26 09:23
我倒是觉得那封邮件未必是她“发错”的，或者说是故意“发错”给你，给你压力，让你觉得再不买他就卖别人 ...
有这个可能。给大家的建议，买房的每个细节尽量都不要疏忽，她有可能在给你画饼，你都要确认一下。