新冠后德国房价将加速上涨，你信不信？
即使在病毒大流行期间，德国的房屋和公寓也在涨价。Gewos 城市、区域和住房研究所记录到了“自我们有数据记录开始，最强劲的价格上涨”，并预计情况会进一步恶化。新冠危机不但不会影响德国的房地产市场，专家们现在还预计会出现追赶效应和价格进一步的上涨。根据汉堡 Gewos 城市、区域和住房研究所的预测，今年德国房地产总销售额将增长 6.3%，达到 3111 亿欧元。而上一个创下纪录的是 2020 年，销售额略低于 2930 亿欧元。
主要驱动因素是住宅房地产，预计其销量将比上年增长 7.5%，达到 2377 亿欧元。与此同时，交易数量只小幅增加 1.4%。主要是每个交易案例的平均价格上涨而导致的总销售额的大幅上涨。
Gewos 专家Sebastian Wunsch 用 2020 年的数据证实了这一点：在新冠病毒大流行之后，人们对自住房的需求再次上涨：德国单户住宅价格上涨 10.8%，公寓价格上涨 7.2%，自 1980 年代开始记录数据以来，去年的销售额的上涨是最强劲的。
市场活动越来越多地从大城市转移到郊区和农村地区。Wunsch 说，鉴于大流行，城市周边地区的购房趋势似乎正在增加。一户和二户住宅的需求特别大，去年 Gewos 的销售案例达到了 259300 件，创历史新高。
该研究所的专家认为，新冠后，德国房价还将加速上涨，因为首先在追赶效应下，房价还要补涨，预测会迎来新的增长记录。
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我不信，尽管希望继续涨 看原材料就知道了, 房价只是滞后反应而已. 房价上下趋势是对未来的展望，新冠中上涨是因为对新冠后的展望看好，而新冠后需要展望的未来1-2年内目前没有利好的大消息。
随着美联储2022年下半年的加息计划执行，各国也都会跟着收紧银根，到时候房市不跌就很不错了。 本帖最后由 learn123 于 2021-9-19 12:02 编辑
好区的房只会继续涨，其他不好区的房子就降。 最后拿数据总平均来看， 就以为是降了。多美丽的数字，又符合大家的感觉。
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