各家银行的经历对比
之前在帖子回复里提到过贷款中介没有自己找银行靠谱，正好一直合作的银行已经到了贷款上限，需要找其它银行，就正好约了一波各家银行，给大家聊聊各家银行的情况。个人经验，仅供参考，各地区可能有不同。Volksbank
各地的Volksbank基本都是各自为政，对客户有明显倾向，条件好的客户极好贷款，利率也可以谈到几乎最低，甚至可以在得知别家报价之后继续降低利率抢客户，但是对于条件不好的客户往往找各种理由拒绝，理由听上去很有道理，但和求职被拒一样，给你说的道理往往不是真正的原因。它家很多分行都有个人贷款上限，超过上限之后仍然可以贷，但是需要提供首付，否则利率就上浮严重，不比其他家划算。Volksbank的Berater在遇到优质客户的时候，往往也更灵活操作，不像大银行那么死板。
Sparkasse
和Volksbank一样，也是各自为政。它家和Volksbank相比，对客户更宽容一点，我第一份贷款就是Sparkasse，无长居，工作是第一份工作还在试用期，它家也给贷了。Sparkasse的好处是针对优质客户，基本上是没有贷款上限，投资房的冷租可以按70-85%计入收入，只要房子的收支比合适，贷款就没问题。贷款也可以在我一人名下，不需要拉上老婆一起签贷款。但是在同等条件下，Sparkasse的利率要比Volksbank高一点点，这是Berater无法决定的。我的Sparkasse的Berater一直都蛮好的，但是在抢客户的时候有点不地道，Volksbank提供了一个Sparkasse无法给的Kondition，我最终接受Volksbank的Angebot之后，Sparkasse做了一些不是很地道的事，所以我之后再也不会去这家Sparkasse。后来联系了隔壁地区的Sparkasse，总体和本地的Sparkasse一样，值得长期合作。
Deutsche Bank
店大欺客，去谈过一次，Berater不热情，三言两语敷衍我，让我去找自己的Hausbank，直接把我赶走了，无语。。。
Commerzbank
和Deutsche Bank类似，但是起码给我Angebot，整体感觉很中规中矩，没有任何亮点，没有那种客户就是上帝的感觉。。。
Postbank
是我的Hausbank，但是天生对Postbank的贷款部门没有好感，从来没有去问过贷款的事情，就用用它家的帐户好了。
Interhyp
明显的中介风格，Berater很想做成交易，上来先介绍一下它家有多牛逼多专业，到最后还是干的check24的活。它家貌似和ING这类网络银行合作多，一直主推ING的Angebot，但是利率比我自己拿到的利率高，完全没吸引力。Interhyp列出的银行，各项条件拆开来大多数都比不上本地银行，听得我完全没兴趣继续。而且Interhyp家把其他各家银行的限制要求糅合在一起，比如夫妻二人同时承贷，同时要有首付，因为对客户的要求越严格，他们从银行那里更能拿到Zusage，属于甲方乙方两头吃。Interhyp还稍稍给我打击一下，给我列举了我的一些资产缺陷，意在让我不要追求最好的Kondition，这点和华人中介有点像，但是做的不夸张，非常隐蔽。
Dr. Klein
和Interhyp基本是一个路数，它家一开始对我很感兴趣，但是Beratung之后对我明显没兴趣了，应该是觉得我不可能在它家签，没必要在我身上浪费时间。
华人中介
这里具体我就不点名了，比如慕尼黑的L姓女士，包含但不仅限。华人中介做的主要是完全不了解行情或者自身条件不好贷款的人，然后吓唬你，同时标榜自己，利率属于所有里面最高的，一旦发现你不是潜在客户，翻脸比翻书还快。。。
对于想要贷款的小伙伴们，大家还是多跑几家，听听各家的说法。最近的利率上浮比较厉害，保重！
必须赞一个 这个也得具体看berater吧，我当年在Dr. Klein贷的款，非常满意。。。 对, Berater决定性因素
我在Dr.Klein的Berater就是赞到爆, 弄得我根本不想再去找别家问. 也许是我好忽悠吧 :daxiao: 本帖最后由 伪装者在潜伏 于 2021-11-15 21:08 编辑
oldyy 发表于 2021-11-15 20:17
对, Berater决定性因素
我在Dr.Klein的Berater就是赞到爆, 弄得我根本不想再去找别家问. 也许是我好忽悠吧...Dr. Klein 最后拿到的利率怎么样呢？我是在Interhyp咨询的，Beraterin服务也超级Nice，虽然最后因为Angebot 不够好（其实也没有很差，0.82%，只是Hausbank给的更低)，没有在她那里办，她还是很热心地指导我接下来的流程, 给人感觉很舒服~~ 伪装者在潜伏 发表于 2021-11-15 21:01
Dr. Klein 最后拿到的利率怎么样呢？我是在Interhyp咨询的，Beraterin服务也超级Nice，虽然最后因为Angebot ...
因为我贷款那会儿没有时间压力, 加上他来来回回能给弄到的利率我都不太满意, 我就报了一个其实挺夸张,别的银行都表示不行了的预期利率, 让他看着办吧哈哈哈, 能给就给, 不给我就再等等. 结果还就真的给我弄来了. 后来签完合同, 和银行那边的人聊的时候才知道是我的Vermittler让利了他自己的佣金, 利率才降下来了. 本帖最后由 Kittende 于 2021-11-16 11:22 编辑
天哪 虽然我并没咨询过这么多银行 目前贷款时商业银行的还是有本地小银行
不过德意志银行真是垃圾中的战斗机 都怪我懒 一直没换。。。他家就是0服务 模式就是妓院模式 里面的berater都不是银行的 他们p都不懂 然后只知道推销 理财产品和保险 。。。打扮的人魔狗样的 然后油嘴滑舌
商业银行也是 各种推掉 去了之后直接几句话给打发了 以为我是要饭的呢
volksbank确实利率最佳 确实在我比价后给我降低了 可因为还需要一个由德国国籍的的人签字 我当初觉得太麻烦就直接拒绝了 毕竟利率并没有差太多 还需要和朋友解释 没有连带责任
最后就是华人的。。。你说的太形象了。。。之前在某个群里 真是这幅嘴脸从未打算那里贷款 Kittende 发表于 2021-11-16 11:19
天哪 虽然我并没咨询过这么多银行 目前贷款时商业银行的还是有本地小银行
不过德意志银行真是垃圾中的战 ...
我就是在Commerzbank办的，因为是我的工资卡银行，感觉服务还行啊，效率也还是比较高，1周内搞定所有手续。Deutsche Bank没去过，好几年前就把它家账号kun了。 老兄经验早一年半年发就好了。
我们贷款根本没问别的银行，因为整个买房过程中都是一个贷款中介总联系我们，抢房他给出好证明，多次失败再多次麻烦他，他投入的时间成本让我们觉得对不住他，即使略高一点也用他了。 非常同意关于慕尼黑L姓女士的评价。最开始问的她，好像还得我们舔着她一样，说得很难的样子，什么我们已经买了一套房，再买一个房子不容易贷，能怎样怎样就不错了。后来问的Interhyp，还问过另一个公司的中介，看完我们条件都是说sehr einfach，最后拿到的利息0.76
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