sdf1sdf1232 发表于 2021-11-29 12:41

卖地，关于地产交易税

RT，2016年的时候淘到一块用来盖单户别墅的空地，但是现在看来好像盖不起来了，于是考虑再卖掉它。但是好像听说过如果不到10年就卖了有一个交易税的问题，请教有经验的过来人给解释一下。

rose122333 发表于 2021-11-29 16:38

应该叫投机税吧。

房子有这个问题，但是地就不知道了。据我所知，如果买了地多长时间不盖，好像也会被罚，所以很多人就先盖个简易车库。

sdf1sdf1232 发表于 2021-11-29 17:49

rose122333 发表于 2021-11-29 15:38
应该叫投机税吧。

房子有这个问题，但是地就不知道了。据我所知，如果买了地多长时间不盖，好像也会被罚， ...

对呀，我也有这个顾虑，所以打算甩了这块地。

zjpshock 发表于 2021-12-1 14:16

随便找个markler一问就知道了

握紧阳光 发表于 2021-12-1 15:30

和房屋买卖一样，非自住10年内再次交易要交投机税，纯赢利计入年收入一起缴税，税率bis 45%

helloch 发表于 2021-12-1 15:42

握紧阳光 发表于 2021-12-1 14:30
和房屋买卖一样，非自住10年内再次交易要交投机税，纯赢利计入年收入一起缴税，税率bis 45% ...

收2遍税？够狠

握紧阳光 发表于 2021-12-1 15:55

helloch 发表于 2021-12-1 14:42
收2遍税？够狠

没有理解你说的2遍税的意思。。。

买的时候付的是交易税，非自住10年内卖收的是投机税，目的是减少短期倒买倒卖

helloch 发表于 2021-12-1 16:09

握紧阳光 发表于 2021-12-1 14:55
没有理解你说的2遍税的意思。。。

买的时候付的是交易税，非自住10年内卖收的是投机税，目的是减少短期 ...

意思是交完投机税后，盈利还得计入年收入交收入税，有点重复收税的感觉，虽然名称不一样

握紧阳光 发表于 2021-12-1 16:22

helloch 发表于 2021-12-1 15:09
意思是交完投机税后，盈利还得计入年收入交收入税，有点重复收税的感觉，虽然名称不一样 ...

不是的，盈利指的是交投机税之前的金额，具体投机税金额算法是计入年收入计算

nancy127 发表于 2021-12-28 20:06

为什么盖不起来呢？手头资金不够还是什么原因？

sdf1sdf1232 发表于 2022-1-3 00:17

nancy127 发表于 2021-12-28 19:06
为什么盖不起来呢？手头资金不够还是什么原因？

家人因为工作原因搬回法国了，以后在德国盖的可能性和必要不大了

oldyy 发表于 2022-1-3 11:33

方便透露是哪个城市的地吗, 有点兴趣 :)

sdf1sdf1232 发表于 2022-1-3 18:45

oldyy 发表于 2022-1-3 10:33
方便透露是哪个城市的地吗, 有点兴趣 :)

Langenfeld, 但是咨询后得知离免除投机税还得等5年的时间，一时半会儿是卖不了了。。。。。除非出租了

oldyy 发表于 2022-1-3 19:12

sdf1sdf1232 发表于 2022-1-3 17:45
Langenfeld, 但是咨询后得知离免除投机税还得等5年的时间，一时半会儿是卖不了了。。。。。除非出租了 ...

好吧, 有点远了, 谢谢 :kaixin:

jkoeln 发表于 2022-1-3 19:29

肯定是要缴税呀。年份不够的话。
页: [1]
查看完整版本: 卖地，关于地产交易税