握紧阳光 发表于 2022-1-5 09:17
去当地Bauamt咨询一下，排队等地皮需要多久，今后放出的地皮有多大。
约一个建房公司谈一下dream house的 ...
我一直想问一个问题，最近也在困扰。。我能不能买个二手EFH改造或者干脆推了重新盖？主要原因是市面上没啥好地。。。。
本帖最后由 cgndhx 于 2022-1-11 11:25 编辑
wj506991790 发表于 2022-1-11 10:07
我一直想问一个问题，最近也在困扰。。我能不能买个二手EFH改造或者干脆推了重新盖？主要原因是市面上没 ...
理论可行，这样操作对建房者有很多要求，不怕困难，爱挑战新事物，愿意学习新东西，做事认真的性格，不是那种马马虎虎，差不多的人，德语很好，乐于和很多机构和不同的人打交道，要有耐心，时间及精力，尤其现在材料和工人供应短缺的时期，工期可能会不断延长，资金充足，现在各行各业都在涨价。再有，Fertighaus操作简单些，但如果今后转卖，很难卖出高价
wj506991790 发表于 2022-1-11 10:07
我一直想问一个问题，最近也在困扰。。我能不能买个二手EFH改造或者干脆推了重新盖？主要原因是市面上没 ...
可以，但是私人卖的房子地皮没有政府卖的便宜，即使地皮上是个不能住人的破兰房，也很贵。优点是地段好，成熟。
wj506991790 发表于 2022-1-11 11:07
我一直想问一个问题，最近也在困扰。。我能不能买个二手EFH改造或者干脆推了重新盖？主要原因是市面上没 ...
我家房子就是推倒旧房子重新建的。事实上如果想要住传统好区，这是唯一的办法。
cgndhx 发表于 2022-1-11 11:23
理论可行，这样操作对建房者有很多要求，不怕困难，爱挑战新事物，愿意学习新东西，做事认真的性格，不是 ...
谢谢谢谢！我目前是买了个小wohnung先住着，准备琢磨建房。但是看了一下地都太一言难尽了。推到重盖只是一个想法还没去深入研究。看来确实学问很大。
hahaxixi 发表于 2022-1-11 11:31
可以，但是私人卖的房子地皮没有政府卖的便宜，即使地皮上是个不能住人的破兰房，也很贵。优点是地段好， ...
确实
ithillad 发表于 2022-1-11 16:49
我家房子就是推倒旧房子重新建的。事实上如果想要住传统好区，这是唯一的办法。 ...
确实越看房/地越发现真的只能这样，您方便简单透露一下，推倒重建和平地起新的费用上差距在多少吗? 就是massivbau那种。工期大概？感谢感谢！
wj506991790 发表于 2022-1-11 10:07
我一直想问一个问题，最近也在困扰。。我能不能买个二手EFH改造或者干脆推了重新盖？主要原因是市面上没 ...
如果对原有旧房的建筑风格还喜欢的，可以做Kernsanierung，花费比推倒重盖便宜很多
握紧阳光 发表于 2022-1-13 10:49
如果对原有旧房的建筑风格还喜欢的，可以做Kernsanierung，花费比推倒重盖便宜很多 ...
谢谢建议，研究一下，有没有这种服务商，比如我们看中了一个老房，先简单的做个咨询知道个大概的价格那种？
wj506991790 发表于 2022-1-13 14:30
谢谢建议，研究一下，有没有这种服务商，比如我们看中了一个老房，先简单的做个咨询知道个大概的价格那种 ...
每个城市都有 Ingenieur für Bauprojekt oder Baubetreuung