求大神指点 斯图加特发Möhringen区如何
楼主的情况是已经结婚，有一个宝宝。所以打算在斯图加特买房子。最心仪的是Degerloch，因为学校资源非常好，而且离医院也近。但是真的抢不上房子，太贵了，而且就算贵都抢不上，太心酸了。有斯图加特大神知道，Möhringen区怎么样，我最关心的教育怎么样。有一个Riedesee 小学，和一个GYM。但是不知道学校如何。也怕买到很烂的区，到时候孩子的同班同学太差，因为我就认识盆友家的孩子吸D的，真的朋友环境还是很重要的。我没有任何歧视低收入家庭的意思，我也不是有钱人，但是真的就是想避开不好的区，希望尽自己所能给孩子提供一个好的环境。希望有大神可以指点。再这里跪谢了！！！！
学校名气不是绝对的，老师和家长才是关键。遇到好老师受益终身。家长不督促也不行，自觉爱学习的孩子是少数。 s55g66 发表于 2022-1-17 21:37
学校名气不是绝对的，老师和家长才是关键。遇到好老师受益终身。家长不督促也不行，自觉爱学习的孩子是少数 ...
是的，老师和家长最重要。但是好老师真的可遇而不可求啊。但是好学校的话，遇到好老师的概率就大一些。也希望你周围的同学朋友，都是相对好一些的。至少别是一些吸D的那些人。 我自己顶一下，希望有斯图加特的朋友可以给一些建议。因为Moehringen的房子讲真的也不便宜，感觉把身家全部押金去，如果碰到一个很差的区，那真的要哭死了。 liweifeng 发表于 2022-1-18 13:47
你在这问有什么用？
看上哪个房子，直接去那个街区现场走一走，看看周围环境。敲门跟邻居聊聊天看看都是什 ...
做过的这些。在周围都看了 。我是我想看看有没有人在这个区住过，这样了解的肯定比我深入。尤其是小学怎么样。你说的敲邻居的门聊几句，这个我还在做不了，因为不认识，莫名其妙敲门，不仅不知道聊什么，我太尴尬了。所以发帖是看看如果有人在这个区住过，或许可以给一些建设性的意见。 先不要考虑那么多啦，möhringen能抢到房就不错了，degerloch根本不要想要不就是贵的离谱，小wohnung另说 liweifeng 发表于 2022-1-18 23:34
你已经看到想买的房子了？我是让你去敲门问你想买的那个房子的邻居，不是让你漫无目的的瞎逼敲门问。这有 ...
我买的不是wohnung，是Einfamilie Haus。不存在上下邻居是变态的问题。相互不影响。 暖暖的风 发表于 2022-1-18 23:42
先不要考虑那么多啦，möhringen能抢到房就不错了，degerloch根本不要想要不就是贵的离谱，小wohnung另说 ...
对，degerloch之前有一个房子，三个人竞争，最后还是没有卖给我。但是我住在sillenbuch，如果有人问sillenbuch的情况，那真的可以说很多。所以想看看有没有人住在Moehringen了，了解的肯定比我清楚 liweifeng 发表于 2022-1-19 00:01
EFH没有邻居？难道你的Grundstück没有边界？问题一样多。
看这套房子想买的人没有50也有20，如果每个人都按邻居的门铃，至少换位思考，如果别人来按我门铃，我真的会很烦。而且我并不知道这个时间上，去按门铃会不会打扰到人家，不想给别人带去莫名其妙的麻烦。至少换作是我，我不想被陌生人打扰。如果每个想买房子的人都去按一边，打扰人家，这种方法还是算了吧。我发这个帖子，是想看看有没有住在这个区的人，能给一些建议或者生活体验。就像我住在sillenbuch，如果有人问这个区的感受，我可以说很多，不管从学校，医生，方便程度，因为我住在这里。网上发帖也是想看看如果有人住在这里，并且这个人能看到我的帖子，也愿意回复，那么我也能得到我想要的答案。每个人性格不同，至少对于我来说，我不想这么做，也不想被别人这么做打扰我。 以下是个人观点，仅供参考。
有孩家庭在南德买EFH，城边的小镇最合适，最好是镇里带幼儿园和小学的少有外国人的Ortsteil。买房不要过分有学区的概念，主要买的是居住环境和邻里结构，这些地方住EFH的邻居都是本地德国人，几代人都是附近镇上的，学校就是典型的镇上小学，可能你的孩子是唯一的外国人。这样的情况，你遇到奇奇怪怪的同学的概率很低，村子里的人都是认识的，也不会有啥人会欺负你的孩子。节日给老师意思意思，孩子受到的关注也多很多。幼儿园小学无非是同学正常，老师关心，孩子有快乐的童年。
买自住房最重要的是眼缘，看到Expose第一眼和Besichtigung的第一感觉，其次是努力抢房。买房如果考虑太多，在现在的行情下，很有可能在买房过程中逐渐被搞得神经质的。
给你说下我自己的例子，我买现在的自住房，我们在网上看到广告就决定要了，就我一个人看了一下房，知道学校离家步行3-5分钟，其他啥都没关心，至于学校好不好，邻居干啥的，统统没问，我老婆一直到交房装修了才第一次去那里实地看房。后来和邻居聊天才知道，周围的邻居老家基本都是本地附近镇上的，我这条街两边的邻居职业大概是老师、公务员、律师、中型企业部门经理、本地家族企业少东家，还有退休的老人家，邻居对村里学校的评价很高，他们的孩子都是在村里的学校上，学校还有全天课，双职工家庭不用担心接送孩子的问题。散步的时候发现别说我们这种中国人面孔了，连土人东欧人的面孔都见不到，我们散步到一个街区，邻居很好奇地问我们junge fremde Leute为什么会出现在这里，知道我们新搬来的，买的谁的房子，那个邻居说和卖家是学校同级的，聊这聊那，热情得很，就是以前老德国的味道，现在德国太多地方被各种移民搞得乱七八糟（虽然我自己也是外国移民）。 孩子上小学可以考虑私立学校，给你提供这个思路，至于私立和公立学校优缺点，要根据具体学校才能比。如果经济能力有限，买房没有必要执念于EFH，在选房时，地段仍是首要的考虑因素。无论市场是冷湿热，买房不能急，尤其是自住房，即使一时抢不到好的地区的房子，也不能将就到非理想地区，再有，经过多年的热卖后，现在市场上已难有完美的房源 握紧阳光 发表于 2022-1-19 11:36
以下是个人观点，仅供参考。
有孩家庭在南德买EFH，城边的小镇最合适，最好是镇里带幼儿园和小学的少有外 ...
非常非常感谢你的意见。谢谢忙中抽空分享你的经验。万分感谢 如果你买房的区域就是限定在斯图的西南这个方向，又很看重学校的话，可以看看Vahingen大学附近有没有合适的房子，我是三十年前在这里住住过，觉得这里的幼儿园小学都很好，很国际化，家长主要是大学的教师和年纪比较大的外国学生，素质也都很好，老师也不错。后来搬到Weilimdorf，掉到土人窝里，感觉非常糟糕，虽然碰上的班主任老师也很好，很负责任，很友善，但学生来源太差，班上风气很差，开家长会也能看得出来那些家长都不怎么样。
比较好的学校，尤其是幼儿园和小学，一般都在大城市周围的很传统的小村镇，人家几代人住这里，学校的很多老师都是教过父母又来教小孩的，比较富裕，民风古朴保守。但这样的地方，房子很少，一推出来就被抢了。
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