邻居有权利不让我建吗
本帖最后由 bobstar 于 2022-5-9 22:29 编辑最近刚买了一处房子，我们刚搬过来。隔壁邻居一家是在那住了一段时间的老头老太。不知道是不是因为我们是外国人，邻居总喜欢在他们自己的花园里面看我们干嘛（两家的花园间隔只是一层铁网）。在花园里干什么事情总被人看着肯定不舒服了。所以我们想在铁网靠我们花园这边建一面Sichtschutz的墙。今天在测量建墙长度的时候邻居问起我就说了要建墙，结果老头说如果建了他们就看不到远处的风景了（其实就是一片田地）。我想问问隔壁有没有权利不让我在我自己花园这边土地上建墙？图片我是我画的简单示意图。
原来看过一个漫画，中国的监控画的是满街的摄像头，德国的直接画了个爬在窗边的老太太。
我在网上找到的 Als Sichtschutz eingesetzt beträgt die erlaubte Höhe Gartenzaun oder Mauer etwa 170 cm bis 190 cm. Der Abstand zum Grundstück des Nachbarn muss, wenn keine andere Regelung gilt, mindestens 50 cm betragen. Je nach Bundesland kann eine Einfriedung mit einer Höhe bis zu 180 cm genehmigungsfrei
最好的办法，你们可以直接去Bauamt 问一下。 本帖最后由 Yaya12345 于 2022-5-9 23:04 编辑
邻居喜欢往外看，跟隔壁住的哪国人应该没有关系。不过，老头说的也对，你们建一堵墙确实影响他们看田地了。 是不是你们家男主人喜欢裸体日光浴，而隔壁老太太喜欢偷看？这样就可以直接向有关部门申请较高的防窥墙，例如2.5米高的。但是，从人性的角度出发，也要考虑到老人展望自然的愿望，对其开放视线。要同时达到这二个目的，就要将防窥墙上一定的地方做成活动视窗式的，当然不是白看，要收防窥墙保养费，装个投币器，60分钟/1欧元；也可以做个APP，不用付现金，从而简化付款过程。
Sky23 发表于 2022-5-9 23:59
是不是你们家男主人喜欢裸体日光浴，而隔壁老太太喜欢偷看？这样就可以直接向有关部门申请较高的防窥墙，例 ...
我们也是刚搬到新家，和你不同的是楼上和楼下的邻居一直在偷听我们的一举一动，我们去下厨房，厕所和Badzimmer也跟着去，还放脏话。在房间里就不能动，只要有点动静他们就有反应，不知他们怎么那么无聊！我们忙得一塌糊涂，他们没事竟听着别人的动静，心里变态啊！ djxyzs 发表于 2022-5-10 15:32
我们也是刚搬到新家，和你不同的是楼上和楼下的邻居一直在偷听我们的一举一动，我们去下厨房，厕所和Badz ...
你们这是联排还是带花园的Garten啊？ 能不能建你得问Bauamt去申请Baugenehmigung啊，像我们这里花园围墙官方要求不能高于1.2米。 djxyzs 发表于 2022-5-10 15:32
我们也是刚搬到新家，和你不同的是楼上和楼下的邻居一直在偷听我们的一举一动，我们去下厨房，厕所和Badz ...
完全没看懂你在说什么，什么叫“我们去下厨房，厕所和Badzimmer也跟着去”？看你描述住的是wohnung，上下楼的邻居怎么会知道你去哪个房间？你又怎么听到邻居骂脏话？你们那个楼是透明的吗？ EndOfTheNight 发表于 2022-5-10 16:53
完全没看懂你在说什么，什么叫“我们去下厨房，厕所和Badzimmer也跟着去”？看你描述住的是wohnung，上下 ...
是wohnung，隔音特差。主要是楼上下邻居，楼下偶尔可听到声音，楼上是病态人。我也好奇他们那么关注我们，到现在我们都不知道他们长得是什么样子。楼里也有些外国人啊。可笑！我们也能听到他们的声音，但没兴趣忽略！ 我们也是刚搬到新家，和你不同的是楼上和楼下的邻居一直在偷听我们的一举一动，我们去下厨房，厕所和Badzimmer也跟着去，还放脏话。在房间里就不能动，只要有点动静他们就有反应，不知他们怎么那么无聊！我们忙得一塌糊涂，他们没事竟听着别人的动静，心里变态啊！经过分析和研究，可以得出结论，你们所在的整栋房子很不隔音。研究结果进一步地表明，你的邻居们即不无聊，也不变态，而是想用 “坚定不移地跟随你的步伐” 来宣告，他们之所以知道你们的行踪，是因为你们的动静太大，实在是太大。深度的分析显示，你们的动静甚至于大到连楼上的邻居都能跟踪到你们制造的动态声源。
只要你们不是在这里 “砰” 的一下，那里 “咚” 的一下；只要你们的床不是持续地，频率震动式的噪音源，那么一般来说，就是你们彪悍的步伐暴露了你们行进的方向和具体的方位。
解决的方法就是，你们统统都换上软底鞋，行进时，就要像到了别人家偷盗一样蹑手蹑脚地移动。
个人看法，仅供参考。
本帖最后由 designerchen 于 2022-5-11 11:40 编辑
一般情况下邻居没有权利不让你建院墙，但是院墙高度不能超过规划法规规定，具体情况应咨询当地规划局建设局。再直白些说，邻居的诉求Annehmlichkeit不可以凌驾于法规之上，以当地规划法规为准。 在地上盖任何东西都要看是否需要建筑许可。只要需要，相邻的邻居就有资格提出反对意见。当然意见是否会被接纳是另一回事。盖墙这种事一般如果按照要求盖，邻居不能反对，如果违反要求盖就需要征得邻居同意。不同意就不能盖 本帖最后由 jackthecar2022 于 2022-5-15 21:17 编辑
要看你们小区的bebauungsplan和你们州的bauordnung规定。
墙是bauanalge很麻烦的， 如果是Heckenpflanzen都还好一点。
还要看你的grunbuch里面有没有写 邻居的各种权力。
本帖最后由 designerchen 于 2022-5-17 09:46 编辑
直白些说，如果合乎地方建筑规划法规的搭建，不要说建院墙啦，就是建房没有邻居的签字申请建筑许可都是可以的，前提一定是报建合乎当地规划法规。至于在报建文件上需要邻居签字，那可以视作是一种文件的完善，或者说邻里的友好关系，尤其新来的也和周围邻居认认脸寒暄客气一番比较好。
邻居的诉求不可以凌驾在法律之上，真还不是资格不资格或是出于需求的问题。邻居的需求和合法建筑有冲突，那是和规划法规的冲突。 不要建墙，墙就算永久性建筑了，要批准的。
你保护自己的隐私是你的权力，搭建Sichtschutz。 designerchen 发表于 2022-5-17 09:36
直白些说，如果合乎地方建筑规划法规的搭建，不要说建院墙啦，就是建房没有邻居的签字申请建筑许可都是可以 ...
不完全正确。不管你的建筑是否合规，每个城市处理不一样。一般政府会给你相邻的邻居公示四周，他们如果不反对，政府才会给你批。如果反对，要看是否合理，不合理会被驳回。而如果你一开始找邻居都签名通过了，政府就不用等这四周。可以加快审核速度 不要建墙.只为了不让看,种很密集的灌木就够了 本帖最后由 designerchen 于 2022-5-17 16:22 编辑
maidongxidemao 发表于 2022-5-17 14:44
不完全正确。不管你的建筑是否合规，每个城市处理不一样。一般政府会给你相邻的邻居公示四周，他们如果不 ...
好吧，你这样说更严谨一些。邻里关系正常的并且报建不违规的其实都不存在邻居签字问题。如果真到了签字那一步困难的，不是因为报建存在违规就是邻里关系不太和谐。报建存在违规拿不到签字没二话修改至合乎法规为止或者邻里协商（一般都是利益问题），报建不存在违规拿不到签字（恶邻）那需要多花这四周时间也是没办法的。总之，不能助长邻居提出什么要求就得满足的歪风，我在规划局工作这么多年看到实际不合规的有并不多，一般也是修改至合规为止，但更多的是恶邻，所以不想美化什么资格不资格，谈资格给了很多恶邻无理取闹的空间。所以楼主的问题首先咨询当地建设局或规划局，如果邻里存在问题有异议也该说明，好让具体经办了解情况按法规应对。曾经接到过两个紧跟其后的电话，邻居间互相举报的篱笆和树木问题的，谁找事儿一般还是能判断出来的，对付找事儿的念法规条款就是啦或者告诉他没有资格因为自己需求抵制法规。
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