nemos1 发表于 2022-6-18 21:25

现在零首付贷款成功的有吗？

本帖最后由 nemos1 于 2022-6-19 09:56 编辑

看中个房子，手上的现金都套在股市里，有两套房子都没有还完贷款，不过涨得都挺好的，所以打算问问银行看可以零首付吗，估计大概率现在是不行的。不知道近期有成功的案例吗？

懒懒虫 发表于 2022-6-18 22:01

有现有房产抵押也不叫零首付

nemos1 发表于 2022-6-19 09:02

懒懒虫 发表于 2022-6-18 23:01
有现有房产抵押也不叫零首付

好像银行只认手上的现金，没还清贷款的房子估计不行。

乐水鸣佩环 发表于 2022-6-19 16:31

现在很多都需要20%本金，高杠杆操作的时代过去了。

lola118 发表于 2022-6-19 17:02

nemos1 发表于 2022-6-19 10:02
好像银行只认手上的现金，没还清贷款的房子估计不行。

可以抵押，多跑几家银行问问

D.Rich 发表于 2022-6-19 21:50

手头上的房子如果现在的杠杆率不是特别高，可以再抵押次。如果不行的话，你得就得取舍了呗，是股市里套的钱未来的期望收益高呢？还是卖掉股票买房的期望收益高呢？:daxiao:

nemos1 发表于 2022-6-19 22:32

乐水鸣佩环 发表于 2022-6-19 17:31
现在很多都需要20%本金，高杠杆操作的时代过去了。

现在的高房价，20%也吓跑一波了。

nemos1 发表于 2022-6-19 22:34

本帖最后由 nemos1 于 2022-6-19 23:44 编辑

D.Rich 发表于 2022-6-19 22:50
手头上的房子如果现在的杠杆率不是特别高，可以再抵押次。如果不行的话，你得就得取舍了呗，是股市里套的钱 ...
谢谢，怎么知道杠杆高不高呢？不过现在看到的这个房子也不是特别理想，增值的前途不大，在一个很远的村子里，打算自住的。

D.Rich 发表于 2022-6-22 09:36

nemos1 发表于 2022-6-19 23:34
谢谢，怎么知道杠杆高不高呢？不过现在看到的这个房子也不是特别理想，增值的前途不大，在一个很远的村子 ...

现在还没有还的贷款比例低于80%一般就能重新抵押了，当然具体情况还得具体分析，如果都买了好几年了或许可以从新评估房价，如果评估结果比原来买价高了很多，显示的贷款比例自然就低了。可以私信我

6855698 发表于 2022-6-22 10:20

两套贷款的房子,如果是5年以上,在大城市,起码涨了一倍,银行重新固执,升值部分给你做抵押贷款..
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