供不应求，德国房价继续上涨
德国房价连续四个季度上涨了 10% 以上：房地产市场仍在蓬勃发展，但趋势似乎正在放缓。专家认为，利率上升将阻止越来越多的人购买公寓或房屋。据联邦统计局根据初步数据报告，在 2022 年 1 月至 2022 年 3 月期间，住宅房地产价格与去年同期相比平均上涨了 12%。年涨幅连续第四次超过百分之十。
与上一季度相比，公寓、独立式和半独立式住宅平均上涨0.8%。“这表明势头略有减弱，”威斯巴登当局（指联邦统计局，因为联邦统计局位于黑森州首府）表示。与上一季度相比，2021 年第三季度住宅房地产价格上涨 4.1%，2021 年第四季度上涨 3.1%。
需求旺盛，供应稀缺。新冠危机期间在家工作的趋势也提高了人们对该国居住空间的兴趣。鉴于房贷利率上升、建筑材料昂贵和交付瓶颈，一些专家预计德国的房地产繁荣将在十多年后放缓。特别是由于利率上升，越来越多的人买不起公寓或房子。
在线门户网站 Immoscout24 最近确定，2022 年第一季度的待售房地产需求在一年内下降了 17%。LBBW 银行的专家预计，如果在经济没有取得任何进展的情况下利率继续大幅上升，那么价格将出现回调。然后价格下降 20% 到 25% 是可能的。
由于卖家更难找到买家，现在出售住宅物业的广告在网上的时间比上一年要长。相反，更多的人正在寻找再次出租的房产。“这些事态发展可能会对中期的价格上涨产生抑制作用，”Immoscout24 董事总经理 Gesa Crockford 说。
资料来源：ntv.de、mbe/dpa/rts
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