那慕尼黑呐， 感觉好像还是慕尼黑比柏林抗跌。
慕尼黑后面没有大的推动力了，换句话说，慕尼黑已经把潜力用掉8成，后面只会持续慢热了。地区房市重大利好一般都会伴随着人口激增这个主要因素。 慕尼黑虽然也会吸引几千个芯片行业的工程师，但是跟柏林大趋势比还是差了点意思。 乐水鸣佩环 发表于 2022-6-29 21:09
慕尼黑后面没有大的推动力了，换句话说，慕尼黑已经把潜力用掉8成，后面只会持续慢热了。地区房市重大利 ...
前几年在柏林看过，主要是好多老楼的各种长期Kun不掉的租户合同， 租金低得更是没法看，所以就没有入手。。。现在买的话，肯定也是买空在那里或是期房，可以自主选择租户的公寓了。 乐水鸣佩环 发表于 2022-6-29 16:56
只有系统性风险才能让柏林的房价硬着陆，那时候其它城市都不知道跌到哪里去了 ...
汉堡你怎么看？主要我在那里生活过，对各地段还是比较熟悉。。 看怎么比
如果买房和不买房比，我肯定选择先观望
如果柏林和汉堡比，我肯定选择柏林
长远看，我不太想买SPD和绿党控制的城市里的房产
当然，投资是看眼光的，如果看中了，感觉有的搞，就上 本帖最后由 xixi00 于 2022-6-30 13:23 编辑
如果要买房的话选柏林，自从西门子重启柏林西门子城Siemensstadt Square以及特斯拉在柏林东南郊外建厂后，与其配套的各服务厂商一起搬到了柏林，再加上一些初创企业先后入驻柏林，柏林目前发展欣欣向荣，人口也会继续激增。
如果高首付买投资房，贷款利息可以抵税，对利息高低不那么敏感，可以等央行加息尾期，房价跌到底再买。
也可以考虑再等到经济恢复初期信用放宽再次降息时，低首付买房，这时虽然不能买在房价最低点但是可以低首付低利息，投资房最好零首付。首付的钱可以用在不适合贷款的资产项目，例如股票和基金 Uldenbaturu 发表于 2022-6-30 11:54
看怎么比
如果买房和不买房比，我肯定选择先观望
我怎么感觉柏林比汉堡要更红更绿。汉堡是贸易港，虽然一直SPD执政，但是给我的感觉是红黄相间。还没去过柏林，不过一直给我的印象是红得发紫再加绿 反正柏林东是真不能买，买来就算Rendite高，也不是优质资产。。。这两天深入东柏林，感觉回到解放前。。。哈哈哈 柏林东怎么不优质了，这两年涨幅不要太大，NK直接翻倍 EugH 发表于 2022-7-14 12:14
柏林东怎么不优质了，这两年涨幅不要太大，NK直接翻倍
是的是的， 柏林东也有优质地段， NK的确直接翻倍。就是我不太喜欢那个人太杂的地方。。。 乐水鸣佩环 发表于 2022-6-29 16:56
只有系统性风险才能让柏林的房价硬着陆，那时候其它城市都不知道跌到哪里去了 ...
汉堡不至于的吧，怕怕
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