八分之一的租户的住房成本负担过重
德国一半人口都靠租房生活。根据联邦统计局的说法，其中许多人的住房成本负担过重。单人家庭和低收入者尤其受到影响。
联邦统计局的评估结果显示，德国大约八分之一的租房人的住房成本负担过重。负担过重意味着租金或贷款支付的所有费用，包括最近急剧上升的能源成本，消耗了 40% 以上的家庭可支配收入。
去年12.8%的租户面临这样的压力，占总人口的10.7%。根据联邦统计局的说法，住房费用，尤其是租金，通常是每月固定的成本，几乎没有或根本没有节省的空间。
单人家庭受影响最大
平均而言，人们将收入的 23.3% 用于住房，而租房者的需要为住房支出收入的27.6%。根据联邦办公室的数据，租房的单身家庭受到的影响最大，因为他们平均必须将可支配收入的 35.4% 用于住房。无子女的伴侣住房成本为 23.7%。
总体而言，低收入家庭承受着成本压力的比例更高。收入最低的五分之一的人群中，有超过三分之一(36.2%)的人生活在一个经常负担过重的家庭中。
德国的租户份额占总人口的 50.5%，在欧洲名列前茅。欧洲只有少数几个国家，如奥地利（45.8%）或丹麦（40.8%）接近德国的租房比例。威冷租金对这些国家的通货膨胀有很大影响。从2015年到2021年，德国的价格上涨了8.5%，比所有消费者价格涨速都慢一些。
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取消第一次购房的房地产税，减轻购房的负担，让人人都有自己的房子，问题就解决了 你敢补贴，房东就敢加房租。最后让税收进入房东的口袋？
市场的事情市场调节，租不起大的租小的。租不起贵的租便宜的。房东自然会思考空置房屋等个冤大头还是降价。
制定 房租上限
没收 私有企业的住房
推广奥地利的经验
福利房固定下来
德国现在冷租比周边国家来说真的还好了，尤其大量老合同租金便宜，收入低还能长期生活在德国的大部分是本地人，很多都是从多年前签的，只要不搬家就不会涨，租金高的都是新签的
但nebenkosten最近一两年涨了不少，有的直接翻倍了 大家 都选 红红绿。就行
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