一半的业主不清楚自己房产的价值
Immoscout24 和 Immoverkauf24 的一项调查显示，只有 54% 的受访者曾对自己的财产进行过价值评估，而 46% 的受访者从未这样做过。然而大多数业主认为自己的房产未来会增值（52%）或保持稳定（38%）。房地产是最好的投资之一，是保护资产的好方法。而买房往往需要付出通常高额费用。
Immoscout24 住房晴雨表显示，自 2022 年下半年价格调整以来，德国各地单户住宅和公寓的要价再次稳定。2024 年第三季度，德国的房屋和公寓价格上涨了 2%。该房地产门户网站预计明年价格将继续上涨，尤其是大城市的房产。
不清楚房产价值，但对保值和升值充满信心
然而 Immoscout24 和 Immoverkauf24 目前的一项调查显示，许多人似乎根本不清楚自己房产的实际价值。Immoverkauf24 的董事总经理Cinja Barck表示，“很多人很难说出自己房产价值的具体金额。”但“只有那些对房产进行专业评估的人才能在出售或后续融资时做出有根据的决定，确保财务上的优势。”
几乎每个房地产中介公司都会进行专业评估。然而只有略超过一半（54%）的业主对其财产进行了估值。而 46% 的业主表示他们从未这样做过。
尽管不清楚自己房产的估值，但大多数(52%)业主相信自己的房子未来会升值。 38% 的人认为自己的房产价值将保持稳定。只有10% 的业主担心价值损失。
大多数接受调查的业主表示，如果自己不需要使用自己的房产，61%会将其出售，只有 29% 的人考虑稍后出租，而 10% 的人表示有其他计划。
Immoscout24的专家表示：“如果要出售房产，了解当前的市场价值至关重要，这样才能获得最佳的销售价格和时机。”价格太低会导致经济损失，而价格太高则会将潜在买家挡住。如果不了解自己房产的实际价值，完全有可能产生相关财务失误。
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根据Immoscout24和Immoverkauf24的调查，发现一半的业主对自己房产的实际价值并不清楚，这引发了人们对房地产投资的关注。调查结果显示，只有54%的受访者曾对自己的房产进行过估值，而46%的人从未进行过这样的评估。尽管如此，52%的业主仍然对未来房产升值充满信心，38%的人认为价值将保持稳定，仅有10%的人担心价值会下降。
在这个背景下，许多专家强调了解自己房产的真实市场价值的重要性。Immoverkauf24的总经理Cinja Barck指出，只有经过专业评估的房产才能在出售或再融资时做出合理的决定，从而保护业主的经济利益。房地产市场的波动要求业主具有敏锐的市场意识，以最大化他们的财产收益。
值得一提的是，Immoscout24最近的数据表明，自2022年下半年起，德国的房地产价格已趋于稳定，并在2024年第三季度出现小幅上涨。这为那些期待房产增值的业主提供了一定的信心。然而，如果业主不清楚自己房产的当前市场价值，他们可能会在销售时面临损失或错失最佳时机。
因此，作为潜在的房产买家或卖家，了解市场动态和自身资产的真实价值至关重要。定期进行专业评估，不仅可以帮助业主更好地把握市场机会，也是实现资产保值和增值的关键措施。
### 结论
在德国房地产市场中，尽管许多业主对房产未来的信心不减，但缺乏对自身财产价值的清晰认识，可能导致经济上的失利。因此，定期进行专业估值显得尤为重要，以确保做出明智的销售决策和财务规划。
【本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。】 只有一套自住房，是否增值其实也没多大实际意义
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