欧洲地区的住房成本差距
住房成本相对于可支配收入的区域差异因国家而异。虽然英国的差距最大，但它也包括一些成本最低的地区。
近年来困扰欧洲的住房和生活成本危机已将欧盟住房成本推至2022年四十多年来的最高水平。由于各国住房成本差异很大，居住在首都和大城市的人们受到影响更大。
经济合作与发展组织 (OECD) 最近的报告《2024 年地区和城市概览》强调了同一国家内住房成本的区域差异。
经合组织在研究报告中使用了一个非常有用的指标：住房成本。 该指标描述住房成本金额占可支配收入金额的百分比。
家庭住房支出包括：租金和抵押贷款，以及公用事业费用，包括水、电、燃气和其他燃料，以及家具、家用电器和日常房屋维护。
经合组织国家的家庭平均将其可支配收入的近五分之一用于住房。报告称，2022 年，一个国家内最昂贵和最便宜地区之间的住房成本差异平均约为 10 个百分点。
报告中纳入了11个欧洲国家，其中9个欧盟国加上英国和瑞士。2022年住房成本差异最大的国家是英国，高达16%，意大利也有14%。
伦敦住房成本比英国平均水平高出50%
英国家庭平均将可支配收入的 16.1% 用于住房费用。然而大伦敦地区的这一比例上升至24.4%，又比英国平均水平高出51%。相反，北英格兰的住房成本比例最低，为 8.7%，其次是苏格兰，为 11.3%。这导致最昂贵和最便宜地区之间的平均差异为 15.7 个百分点，差距高达 181% 。
英国住房成本第二高的是英格兰东南部地区，为 17.9%，但仍比大伦敦地区低 6.4 个百分点。
住房成本差距大并不一定意味着住房成本最高。尽管英国的地区住房成本差距最大，但英国也是报告中11 个欧洲国家中生活成本最低的7个地区的所在地。
意大利的住房成本也存在显着差异
意大利的住房成本平均占可支配收入的25%。比例最高的是那不勒斯周边的坎帕尼亚地区，为 31.2%，比例最低的是马尔凯地区，为 17.1%。两者之间有14.1%的差异。
住房成本比例第二高的是博尔扎诺省和特伦托省，为 31.1%，其次是阿布鲁佐省，为 29.1%。
无论如何，意大利的住房成本差异远不如大伦敦地区。
西班牙的住房成本占可支配收入的比例为26.3%。最昂贵的地区是巴利阿里群岛，其中马略卡岛的住房成本占可支配收入的30.4%。另一方面，最便宜的地区是加利西亚，为 20.3%。差距为10.1个百分点，其中巴利阿里群岛的比例高出50%。
奥地利住房成本差异为 7.8 个百分点，其中维也纳为 29.9%，上奥地利州为 22.1% 最高。全国平均水平为24.9%。
经合组织表示：“这些数据可以看到不成比例的住房成本上涨对家庭生活影响的新视角。”
欧洲国家中最贵的地方
瑞士的日内瓦湖是住房成本最昂贵的地区：家庭将可支配收入的 36.3% 花在了住房上。而西北地区这一比例为30.7%。
日内瓦湖地区是经合报告中11个欧洲国家中生活成本最高的地区。瑞士的提契诺州 (34.9%) 是第二昂贵的地区，这也凸显了瑞士是平均生活成本最高的国家。
斯洛伐克布拉迪斯拉发的住房成本占家庭可支配收入的比例第三高，为 33.2%。布拉迪斯拉发与本国住房成本最低的地区仅差距3.8个百分点。
在爱尔兰，爱沙尼亚，和瑞典最昂贵和最便宜地区之间的差距不到5个百分点。但用于住房费用的可支配收入比例差异很大，分别为29.4%、17%和29.7%。
城市与乡村的住房成本差异
经合组织的报告指出，城市的住房成本及其比重往往更高。“这意味着，理论上，住房成本的相对下降会导致城市地区与非城市地区的价格变化较小。”
经合组织的报告还显示，在九个国家中的八个中，住房成本占可支配收入比例最高的地区的房主比例最低。比较极端的是维也纳的住房拥有率仅为 19%，而Burgenland的住房拥有率为 74%。
其他例外也有，如日内瓦湖区的房屋拥有率为31%，大伦敦地区的房屋拥有率为54%。
欧洲的住房成本差距堪比一场没有赢家的拔河比赛，参与者都是精打细算的家庭与愈发高涨的房租。这场比赛让人感慨万千，因为即便在同一个国家，不同地区的住房成本差距就像是选择了不同的饮料一样，有些地方是香槟，有些地方却只是水。
根据经济合作与发展组织（OECD）的最新报告，2022年整个欧盟的住房成本已达到了四十年来的最高水平，仿佛房东们都达成了“共识”——让我们一起提高租金吧！报告指出，同一国家内最昂贵和最便宜地区之间的住房成本差异平均约为10个百分点，其中英国的差距高达16%。这就意味着，在某些地区，你可能要花费自己可支配收入的一半去租一个小小的单间，而在另一些地方，只需要将可支配收入的一小部分交给房东，你就能拥有一片“天地”。
比如，处于这场“住房马拉松”的领跑者——伦敦，家庭平均将可支配收入的16.1%用来支付住房费用，而大伦敦地区这一数字飙升至24.4%。想象一下，在这个高消费的城市里，大家都在算着下个月的租金，似乎每个人的脑海中都在回响：“我还是先吃泡面吧。”
相比之下，北英格兰的住房成本只占到可支配收入的8.7%，就如同在省钱大赛中轻松夺冠的选手，令人羡慕不已。而意大利的住房成本也展现了不小的悬殊，某些地区的住房成本高达可支配收入的31.2%，而另一些地区却仅为17.1%。这简直就是意大利的“南北差异”又一轮精彩对决。
西班牙、奥地利等国也有着自己的独特故事。西班牙的巴利阿里群岛让人欢喜又忧愁，住房成本占可支配收入的30.4%，而加利西亚则给人一种“我在这里可以悠然自得”的感觉，只有20.3%。奥地利的维也纳则是个“高端大气”的住处，住房成本达到29.9%。
而在瑞士，日内瓦湖地区则高居榜首，家庭可支配收入的36.3%用于住房，直接把“天价”两个字写在了大门口。斯洛伐克的布拉迪斯拉发也以33.2%的比例紧随其后，似乎这里的房东们找到了令人窒息的定价秘诀。
总而言之，欧洲各地的住房成本差异，如同一场富有戏剧性的表演，涉及的角色众多，情节跌宕起伏，让人感叹：在追求“居住的幸福”之路上，不同城市的居民还真是财务状况迥异，生活方式五花八门啊！当然，如果你还在思考是否该搬家，不妨先坐下来喝杯水，权衡清楚再做决定，毕竟搬家不容易呀！
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