什么才是公平？外国人找房受到名字歧视，经纪人连带受罚
联邦最高法院通过一项裁决加强了租房者的权益：房地产经纪人不得因潜在租户的姓名进行歧视性处置。黑森州一名经纪人因歧视行为被判赔偿3000欧元。因外国姓名遭受歧视
Humaira Waseem在寻找公寓的过程中，用真名提交的看房申请被拒，她的丈夫和妹妹的申请也同样被拒。之后，她使用典型德国姓氏“Schneider”化名再次申请同一套公寓，提供了几乎相同的信息，却获得了看房机会。她随后又用两个听起来像德国人的名字提交了申请，都成功了。
Waseem为此起诉房地产经纪人要求赔偿。达姆施塔特地方法院认定这是一起明显的歧视案件，并判令经纪人支付3000欧元赔偿金。经纪人不服，向联邦最高法院提起上诉，联邦最高法院对达姆施塔特地方法院的判决进行了复审。
卡尔斯鲁厄联邦最高法院裁定，此类歧视行为构成犯罪，经纪人需承担法律责任。黑森州的房地产经纪人被判向一名巴基斯坦裔女性支付3000欧元赔偿金。
经纪人也要为歧视买单
主审法官Thomas Koch表示，这是一个“相当明显的歧视案例”。联邦最高法院（BGH）只需澄清房地产经纪人是否也要承担责任，还是只有房东才应承担责任。
鉴于房地产经纪人把握着潜在租户看房权利的生杀大权。经纪人也要为歧视行为承担责任，才符合防止或消除基于出身的歧视的法律宗旨。为此，联邦最高法院（BGH）最终驳回了房地产经纪人的诉讼请求。
控诉人Humaira Waseem收到判决后表示，她的遭遇得到了认真对待，这让她感到“确信”，“正义得到了伸张”。
德国租户协会也对这一决定表示欢迎。该协会主席Melanie Weber-Moritz宣称：“出身或姓名不应影响公寓分配。住房是一项基本权利，不应受偏见影响。”
这个判决显然会引起较大的社会争议。毕竟德国深陷住房危机，市面上一房难求。可另一方面，房东认为筛选租户的确就有社区邻里的选择标准，甚至看房当天的潜在租户也在提前筛选房东的选择标准。经纪人更严格的筛选程序也是源于需求太高，这是他们顺应住房市场的工作职责。他们何尝不愿意早点把房租出去？法院的裁决是对个人自由处置财产的严重侵犯。还有人刁钻批评这个裁决变相鼓励提交伪造的虚假材料的违法行为。
在当今社会，公平的概念常常与平等和无歧视紧密联系。在德国联邦最高法院最近的一项裁决中，这一理念得到了进一步的实证，即房地产经纪人不得基于潜在租户的姓名进行歧视性处理。
### 公平与歧视的定义
公平（Gerechtigkeit）通常意味着每个人都应享有相同的权利和机会，不论其背景、种族或名字如何。在这个案例中，Humaira Waseem因其外国姓氏在寻找公寓时遭遇了明显的歧视。通过这种方式，案件不仅揭示了个人在房屋租赁市场上所面临的挑战，也明确了法律对抗歧视的立场和责任。
### 法院的裁决与影响
联邦最高法院的裁决强调了房地产经纪人的法律责任，认为他们不能仅凭姓名就作出不公正的判断，而应该为维护租客的权益而承担相应的责任。这一决策在一定程度上为那些在租房过程中受到不公待遇的人提供了法律支持和保障。
### 社会的反响与争议
尽管这一判决被广泛欢迎，特别是德国家庭协会声称住房不应受名字和出身的影响，但也引发了一些争议。德国正面临住房危机，很多房东和经纪人在选择租户时会考虑更广泛的因素，包括社区的和谐与邻里的适应性。这种需求与法律保护之间的矛盾，使得这一问题更为复杂。
### 结论
总的来说，这一裁决传达了一个明确的信息：不论是房东还是中介，都必须消除偏见，确保每位求租者都能获得公平的机会。然而，如何在实际操作中平衡市场需求与法律保护，将是未来需要深入探讨的问题。在追求公平的道路上，我们还需不断反思与调整。
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