还有多少房子没卖出去？
居者有其房”那是乌托邦，“居者有处居”够了。从今天起搜狐财经将陆续推出“疯狂的楼市”系列策划，让你看清中国的楼市到底有多少乌托邦式的疯狂！曾经有一个买房的机会摆在我面前，我没有珍惜，现在才知道是多么的珍贵，因为现在的房价对我而言已经是太高了．
■ 房产商：实际空置率只有1%
“打死也不告诉你还有多少没卖掉” 有人说中国的空置率有26%了，说出这个观点的人连起码的空置率概念都不懂。整体空置率应该是“住房存量中无人居住的单元数目和所有住房单元数目的关系”，不是你没卖出去的房子是空置率 。[全文]
■ 60%的空置率是对的，也是正常的
北京市建委发布的一个数字引起了广泛的关注，北京有六成可售期房没有卖出去，北京的商品房市场并非“无房可买”，其中，不排除有开发商在大量房子未售出的情况下，故意制造出房子卖空的假象，骗取消费者购买。 [全文]
放的什么烟幕弹：相信市场 60%是正常的
潘石屹：咱们不能够像文革时期一样，肉也没有、蛋也没有，凭一个货架，货架上面空空荡荡的，如果是货架上面空空荡荡的，假如我们没有任何的库存，对消费者来说是非常不公平的，他没选择。 所以我相信60%是对的，而这个数字是正常的。 [全文]
不是一直在说房子不多么
部分开发商在制造“虚假繁荣”骗买房者赶紧购买，一些开发商又故意囤积房屋酝酿涨价。一句话，有人在囤积居奇，制造“房荒”，从中渔利…[全文]
信息不对称 供不应求乃假象
在房地产市场，开发商凭啥就能够囤积房源，制造“供不应求”的假象，以实现“奇货可居”的目的？一个极为重要的原因在于开发商对楼市供求核心信息的排他性掌控。一切维系开发商与购房人之间信息不对称现状的行为，客观上都是在为开发商囤积房源提供便利。[全文]
饥饿销售法：典型伎俩
明明有100套房子可售，开发商决不会一次性拿出来卖光，而是第一次先拿出20套位置、房型较差的房子来出售，在几番造势之后，给外间留下一开盘就告售罄的热销印象；第二次再拿出30套，在“供不应求”中适时提价 [全文]
抢到房子就是抢到了钱
通过“内部认购”等方式签订假合同，留住好卖的房子，先把朝向不好的房子卖出去，房价上涨之后再把好房子高价出手。签订假合同之后再撤销合同，撤销时的房屋价格远远高于房屋的实际售出价格，制造房价激增的假象。[全文]
“密密麻麻的高楼大厦找不到我的家，在人来人往的拥挤街道浪迹天涯。我身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远跟不上飞涨的房价。”尽管隔了Ｎ多的时光，但还是能贴切地道出都市“蜗牛族”的苦涩和无奈。
■ 七成居民买不起新房
“居者有其屋”，是中国人一辈子的梦想。为了买房，付出50％左右的收入，获得了心理安慰的同时，生活质量却大幅下降，不敢换工作，不敢旅游，担心生病、失业……这样，就不得不成了房子的“奴隶”。 [全文]
■ 做房奴，你也配？
这一年，房奴已成了最热门的词汇。这个词真是言简意赅，无非是说老百姓买不起房，只能靠贷款，一辈子成为替房地产商或银行打工的奴隶。从字面上看，自怜、哀怨之意溢于词表。奴嘛，当然值得怜惜。然而要知道，做奴也需要资格。[全文]
解读： 生于70年代的“房奴”
对于普通老百姓来讲，除了房子，还有更多现实的问题在等待着他们。特别是出生在上个世纪70年代的年轻人，作为家庭的顶梁柱，这个时期需要面对许多重大的生活抉择。得了房子，失了幸福，年轻的一代正在面临着尴尬的生活环境。2005年初，北京市建委公布的一项调查显示，北京商品住宅购买对象正趋于年轻化，20-30岁群体的购房比例占到整个够房人群的40%以上。[全文]
空置率过高 祸国殃民？
· 空置率在20%以上，为商品房严重积压。而我国目前的空置率已达到26%，某些城市居然达到60％，所以国家必须采取一系列措施，甚至是强制措施，以使商品房空置率在一定时期内降到比较合理的区间，否则将给国民经济带来一系列的严重问题 。[详细]
幻想中国房价暴跌N多理由
■(1)房价是国人人均年收入的20倍
2005年城市人均居住面积16.7平方，这样1人住16.7的房子，2人住33.4的房子，依次类推，是中国的现状。现在你可以算算房价是国人人均年收入的20倍以上。[详细]
■(2)房地产利润达到200%的
国内的房地产利润达到200%，国外的房地产利润基本是10%-15%；是这样吗，政府税收，土地拆迁费用等已占到50%以上了，这是现状，至于以前开发商储备的资源不能说暴利，只能说国家以后已经无法再提供价廉物美的土地了。[详细]
■(3)银行的钱不是让你随便赚的
中国的房地产业是利用银行（国家）的钱来开发的，赚了是自己的，赔了是银行、国家的；海南的房地产暴涨暴跌的殷鉴不远。可以说任何济济产业都离不开银行（国家） 。[详细]
■(4)房地产商们是挺不过去的
面对大量的闲置房产，如果一两年内无人购买，房地产商们是挺不过去，结果就是海南的翻版，房价大跌！一两年无人购买现象不可能出现，房地产商比我们聪明，成本低的迟卖，成本高的早卖，决不会等到跳楼。[详细]
■(5)海外机构获利后必然撤出的
一部分海外的机构和个人，在炒作获利后，必然撤出。楼市就会如美国八十年代末的情形，房价涨到最高点后暴跌。美国新一轮的房价高涨也已经过了最高点，开始下跌。[详细]
■(5)中央是讲究和谐社会的
新的国家领导人提出了建设和谐社会，必然要抑制两极分化，照顾贫困人民，推出福利房，惠顾贫困阶层的人民，这就必然抑制楼市。
页:
[1]