萍聚 › 婚姻家庭 › 有关在德国买房子的问题!

rosenstein26 发表于 2006-12-3 16:55

有关在德国买房子的问题!

不知道有没有哪位同胞在这边买过Haus没有，不知道是自己买地皮做好，还是直接买二手的比较好!，都帮忙咨询一下阿!$握手$
如果面积在200平方左右，大概价格是多少!谢谢了!;) ;)

[ 本帖最后由 rosenstein26 于 2006-12-10 22:52 编辑 ]

东篱 发表于 2006-12-3 17:21

$frage$ $frage$ $frage$

这问题提得真是大. 面积在200平方左右的房子, 大城市市区里的好地段, 百万以上, 很偏远的农村, 20万以下.

wwwww 发表于 2006-12-3 17:34

George-Sand 发表于 2006-12-3 19:00

就一句：ZW的Objekte 是最好的。。。。

www.immobilienscout24.de


祝顺利。。。。。。

kristian 发表于 2006-12-3 19:15

我刚买了地在慕尼黑，准备请公司盖房子，我们比较了很久，二手房都太旧了，如果重新装修也是一比不小的费用，就决定买新房子，况且新房子的保温情况很好，从节省能源方面考虑也比较好。

拉面 发表于 2006-12-3 20:42

看来德国跟瑞士的房价差不多， 大家都是有钱人阿;)

茏茏葱葱 发表于 2006-12-3 22:17

原帖由 rosenstein26 于 2006-12-3 15:55 发表
不知道有没有哪位同胞在这边买过Haus没有，不知道是自己买地皮做好，还是直接买二手的比较好!
有德国老公的大姐们，都帮忙咨询一下阿!$握手$
如果面积在200平方左右，大概价格是多少!谢谢了!;) ;)

不算GRUNDSTUECK (因为这个差别太大了), 大约每平米一千欧, 这是最基本的, 所有附加的都另外加钱, 如FUSSBODENHEIZUNG等等

茏茏葱葱 发表于 2006-12-3 22:18

原帖由 东篱 于 2006-12-3 16:21 发表
$frage$ $frage$ $frage$

这问题提得真是大. 面积在200平方左右的房子, 大城市市区里的好地段, 百万以上, 很偏远的农村, 20万以下.

她肯定指的是光房子, 一般人提这个问题都是只指房子, 地皮差价大了去了

feifeitimo 发表于 2006-12-3 22:26

LZ如果自己建新房的话,可以参考一下这个网站.

http://www.viebrockhaus.de/

echo 发表于 2006-12-3 22:50

原帖由 feifeitimo 于 2006-12-3 21:26 发表
LZ如果自己建新房的话,可以参考一下这个网站.

http://www.viebrockhaus.de/


这家的确不错. 我们的房子就是这家公司建的.

MiaMarie 发表于 2006-12-3 22:55

原帖由 kristian 于 2006-12-3 18:15 发表
我刚买了地在慕尼黑，准备请公司盖房子，我们比较了很久，二手房都太旧了，如果重新装修也是一比不小的费用，就决定买新房子，况且新房子的保温情况很好，从节省能源方面考虑也比较好。
$考虑$ $考虑$

在那一区啊？到底有多贵？我只知道，慕尼黑的地皮太贵拉！

feifeitimo 发表于 2006-12-3 22:58

原帖由 echo 于 2006-12-3 21:50 发表



这家的确不错. 我们的房子就是这家公司建的.
$握手$ MM家看来也在北德了.

这家质量标准很高的,价钱也高些.

echo 发表于 2006-12-3 23:07

原帖由 feifeitimo 于 2006-12-3 21:58 发表

$握手$ MM家看来也在北德了.

这家质量标准很高的,价钱也高些.


可服务的确不错. 三个月交房, 效率很高.
MM很了解情况, 是不是也是他们的客户?

blumchen 发表于 2006-12-4 12:59

haus很麻烦的，如果自己手工不太强的话。。。

Nudeln 发表于 2006-12-4 13:18

lz自己问lg吧。

这个大家都帮不上忙。

chrissylang 发表于 2006-12-4 15:19

在德国买房子真的是相差很大,东西德的房价有很大的差距.我家在法兰附近,这边的房子都要40万左右,也不是很大就300到500平的地皮。我婆婆家在东德乡下1000多平还不到20万欧。

Nudeln 发表于 2006-12-4 15:45

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 14:34 发表

法兰克福地区的房子这么便宜，40万可以买HAUS？我觉得不够吧。即使在斯图加特远
郊，40万都远不够买HAUS(一手的)。法兰克福的房价应该高于斯图加特。


反正买了房子就做房奴。

Aquaspirit 发表于 2006-12-4 15:51

chrissylang 发表于 2006-12-4 15:56

我不知道新房子多少钱,旧的好像就是这个价.这还是在我家边上的中介贴的广告上看到的.不过我也就得奇怪,德国现在经济又不好,为什么房价总是下不来,还有越来越贵的趋势.

Aquaspirit 发表于 2006-12-4 15:58

Aquaspirit 发表于 2006-12-4 16:01

Nudeln 发表于 2006-12-4 16:02

原帖由 Aquaspirit 于 2006-12-4 14:51 发表
看到资料说德国大多数自己买HOUSE或建HOUSE的都是按揭方式，想问问一般首付是多大比例呀？


:cool:


eingene kapital要占到总价预算的三分之一差不多。

比如，地皮，中介，房屋建造，装修，公正一共要30w,那么你自己最好能有10w得自备金。

feifeitimo 发表于 2006-12-4 16:03

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 14:34 发表

法兰克福地区的房子这么便宜，40万可以买HAUS？我觉得不够吧。即使在斯图加特远
郊，40万都远不够买HAUS(一手的)。法兰克福的房价应该高于斯图加特。
40万买不到新房吗,看来大家对房子的要求很高啊.$frage$$汗$

feifeitimo 发表于 2006-12-4 16:04

原帖由 echo 于 2006-12-3 22:07 发表



可服务的确不错. 三个月交房, 效率很高.
MM很了解情况, 是不是也是他们的客户?
我不是,但朋友是.$汗$

feifeitimo 发表于 2006-12-4 16:08

原帖由 chrissylang 于 2006-12-4 14:56 发表
我不知道新房子多少钱,旧的好像就是这个价.这还是在我家边上的中介贴的广告上看到的.不过我也就得奇怪,德国现在经济又不好,为什么房价总是下不来,还有越来越贵的趋势.
我觉得房价越来越贵,只能说明贫富差距越来越大.和经济本身的关系不太大.

社会在经济迅猛发展的时期,也是房价飞涨的时候.:)

德国现在的经济在回升,房价比六年前要低,现在有上涨的趋势,大概受银行贷款低利率的影响比较大.

是很正常的,还有空间.

[ 本帖最后由 feifeitimo 于 2006-12-4 15:12 编辑 ]

chrissylang 发表于 2006-12-4 16:18

反正是没钱买房.穷人一个.

Aquaspirit 发表于 2006-12-4 16:24

Nudeln 发表于 2006-12-4 16:31

原帖由 Aquaspirit 于 2006-12-4 15:24 发表



谢谢你$握手$


$汗$

不客气。

feifeitimo 发表于 2006-12-4 16:54

原帖由 QCheng 于 2006-12-4 15:48 发表

斯图加特南郊，150平方居住面积的REIHENHAUS基本报价很多都在30万朝上。再加上
杂七杂八的附加费用，再想修改一下图纸，再装修得像样一点，40万不够的。更何
况想买单独一栋的HAUS，40万肯定不够，除非是几 ...
单独的HAUS也有小也大的,带地下室不带地下室的,地皮400还是一千的,

木头的还是砖头的,40万是肯定能造单独HAUS的.$汗$

Aquaspirit 发表于 2006-12-4 16:56

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