姐妹们看看我的房子
这里人气旺，斑竹先手下留情，我为这事很生气。我在3个月前搬到了私房，结果圣诞节的时候发现一个墙角很湿，周围还有些霉菌，我住的是老房子。我在12月27号，就通知了房主，他说，派人修。我的房主不住这里。结果，到现在，20多天了，墙皮已经脱离，周围很多霉菌，我如果关上门，开开暖气，屋里一股霉味。那个修房子只来过两回，就看看，什莫也没做。在我的催促下，今天下午6点来。对这件事，我很生气，我已经给房主说了，这威胁到我的健康，可还是没修。
我决定把房子kündigen掉，可是，就在上周，房主已经把房子让中介公司接手了，我想现在我提前3个月退房子，应该没问题吧。听说有的房子最少住够一年才能退。
我的合同上写的是Der Mietvertrag kann bei Mietverhältnissen über Wohnraum mit gesetzter Frist gekündigt werden.
was ist die gesetzte Frist?
大家帮帮忙了，我打算今天就写退房子的信了。 马上告诉你的房东，在修好前， 你要减免房租。 原帖由 茏茏葱葱 于 2007-1-16 16:19 发表
马上告诉你的房东，在修好前， 你要减免房租。
谢谢你了，我主要现在要和中介打交道，我一向都不喜欢中介，哎，等他们同意我3个月后退房子我再提这个要求。你知道德国的房屋法，有没有规定必须住多久才能退？ 可怜
房主是比较黑
通常住得时间越常,需要的退房通知期也越长
不带家具的一般三个月,带的一个月
住久了就要半年的通知期了,通常情况下 去超市买瓶专门除霉的东西，自己试试，德语叫schimmel-entferner,毕竟搬次家也够累的。记得保留小票，找房东报销。呵呵 你的租房合同上应该有KUN的期限吧？我们这里如果不超过5年的话，是三个月，超过了要六个月。
小心你房东赖你，是你用房不当，通风不够才发霉了。 赶紧搬家, 发霉的房子不能住下去. 再拖下去有些房东有可能会说是你的责任, 一定要不停地跟Verwaltung说, 找人来解决问题, 不要让他赖上你.
三个月应该就可以. 不好意思，借mm的帖子问问。
我家通往晾台的门也坏了，大风的时候好担心。今天跟房东说了，话里话外他都不想管，这个怎么办？ 先照个照片存底
马上要求退房 建议MM先拍几张照片. 然后要求房东降低房租, 要求他派人来修, (不过这个可能性估计不是很大, 因为schimmel形成的原因还是比较复杂的), 所以MM最好先去买一个楼上有位MM说的schimmel entferner. 然后,每天两次,把窗户完全打开,至少20分钟, (注意,开窗的时候要把暖气关上), 坚持个10天半个月的, 以后都要注意每天开窗通风.
这种情况不是很好处理, MM在决定租这个房子的时候有看过这房子吗? 如果没看过, 就很难说这schimmel是什么时候开始有的, 就像上面有位MM说的, 房东还会赖你通风不好造成的schimmel.
另外一般的gesetzliche kündigungsfrist就是3个月, 如果你的合同上没有特别的说明, 你完全可以按照3个月的期限提出解除合同. 找Mieterbund，德国各地都有吧。
每年15欧元会费，加入的时候可能要交一个25欧左右的费用。
收到任何房租水电等等费用，都找他们给看，并且帮出建议帮写回信。是个非营利组织，非常好。签任何房屋方面合同之前和之后都找他们给看，有什么问题或者隐患全都跟你讲清楚。又加上我们柏林我所在地区的负责人老太太人特别好，我有事没事儿都往她那跑。 原帖由 冷锅兔 于 2007-1-22 23:44 发表
建议MM先拍几张照片. 然后要求房东降低房租, 要求他派人来修, (不过这个可能性估计不是很大, 因为schimmel形成的原因还是比较复杂的), 所以MM最好先去买一个楼上有位MM说的schimmel entferner. 然后,每天两次,把 ...
$汗$ 俺是GG。。。。。。。。 还是贴到法律版吧, 那里有位专业律师可以帮你出出主意. 原帖由 schuetze 于 2007-1-22 23:51 发表
$汗$ 俺是GG。。。。。。。。
$汗$我错了
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