青岛西部旧城大改造已提前启动[初步公示]
西部旧城区改造是指哪些区域、哪个路段？在市南区公布今年要办的10件实事和 10个重点建设的大项目后，不少居民纷纷询问这一问题。今天下午，市南区专门召开新闻发布会作出回应：今年旧城改造范围已大致划定，年内将在云南路片和中岛组团捆绑改造项目、龙口路 20号改造项目和中山路项目中改造近万户。发布会上，市南区正式把“西部旧城”的总体范围定义为太平角六路以西区域。根据规划，从今年开始，市南将正式全面改造西部旧城，力争在 2010年完成总体改造。
今年，西部旧城改造将首先进行云南路片和中岛组团捆绑改造项目、龙口路20号改造项目和中山路项目中近万户居民的改造。市南区有关负责人表示，由于西部旧城改造牵扯面广，难度大。目前划定的只是大致范围，目前没划进去的，并不表示今年肯定不改造；划进去的，也不能说明今年就肯定动工，一切还要等有关部门审批后才能最终确定。所以希望广大居民不要相信小道消息，一切以政府发布消息为准。
【云南路片和中岛组团捆绑改造】
云南路片共10个街坊，大致范围为观城路以南，汶上路以北，寿张路以西，嘉祥路以东。占地约 11万平方米，现状建筑面积约14．8万平方米，涉及拆迁居民约4600户，非住宅约190处。总规划建筑面积约为32万平方米。
与之捆绑的中岛组团指四川路以西的青岛造船厂、海丰集团（水产品加工厂）至山孚集团青岛冷藏厂区域，占地约 23万平方米，现状建筑面积约 19万平方米。涉及拆迁居民约760户。规划建筑面积为73万平方米。
进展情况
目前确定云南路片区和中岛组团捆绑改造将于2月份完成项目挂牌前的准备工作并进行公告，3月份确定建设主体并具备拆迁条件，争取上半年完成1～2个街坊的拆迁安置后，滚动进行其他街坊的拆迁，下半年协助建设单位完成单体方案的审批后开工建设。
【火车站商圈项目】
青岛火车站南侧，费县路以南，华联以西，朝城路以东约3．64公顷的范围，拟开发建设广电传媒发展中心大厦、国众大厦和城建综合大厦等高层商住项目。就地安置拆迁居民。通过规划建设商业、餐饮、文化娱乐和旅游大巴停车场等设施，打造“火车站商圈”。
为克服规划方案对北侧老居民楼院的挡光影响以及旅游大巴停放的实际需要，将把西北侧挡光的街坊纳入统一规划范围，调整为商业设施，改造区域内就地安置拆迁居民，将旅游大巴停车场规划在适当位置。
●进展情况
上半年完成土地规划等各项审批手续，下半年实施拆迁，力争年底开工建设。
【龙口路20号改造项目】
龙口路20号的东方大院系解放前建筑，占地面积约5779平方米，涉及拆迁居民166户。按照市国土资源和房屋管理局确定意见，将采用“拆建分离”模式进行，由区政府组织对改造范围用地进行拆迁，居民采用异地或货币安置。
●进展情况
目前完成了对拆迁区域的摸底调查和成本测算，多次召开群众座谈会，了解群众意见和建议。协调市建委、市财政局落实拆迁改造资金，与市建委共同落实安置房源等。2006年12月30日发放了拆迁许可证。截止到1月25日，已与66户居民签订了拆迁补偿协议。
【整治中山路景观】
中山路主街整治：将对南起太平路北至德县路全长860米道路重新铺装、翻新；拆除沿街护栏，设置盆景、雕塑小品和街道家具；沿街店面按统一设计风格进行装饰，拆除大背板式广告牌。
太平路沿海一线的景观环境整治：商检局东侧挡土墙设置浮雕式中山路历史文化墙，市科协办公楼大院的围墙进行通透式改造，创意性设计修缮华能宾馆外立面，并在其沿海一线的闲置空地设置露天酒吧，对太平路进行亮化设计和建设，改造栈桥与中山路直通的人流立交枢纽工程。
【中山路北部区改造】
启动德县路、中山路区域肥城路1号、3号的23号地块、劈柴院区域外的25、26、27号地块、潍县路19号院的30号地块改造。
23号地块位于德县路、中山路交界，占地3500平方米，现状建筑面积约5200平方米，涉及拆迁居民196户，规划建设地上6层、地下2层的商住楼，拆迁居民就地安置。
25～27号地块位于保定路以北、北京路以南、河南路以东、中山路以西，占地29213平方米，现状建筑面积约5．2万平方米，涉及拆迁居民1441户，将在河北路以西靠河南路一侧的25、27号地块拆旧建新，布置高层建筑。靠中山路一侧的26号地块拆低建低，规划建筑的裙房二至四层，临中山路建筑规划为五层，拆迁居民采用就地安置。
30号地块位于潍县路以东、博山路以西、四方路以南、德县路以北的区域，占地 5300平方米，现状建筑面积5600平方米，涉及拆迁居民257户。该地块的房屋破损严重，无整修价值，将建设3～4层的商住楼，就地安置居民。
【建设特色商业街区】
四方路、黄岛路区域的31号～37号共7个地块，将保留风貌保护区的建筑风貌特色，同步拆除该范围内非历史保护的危旧建筑，建设特色传统历史风貌保护商业街区。2007年9月底前完成北部区倒危房的拆除工作， 2007年10月份开始动工建设。 $支持$ 又是一个大工程啊。。。 估计等这些玩意开始，青岛就真的不剩什么了
蓝天不蓝，碧海发混，绿树减少，红瓦泛滥，再加上这些钢筋混凝土的堆砌。早已没了老青岛的韵味了。 原帖由 evalee1980 于 2007-2-21 23:23 发表
估计等这些玩意开始，青岛就真的不剩什么了
蓝天不蓝，碧海发混，绿树减少，红瓦泛滥，再加上这些钢筋混凝土的堆砌。早已没了老青岛的韵味了。
呵呵，红瓦、绿树、碧海、蓝天，构建不了国际化大都市啊。。。:) 有得必有失。。。 :( :( :( :( :(
还是怀念老青岛，小时候每次妈妈带着去海边玩，每次都是拖着拽着我才回家~~~ 那团岛页算在改造区内吗 哎~章鱼与熊不能兼得~ 原帖由 zulassen 于 2007-4-19 22:29 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎~章鱼与熊不能兼得~
把章鱼包熊掌里:cool:
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