原帖由 ww666 于 2007-2-26 00:49 发表
嫩又不是不知道，现在俺的房租也不便宜．算了下，买的话，比现在多交不了多少钱，房子还是自己的．而且，有了自己房子，好歹有家的感觉，不然老觉得漂着．$郁闷$
同意！
说到这里，记得以前有人拿出一大堆数据来证明买不如租
但那种计算却少考虑了两个要点，是片面的，是扯蛋
[ 本帖最后由 fcb 于 2007-2-26 00:55 编辑 ]
原帖由 fcb 于 2007-2-26 00:53 发表
同意！
说到这里，记得以前有人拿出一大堆数据来证明买不如租
但那种计算却少考虑了两个要点，是片面的，是扯蛋
哪两点,利息和..$frage$
这是第一点: :D
原帖由 ww666 于 2007-2-26 00:49 发表
嫩又不是不知道，现在俺的房租也不便宜．算了下，买的话，比现在多交不了多少钱，房子还是自己的．而且，有了自己房子，好歹有家的感觉，不然老觉得漂着．$郁闷$
如果有房男都能够一条心做到——f*ck her then go，那么就不会有那么多房奴了
现在不光是房子，国内只要是女人收益又不用她自己花钱的东西都火的一塌，如什么西方情人节热，东方情人节热，圣诞节热，女孩生日大过特过，女人服饰化妆品等暴利等等
一个女性朋友做得特典型，没有男朋友时连生日都不过的，有了男朋友以后生日又是要男朋友给她办大型聚会咯，又要这个礼物那个礼物
这第二点嘛
假定２００１年时，当时你有两种选择：
１．交一二千欧押金，被存在银行
每月付一千欧房租
２．首付四五万欧，买总价２５万欧的房
每月按揭８００欧，ＮＫ ２００欧，每月支付跟付房租差不多，或许要多付出一二百欧
到２０２６年左右，租房的结果如下：
房子自然还是房东的
你被存在银行的一二千欧押金变成了四千欧左右
（也有可能被缺德的房东以种种歪理而分文拿不回押金，或缩水）
买房的结果如下：
你比租房多付了四五万欧（首付）以及２５年来产生的维修费（比如，Ｎ千欧）
但房是你的了
根据不同城市，２５岁的房子或许只值２０万了，但也可能小升或保持２５万不变
[ 本帖最后由 fcb 于 2007-2-26 01:45 编辑 ]
两厢对照，买比租只多花５Ｗ左右（首付+维修费）
经过二三十年的时光，你却让这５Ｗ赢得了２０Ｗ （仅跟租房相比）
还有一点，２５年里，你的房租不可能不涨
原帖由 fcb 于 2007-2-26 01:32 发表
这第二点嘛
假定２００１年时，当时你有两种选择：
１．交一二千欧押金，被存在银行
每月付一千欧房租
２．首付四五万欧，买总价２５万欧的房
每月按揭８００欧，ＮＫ ２００欧，每月支付跟付房租差 ...
我个人觉得,在大城市的好地段的房子,只要你不把房子弄得破破烂烂的,是不会BIAN值的.$考虑$
虽然现在德国的房子在降,但好地区的地皮每年都在涨.$考虑$
我不觉得在德国买了房, 就是房奴啊? $考虑$
如果在国内大城市, 除非拆迁单位补助之类(周围亲友买房, 大多是这种, 比市价低很多), 纯粹的商品房, 坚决不买, 十年二十年后, 谁知道房子会变成什么样子, 干嘛给自己添堵. :cool:
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