原帖由 鬼马 于 2007-5-4 11:53 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
佣金加税款差不多要5%的吧?中介好赚钱啊~~~~~$害羞$
不对, 应该是大约8,5%. 其中中介3,6%, 税和公证处5%.
不用贷款买房子我觉得最安稳，贷款就是不那么踏实，可能我胆子小，
原帖由 夏凉冬暖 于 2007-5-4 11:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不对, 应该是大约8,5%. 其中中介3,6%, 税和公证处5%.
各个中介收的费用都不一样的,有很多是5%打上的,中介费和税和律师费这些杂费算一起大概是房价的10%或11%$考虑$
原帖由 kakalein 于 2007-5-4 13:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不用贷款买房子我觉得最安稳，贷款就是不那么踏实，可能我胆子小，
试问一般的年青家庭,有多少人能一次性付完房款,大部分都要贷款的(父母帮忙除外).$考虑$ $汗$
好多牛人, 50%- 100%才买房. $汗$
柏林的中介大多要收6％ zzgl MwSt的中介费。也就是7，14%要交给中介公司。
银行贷款的话基本要算20％的kaufpreis是中介费，房屋税和公证费等。
Frankfurt 标准中介费5.8%, 税3.5%全国统一. Notar加各种杂费(Grundbuchübertragung, usw.)在1.5%到3%不等. 头期款从0%到100%不等. 贷款利率和职业, 收入, 开支, 头期多少, 贷款期限, 起始Tilgung等等有关.
原帖由 km 于 2007-5-4 10:12 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
先找你们那里规模大或信誉好的房屋中介公司吧。我觉得德国大多数要转让的好房子都掌握在这些公司手里。
看房之类不需佣金，若你真要买了，中介公司会替你联系律师行，签合同时也都会在场，基本会站在你的立场上 ...
除非真正的独立机构, 中介公司都是和卖主有暗盘的. 不太可能帮你, 因为中介的收入是和成交价成正比的. 你觉得降了3万, 那可能是降的不够, 本来市场价更低. 形式上的降价只是为了好成交. 买房前别心疼钱, 找独立的评定机构对房屋估价, 也就几千欧, 比你几十万欧Haus的投资风险, 实在小菜一碟.
首期交30%就可以啦, 干吗要交50%那么高. 要考虑考虑机会成本. 有资金可以投到金融市场上嘛! 回报率有可能高一些.