meimei0429 发表于 2007-11-6 23:56

原帖由 nnsoya 于 2007-11-5 08:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
尽量不贷款.看下面链接

http://www.dolc.de/forum/thread-470548-1-3.html

如果这样尽量的话,不如说尽量不买房,对于工薪阶层$汗$ $汗$ $汗$ 到老了再住新房吧

ccoo 发表于 2007-11-7 00:11

原帖由 kaefer 于 2007-11-6 22:50 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
换城市就要换工作了,从一个新的环境重新开始,也挺不容易的。
其实还是在m附近卖,大概跑到什么奥堡那里,可能会稍微好一点。

kaefer 发表于 2007-11-7 00:19

原帖由 ccoo 于 2007-11-6 23:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

其实还是在m附近卖,大概跑到什么奥堡那里,可能会稍微好一点。

两个城市相距几十公里,两个人上班都会很辛苦吧,现在汽油这么贵,交通费肯定挺高的,换了我的话还是在慕尼黑买个小Wohnung好了。

ccoo 发表于 2007-11-7 00:25

原帖由 kaefer 于 2007-11-6 23:19 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


两个城市相距几十公里,两个人上班都会很辛苦吧,现在汽油这么贵,交通费肯定挺高的,换了我的话还是在慕尼黑买个小Wohnung好了。

前面有个mm写的,1个房间就要15万。真的是很贵。
我以前有同学就是每天从奥堡来这里上课。还好啦!

Blüte 发表于 2007-11-7 00:26

慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$

dewmorn78 发表于 2007-11-7 00:29

原帖由 Blüte 于 2007-11-6 23:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$


听说很高呢$考虑$

dewmorn78 发表于 2007-11-7 00:33

今天偶老公还说买房子呢,REIHHAUSE大约20万,建筑面积130左右,另外有个小花园。偶觉得我们这里价格还可以呢。

Blüte 发表于 2007-11-7 00:48

原帖由 dewmorn78 于 2007-11-6 23:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
今天偶老公还说买房子呢,REIHHAUSE大约20万,建筑面积130左右,另外有个小花园。偶觉得我们这里价格还可以呢。
REIHHAUS你可得注意啦,有些厕所,洗手间没有窗户。憋气。$郁闷$ $郁闷$

dewmorn78 发表于 2007-11-7 01:01

恩,房子和我婆婆家的一样的,楼下有个小厕所,窗户比较小,二楼的大卫生间很大很宽敞。只是觉得房间数量少,比较适合3口之家。好像我们这里的REIHHAUS都是用同样一个图纸盖的呢。:)

Spiesser 发表于 2007-11-7 09:20

原帖由 ccoo 于 2007-11-6 23:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

其实还是在m附近卖,大概跑到什么奥堡那里,可能会稍微好一点。
那边的也不太便宜$郁闷$

Spiesser 发表于 2007-11-7 09:21

原帖由 Blüte 于 2007-11-6 23:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$
其实差不多。高不了太多,很多大公司的TARIF都一样的。
我的一个同学在东德,工资比M高

Spiesser 发表于 2007-11-7 09:22

原帖由 ccoo 于 2007-11-6 23:25 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


前面有个mm写的,1个房间就要15万。真的是很贵。
我以前有同学就是每天从奥堡来这里上课。还好啦!
那个都是在2圈以内的。所以贵把。
我住的三圈的,15万,可以买两居的。大约40-到50平

ccoo 发表于 2007-11-7 13:37

原帖由 Spiesser 于 2007-11-7 08:22 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

那个都是在2圈以内的。所以贵把。
我住的三圈的,15万,可以买两居的。大约40-到50平
那夜好贵哦。

na 发表于 2007-11-7 13:43

原帖由 Spiesser 于 2007-11-7 08:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那个都是在2圈以内的。所以贵把。
我住的三圈的,15万,可以买两居的。大约40-到50平
嗯,在UNI的旁边,他找了好久才找到呢,他的那个是一个ZIMMER带厨房卫生间,全算上40平,因为他家在BAYREUTH住,就在慕尼黑工作5年就UNTER DER WOCHE住,周末都回家的,因为有孩子老婆在上面,然后找房子没有合适的,租都太贵了,所以他就买了,说以后不在慕尼黑了可以租出去,然后孩子大了如果在慕尼黑上大学的话也省了房租的。慕尼黑地段稍微好点的,如近市中心和近地铁的都特别的贵,但是如果太往外又不是很方便,所以很难两全啊:) :)

na 发表于 2007-11-7 13:47

原帖由 Blüte 于 2007-11-6 23:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$
高不了多少,就是交通福利什么的可能好些,所以如果工资查不多的话最好不住慕尼黑,什么都贵的出奇,就出去吃顿饭都不便宜!:) 最好找个中等城市住着,又不是太闹又不寂寞!:)

zhuoredlefsen 发表于 2007-11-7 13:53

同意楼上的,其实还不如住在小城市,生活压力可能还小一点。

三姑娘 发表于 2007-11-7 15:08

原帖由 zhuoredlefsen 于 2007-11-7 12:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意楼上的,其实还不如住在小城市,生活压力可能还小一点。

比如说?$考虑$

ccoo 发表于 2007-11-7 18:03

看了这么多,觉得在m买房子好像不太现实了。

茏茏葱葱 发表于 2007-11-7 20:00

原帖由 Blüte 于 2007-11-5 17:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$考虑$
东篱MS写过什么的。$考虑$

好象没有

ski80早几年就买了, 她经验多多

Nudeln 发表于 2007-11-7 23:05

找家利率最优惠的银行,跟他们Berater fuer Immobilien (Finanzberater) 约个Termin. (Diba的话,你就网上输入信息就可以了)

然后告诉这个Berater, 你们的家庭月收入,固定开销之类的,他就会告诉你,你们可以贷到多少款,怎么还最好。而且一般这样的Berater对周围的房价都非常熟悉,能给你一定的意见,或者可以给你推荐比较好的中介。这样你就可以省很多时间。

不过如果手里没有总房价30%的自备金的话,不管多便宜,都不建议买。

居住地如果有的选,首选居民成分简单的地方。Einheimische Bewohner 最好能占到95%。这样有利于孩子的成长。不过这个是我个人体会,一家之言。反正再好的地方,周围邻居都是穆斯林的话,我是不愿意买的。$汗$ 。在还能挑邻居的时候,尽量使用你的权力吧。嘻嘻。

还有不建议买建筑年龄超过30年的老房子,除非刚整修过。否则,你最起码还要掏3w到4w整修。还不如买新的。

要是你们两个人都是beide linke Haende的话,就要做多在多贷房款10%作为装修人工费的准备。因为德国人工高。就算是黑工,一个小时也要18欧。

暂时想到这么些。以后想到再补充吧。

Akim 发表于 2007-11-7 23:21

要是在慕尼黑工作还是在这儿买吧,哪怕买面积小点的.以前住在Kirchseeon,有s-bahn,但是20分钟一趟,好麻烦,搬进慕尼黑后,再也不想出城住了.一个朋友也是,那时非心血来潮要买房,她老公在Landshut上班,她在慕尼黑上班,结果因为嫌慕尼黑房价贵,就买在Landshut,后来上下班对她来说好辛苦,挺后悔的.

ccoo 发表于 2007-11-7 23:33

唉!买房子真是不简单啊!lg还想说让我一个人搞定,现在看来比较难。在慕尼黑好的区号的房子真的太贵了。
大家推荐一下,在慕尼黑比较物美价廉的区吧!
个人认为4圈内都不考虑了。以前去过wolfrathausenS7的终点,感觉很不错,非常漂亮的一个小地方。就是不知道贵不贵。

过山车 发表于 2007-11-9 17:31

拿上你们家的存折和你家的固定收入表,先去银行,告诉他们,你想咨询买房子的事,就会有专人给你做各种预算和咨询,还会告诉你,你是否可以全额贷款。一般银行都要求有15%--20%的首付的。

然后你就清楚你的范围了,再去看房。

看房原则,1是地段,2是地段,3还是地段。就是说,万一你们因故必须搬家或因故还不了贷了的时候,房子要好出售或出租,这样你的风险就相对小。

然后买房时,还有很多需要注意的地方,看你是买旧还是新,买独立、双拼,还是联排,嗯,这个比较复杂了,等你决定了,再聊,呵呵。

Aquaspirit 发表于 2007-11-9 17:33

Blüte 发表于 2007-11-9 17:38

原帖由 Aquaspirit 于 2007-11-9 16:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的印象中: 德国凡是地方漂亮, 清洁状况好, 看不到多少土人和其他难民的住宅区, 都是价格蛮贵的:cool:
你还真是搞清楚啦。没有一个土人和中国人的肯定最贵啦。:cool:

Janett 发表于 2007-11-9 17:49

原帖由 Aquaspirit 于 2007-11-9 16:33 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的印象中: 德国凡是地方漂亮, 清洁状况好, 看不到多少土人和其他难民的住宅区, 都是价格蛮贵的:cool:

还有没有中国人的$汗$

鱼网网 发表于 2007-11-9 18:38

Blüte 发表于 2007-11-9 18:39

原帖由 斑点狗 于 2007-11-9 17:38 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑,路德维希大街13号,是我梦里的家$害羞$
$frage$ $frage$ who. Boris Becker$frage$

鱼网网 发表于 2007-11-9 18:45

Blüte 发表于 2007-11-9 18:46

Bundesbank。:P
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