原帖由 nnsoya 于 2007-11-5 08:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
尽量不贷款.看下面链接
http://www.dolc.de/forum/thread-470548-1-3.html
如果这样尽量的话，不如说尽量不买房，对于工薪阶层$汗$ $汗$ $汗$ 到老了再住新房吧
原帖由 kaefer 于 2007-11-6 22:50 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
换城市就要换工作了，从一个新的环境重新开始，也挺不容易的。
其实还是在m附近卖，大概跑到什么奥堡那里，可能会稍微好一点。
原帖由 ccoo 于 2007-11-6 23:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实还是在m附近卖，大概跑到什么奥堡那里，可能会稍微好一点。
两个城市相距几十公里，两个人上班都会很辛苦吧，现在汽油这么贵，交通费肯定挺高的，换了我的话还是在慕尼黑买个小Wohnung好了。
原帖由 kaefer 于 2007-11-6 23:19 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
两个城市相距几十公里，两个人上班都会很辛苦吧，现在汽油这么贵，交通费肯定挺高的，换了我的话还是在慕尼黑买个小Wohnung好了。
前面有个mm写的，1个房间就要15万。真的是很贵。
我以前有同学就是每天从奥堡来这里上课。还好啦！
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$
原帖由 Blüte 于 2007-11-6 23:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$
听说很高呢$考虑$
今天偶老公还说买房子呢，REIHHAUSE大约20万，建筑面积130左右，另外有个小花园。偶觉得我们这里价格还可以呢。
原帖由 dewmorn78 于 2007-11-6 23:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
今天偶老公还说买房子呢，REIHHAUSE大约20万，建筑面积130左右，另外有个小花园。偶觉得我们这里价格还可以呢。
REIHHAUS你可得注意啦，有些厕所，洗手间没有窗户。憋气。$郁闷$ $郁闷$
恩，房子和我婆婆家的一样的，楼下有个小厕所，窗户比较小，二楼的大卫生间很大很宽敞。只是觉得房间数量少，比较适合3口之家。好像我们这里的REIHHAUS都是用同样一个图纸盖的呢。:)
原帖由 ccoo 于 2007-11-6 23:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实还是在m附近卖，大概跑到什么奥堡那里，可能会稍微好一点。
那边的也不太便宜$郁闷$
原帖由 Blüte 于 2007-11-6 23:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$
其实差不多。高不了太多，很多大公司的TARIF都一样的。
我的一个同学在东德，工资比M高
原帖由 ccoo 于 2007-11-6 23:25 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
前面有个mm写的，1个房间就要15万。真的是很贵。
我以前有同学就是每天从奥堡来这里上课。还好啦！
那个都是在２圈以内的。所以贵把。
我住的三圈的，１５万，可以买两居的。大约４０－到５０平
原帖由 Spiesser 于 2007-11-7 08:22 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
那个都是在２圈以内的。所以贵把。
我住的三圈的，１５万，可以买两居的。大约４０－到５０平
那夜好贵哦。
原帖由 Spiesser 于 2007-11-7 08:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那个都是在２圈以内的。所以贵把。
我住的三圈的，１５万，可以买两居的。大约４０－到５０平
嗯，在UNI的旁边，他找了好久才找到呢，他的那个是一个ZIMMER带厨房卫生间，全算上40平，因为他家在BAYREUTH住，就在慕尼黑工作5年就UNTER ＤＥＲ ＷＯＣＨＥ住，周末都回家的，因为有孩子老婆在上面，然后找房子没有合适的，租都太贵了，所以他就买了，说以后不在慕尼黑了可以租出去，然后孩子大了如果在慕尼黑上大学的话也省了房租的。慕尼黑地段稍微好点的，如近市中心和近地铁的都特别的贵，但是如果太往外又不是很方便，所以很难两全啊:) :)
原帖由 Blüte 于 2007-11-6 23:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑是不是工资高很多啊。$考虑$
高不了多少，就是交通福利什么的可能好些，所以如果工资查不多的话最好不住慕尼黑，什么都贵的出奇，就出去吃顿饭都不便宜！:) 最好找个中等城市住着，又不是太闹又不寂寞！:)
同意楼上的，其实还不如住在小城市，生活压力可能还小一点。
原帖由 zhuoredlefsen 于 2007-11-7 12:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意楼上的，其实还不如住在小城市，生活压力可能还小一点。
比如说？$考虑$
看了这么多，觉得在m买房子好像不太现实了。
原帖由 Blüte 于 2007-11-5 17:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$考虑$
东篱MS写过什么的。$考虑$
好象没有
ski80早几年就买了, 她经验多多
找家利率最优惠的银行，跟他们Berater fuer Immobilien （Finanzberater) 约个Termin. （Diba的话，你就网上输入信息就可以了）
然后告诉这个Berater, 你们的家庭月收入，固定开销之类的，他就会告诉你，你们可以贷到多少款，怎么还最好。而且一般这样的Berater对周围的房价都非常熟悉，能给你一定的意见，或者可以给你推荐比较好的中介。这样你就可以省很多时间。
不过如果手里没有总房价30%的自备金的话，不管多便宜，都不建议买。
居住地如果有的选，首选居民成分简单的地方。Einheimische Bewohner 最好能占到95%。这样有利于孩子的成长。不过这个是我个人体会，一家之言。反正再好的地方，周围邻居都是穆斯林的话，我是不愿意买的。$汗$ 。在还能挑邻居的时候，尽量使用你的权力吧。嘻嘻。
还有不建议买建筑年龄超过30年的老房子，除非刚整修过。否则，你最起码还要掏3w到4w整修。还不如买新的。
要是你们两个人都是beide linke Haende的话，就要做多在多贷房款10%作为装修人工费的准备。因为德国人工高。就算是黑工，一个小时也要18欧。
暂时想到这么些。以后想到再补充吧。
要是在慕尼黑工作还是在这儿买吧,哪怕买面积小点的.以前住在Kirchseeon,有s-bahn,但是20分钟一趟,好麻烦,搬进慕尼黑后,再也不想出城住了.一个朋友也是,那时非心血来潮要买房,她老公在Landshut上班,她在慕尼黑上班,结果因为嫌慕尼黑房价贵,就买在Landshut,后来上下班对她来说好辛苦,挺后悔的.
唉！买房子真是不简单啊！lg还想说让我一个人搞定，现在看来比较难。在慕尼黑好的区号的房子真的太贵了。
大家推荐一下，在慕尼黑比较物美价廉的区吧！
个人认为4圈内都不考虑了。以前去过wolfrathausenS7的终点，感觉很不错，非常漂亮的一个小地方。就是不知道贵不贵。
拿上你们家的存折和你家的固定收入表，先去银行，告诉他们，你想咨询买房子的事，就会有专人给你做各种预算和咨询，还会告诉你，你是否可以全额贷款。一般银行都要求有15%--20%的首付的。
然后你就清楚你的范围了，再去看房。
看房原则，1是地段，2是地段，3还是地段。就是说，万一你们因故必须搬家或因故还不了贷了的时候，房子要好出售或出租，这样你的风险就相对小。
然后买房时，还有很多需要注意的地方，看你是买旧还是新，买独立、双拼，还是联排，嗯，这个比较复杂了，等你决定了，再聊，呵呵。
原帖由 Aquaspirit 于 2007-11-9 16:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的印象中: 德国凡是地方漂亮, 清洁状况好, 看不到多少土人和其他难民的住宅区, 都是价格蛮贵的:cool:
你还真是搞清楚啦。没有一个土人和中国人的肯定最贵啦。:cool:
原帖由 Aquaspirit 于 2007-11-9 16:33 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的印象中: 德国凡是地方漂亮, 清洁状况好, 看不到多少土人和其他难民的住宅区, 都是价格蛮贵的:cool:
还有没有中国人的$汗$
原帖由 斑点狗 于 2007-11-9 17:38 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑，路德维希大街13号，是我梦里的家$害羞$
$frage$ $frage$ who. Boris Becker$frage$
Bundesbank。:P