用数字举个例子吧:
借 10 万块，年利率 ６％，
Anfangstilgung 3％，就是说开始还贷时，理论上本金部分一年还贷款总额的3％.
这个例子里,就是你第一个月要还
利息 Zinsen = 100 000 x 6% /12 = 50 ...
我的天呐！
真够耐心的！！！$送花$$支持$ 请问, Altbauwohnung买时要注意什么呢? 这个的Hausgeld会比新房的贵出很多吗?Hausgeld和Nebenkosten是怎么回事呢?不好意思,问题有点多. 原帖由 kw2003 于 2007-12-26 00:27 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
按照这个算法我归纳了一个公式
假设贷款总额为x，年利率为p1，Anfangstilgung为p2，
按照 Anuitätsdarlehen 的还款方式，每个月还银行的总额不变为 x*(p1+p2)/12
n年以后已交本金为
x*p2/12*((p1/12+1)^(12 ...
公式看不懂，算不出来。数学太差啦！
[ 本帖最后由 zhuoredlefsen 于 2008-2-26 00:40 编辑 ]
请教 mm
endgrundstuecke啥意思 原帖由 Akim 于 2008-2-24 12:12 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif请问, Altbauwohnung买时要注意什么呢? 这个的Hausgeld会比新房的贵出很多吗?Hausgeld和Nebenkosten是怎么回事呢?不好意思,问题有点多.
Altbauwohnung 主要是看管道暖气窗户屋顶是否已更新过，如果不是 kernsaniert,后续费用会太大，自己做起来花精力也太多。不过很多Altbauwohnung 地段不错，如果是翻修过不久的，还是可以保值相当时间的。
Hausgeld 和 Nebenkosten 是类似的概念，不过前者一般还包括维修和未来改造的储备金（Ruecklage fuer Instandsetzung und Renovierung)。老房子如果窗户和暖气比较旧的话，耗能高， Nebenkosten 自然高，Hausgeld 也会上去的。 原帖由 飞雪 于 2008-2-26 21:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
endgrundstuecke啥意思
一条街上最后一家，一般指 Reihenhaus 一排的最后一家，当然也可以是Einfamilienhaus。 原帖由 kw2003 于 2007-12-26 00:27 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
按照这个算法我归纳了一个公式
假设贷款总额为x，年利率为p1，Anfangstilgung为p2，
按照 Anuitätsdarlehen 的还款方式，每个月还银行的总额不变为 x*(p1+p2)/12
n年以后已交本金为
x*p2/12*((p1/12+1)^(12 ...
数学忘光了，佩服还能总结这些算式的人。$汗$
我是习惯用 Excel表格的，觉得比较直观，每个月的数据都一目了然。年底和银行的结算单对比一下心里也有个数。 原帖由 daixi 于 2008-2-20 16:26 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我的天呐！
真够耐心的！！！$送花$$支持$
就是因为没耐心才写在纸上，因为被问的次数太多了，讲得口干舌燥电话那边的人还没听懂，索性写下来告诉他们，你去看好了。:P 原帖由 建筑师 于 2008-2-27 21:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Altbauwohnung 主要是看管道暖气窗户屋顶是否已更新过，如果不是 kernsaniert,后续费用会太大，自己做起来花精力也太多。不过很多Altbauwohnung 地段不错，如果是翻修过不久的，还是可以保值相当时间的。
Hausg ...
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本来是头脑一热, 想买个三局, 结果跑到这儿学习了一下, 才发现学问太多了. $支持$ $支持$ $支持$真不错！