snowyzlj 发表于 2007-12-19 21:17

请教关于搬家老房东要我赔钱的事务~~一共赔了100欧

我是3月份来的德国,住了9个月,找到了更好的房子,于是就在征的老房东老公(从时到终都是和他联系的)同意的情况下提前解除合约(本来到2月),而且我也已经给他们找了下一个住家,人也已经住进去了

   就在约好我们3家见面(房东,我,新房客)准备签约的时候,问题出现了,她说我这是违法行为,没有她的允许,擅自就换人;我说我征的她老公的同意的,她就说她才是房东,晕一个;然后是嫌厨房卫生间太脏了,需要彻底打扫~~其次说卫生间被我弄坏了,要重新修~~~卫生间的问题是这样的,我搬进来的时候,房顶的纸就已经开了口,快掉下来了,她老公说会来修的,结果到我走也没见修;现在上面糊的整个纸都因为潮,发霉了,他们说以前从来没出现过这个问题,一定是里面住的人太多了,所以受潮,他们要换掉整个,这些费用要我负责~~我就和他们争论说这不公平,因为我来的时候这里已经不好了,不应该都我负责,结果他说那时候只是浆糊掉了,只要补一点就好了~~另外,关于清洁,他们对我们的工作不满意,说要请专人来打扫,费用我负责,我今天又给他们打电话,说新房客(也算是我朋友,他很替我着想)和我一致坚持我们自己打扫,到他走的时候如果卫生不满他们的要求再请人打扫,他说已经约了人28日来打扫了~~~我的 deposit在他们手上,觉得自己很被动阿!
      朋友们帮我看看,他们这么要求我合理么?我也不知道我要赔多少钱~~郁闷!
       明天和我的保险公司(TK)联系,看这个他们能不能报销的,也不知道自己有没有保第三责任险:(
      对了,晚上还问了一下我以前的房客(因为我们是朋友),他说他们的要求不太合理,因为他走的时候,他们就说想换厕所的东西来着,因为房子太老了,有些东西需要更新,不知道他们最后为什么没换,他说如果他们换了,可能后来就不会这样了~~请高手支招!

[ 本帖最后由 snowyzlj 于 2008-1-24 10:24 编辑 ]

夏日透透冰 发表于 2007-12-19 21:39

貌似TK是不管这个的吧。。。。一般人只是投医疗保险而已

你这个问题,厕所当时没留证据,现在时间久了就说不清了

厨房卫生,如果房东不满意的确是可以请人来打扫,费用从你的押金里面扣除,这就是私房的缺点。。。

snowyzlj 发表于 2007-12-19 22:16

谢谢回复!厕所问题,他自己也承认一开始是有问题的阿,而且我也可以找到老房客替我作证,不行么?

s123 发表于 2007-12-19 23:08

snowyzlj 发表于 2007-12-19 23:15

谢谢!
和我同住的女生的保险是含第三责任险的,可不可以记到她头上找保险公司呢?那现在的问题就是,签约的只有我一个,但房东是知道她住这里的,需要补合约么?
另外,如果我想办法把霉斑除掉,他还有权利要求我负责翻新么?如果没有,我就开始想办法去斑;怕就怕好不容易去掉了,回头他又说不行,还是整个要换,岂不是白折腾了?:(
原帖由 s123 于 2007-12-19 22:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
TK 没有第三者责任险,现在去找找Alianz之类的其他保险公司保一个吧,找个管租的房子的,防止以后出问题。
如果是学生,去找学校的Rechtsberatung,申请个免费律师跟他们扯皮。

[ 本帖最后由 snowyzlj 于 2007-12-19 22:20 编辑 ]

s123 发表于 2007-12-19 23:25

s123 发表于 2007-12-19 23:27

太有才了 发表于 2007-12-20 10:53

siehe:

http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=600136&page=1#pid9741749

http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=635024&page=5#pid10256091

http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=638745&page=1#pid10264194

http://dolc.de/forum/viewthread.php?tid=621861&extra=&page=2

bluemoon 发表于 2007-12-20 14:57

你征得她老公的同意,你有写书面的昆信吗?有她LG书面的Bestaetigung吗?$郁闷$ $郁闷$

再有谁是房东看合同上写谁的名字吧?

[ 本帖最后由 bluemoon 于 2007-12-20 13:58 编辑 ]

小龙人 发表于 2007-12-20 15:59

这些东西最好都要书面的,因为口头承诺基本上在德国是没有法律效用的,我的理解是这样的……:)
加油,抗争

snowyzlj 发表于 2007-12-21 12:06

谢谢楼上的各位!
嗯,我会的。那女孩的情况是这样的,她上了户口的,因为是学校统一代办的,所以只要了地址和房东的姓名,没有看合同,她也就没有签;
因为房东不住在这,平时我们有事都是电话联系的,一开始他们对我都挺好的,我也很相信他们~~埃!合同上有他们夫妻俩的名字,不过他们说这房子是她的;

我现在和房东说让他别急着重修,我要等保险公司的回复,现在暂时不用担心他会突然修了问我要钱;
我现在想自己想办法把霉斑去掉,这样他总不能再要求我重新装修了吧?!
另外,他已经在昨天就把洗手间的排风扇换掉了,他自己肯定知道原来那个太老了不管用了,听说这个本来是在我来前就要换的,这一点是不是也可以证明责任不全在我?!

还有,我们这老房子有一项特别的支出,每年11月有人回来检查供暖的那个机子的安全性,这个钱当时是我出的,不过听说这种钱应该是房东出是么?每个月的房租里有60欧是水费,而我现在知道他交的每个月的水费大概四十到五十,这些多交的钱,我可不可以让他退回来?!(因为我搬家只是从楼上到楼下,这些信息都是新房东告诉我的)

bluemoon 发表于 2007-12-21 14:58

原帖由 snowyzlj 于 2007-12-21 11:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢楼上的各位!
7x"h!P2s$i嗯,我会的。那女孩的情况是这样的,她上了户口的,因为是学校统一代办的,所以只要了地址和房东的姓名,没有看合同,她也就没有签;
"X2I)f/^#j免费的信息交流平台,提供在德国的生活,交通,旅游,住房,工作,交易,消费等等实用信息因为房东不住在这,平时我们有事都是电话联系的,一开始他们对我都挺好的,我也很相信他们~~埃!合同上有他们夫妻俩的名字,不过他们说这房子是她的;
%f0h/E*B)Q;|,T&h:})^8Z德国实用信息网
#Y9v(c$l%[萍聚社区我现在和房东说让他别急着重修,我要等保险公司的回复,现在暂时不用担心他会突然修了问我要钱;
:E/k1H%P-e0H(y,`免费的信息交流平台,提供在德国的生活,交通,旅游,住房,工作,交易,消费等等实用信息我现在想自己想办法把霉斑去掉,这样他总不能再要求我重新装修了吧?!
0\'[5`:|2z6Z,P0@萍聚社区另外,他已经在昨天就把洗手间的排风扇换掉了,他自己肯定知道原来那个太老了不管用了,听说这个本来是在我来前就要换的,这一点是不是也可以证明责任不全在我?!
!r0E0P,S3z)d3D'Z萍聚社区
#i.l!V!Y2q([(Z.j-G1H9c德国实用信息网还有,我们这老房子有一项特别的支出,每年11月有人回来检查供暖的那个机子的安全性,这个钱当时是我出的,不过听说这种钱应该是房东出是么?每个月的房租里有60欧是水费,而我现在知道他交的每个月的水费大概四十到五十,这些多交的钱,我可不可以让他退回来?!(因为我搬家只是从楼上到楼下,这些信息都是新房东告诉我的)

合同上如果是夫妻的名字,就是谁说了都算,但关键是他老公只给你的口头承诺,估计事后又反诲了,所以才让她老婆再来出面的。 现在你没有书面的东西,也没办法!

自已想办法把霉班去掉不是那么容易的,如果只是表面霉了,你应该交房前就处理掉不让他看到的,现在可以想办法除班,但如果是墙发霉了,你只能处理表面,那就算了,不然白折腾还白花钱。

检查暖气的费用,看你合同里怎么写了,一般是房东付的,但如果写了是你付,你就得付,不然你可以要求他支付,预交的水费,等明年初结算nebenkosten的时候,会多退少补的,现在不能退,因为nebenkosten里不止只有水费一项!

[ 本帖最后由 bluemoon 于 2007-12-21 14:02 编辑 ]

snowyzlj 发表于 2007-12-21 21:11

男房东还是比较好说话的,就是女的不太好说话;
洗手间的房顶是一层纸糊的,再在纸外面粉刷了一下,估计就是表面发霉,而且时间应该不久,最近才注意到;
我试试看,照理用点强氧化剂应该不难去除
回头看情况进展如何再来汇报:)

原帖由 bluemoon 于 2007-12-21 13:58 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


合同上如果是夫妻的名字,就是谁说了都算,但关键是他老公只给你的口头承诺,估计事后又反诲了,所以才让她老婆再来出面的。 现在你没有书面的东西,也没办法!

自已想办法把霉班去掉不是那么容易的,如 ...

capital 发表于 2007-12-21 22:13

原帖由 snowyzlj 于 2007-12-21 20:11 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
男房东还是比较好说话的,就是女的不太好说话;
洗手间的房顶是一层纸糊的,再在纸外面粉刷了一下,估计就是表面发霉,而且时间应该不久,最近才注意到;
我试试看,照理用点强氧化剂应该不难去除
回头看情况 ...
超市有卖专门除霉菌的,你搜一下别人的帖子,很多的。

snowyzlj 发表于 2008-1-2 14:57

谢谢各位!
没事了,男房东说这个周末他请他的朋友来帮忙弄房顶,这样一来应该不用多少钱,我也放心了:)
总的来说,运气还是不错的

snowyzlj 发表于 2008-1-24 11:23

事情解决了
厕所没让我赔,他说他们自己负责了
不过请人来打扫了(好像还是和他的mother in law 有关系的,不知道是不是他朋友),还有厨房的地板,一共赔了100欧,本来说好他会给帐单的,最后又没有帐单,还说如果我们坚持要的话也可以,但数目就绝对不是这个了,估计200欧阿之类的~~~哎,买个教训拉:)
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